Размещение в отеле на первые майские праздники в этом году обойдётся в среднем на 55% дороже, чем посуточная аренда квартиры. Разница в городах-миллионниках составляет от 24 до 88%.
Наибольший разрыв — в Казани (отель обойдётся в среднем в 18,1 тыс. рублей за 2 ночи, а квартира — в 9,6 тыс. рублей) и Нижнем Новгороде (17,2 тыс. рублей против 9,4 тыс. рублей) — это крупные туристические центры, где много современных дорогих отелей.
В Москве расценки в отелях в среднем на 40% выше, чем в посуточной аренде (15,5 тыс. рублей против 11,1 тыс. рублей) — разрыв не такой большой, как в Нижнем Новгороде и Казани, но всё равно посуточная аренда выгоднее.
Минимальные различия в ценах между квартирами и отелями в Омске (номер в отеле обойдётся в 7,5 тыс. рублей, а квартира — в 6,1 тыс. рублей), где мало современных гостиничных комплексов, и в Ростове-на-Дону (9 и 7 тыс. рублей), где много квартир сдаётся в недавно построенных домах с высокими расценками. Рынок Ростова-на-Дону, как и Краснодара, — один из самых молодых в посуточной аренде.
Причины, по которым расценки в отелях выше, чем в арендных квартирах:
- услуги: в стоимость номера в отеле обычно включены уборка, питание, ресепшен, доступ к объектам инфраструктуры (бассейну, тренажерному залу) и т. д.;
- местоположение: отели чаще располагаются в центре, деловых или туристических зонах, в то время как квартиру можно найти в любом районе города;
- конкуренция: гостиничный фонд ограничен, на рынке посуточной аренды предложений гораздо больше.
Опрос, проведённый исследователями Циан, показал, что более низкая стоимость — одна из главных причин, по которым респонденты предпочитают квартиру посуточно, а не отель, — её отметили 39% опрошенных. Также преимуществами квартиры оказались уют (42%) и возможность самостоятельно готовить еду (36%).
Приложение
Методика
Расценки проанализированы в 16 городах-миллионниках. Ставки аренды квартир рассчитаны на основе объявлений на сервисе Циан.Посуточно, данные по отелям — на основе объявлений на сервисе «Островок».
Опрос проведён в ноябре–декабре 2025 года. Он охватил 1 350 человек старше 18 лет из разных регионов России, которые бронировали жильё посуточно в 2025 году. Предлагалась возможность выбрать несколько вариантов ответа.
