Как быть, если очень хочется купить своё жильё, но бюджет на покупку ограничен? Квартиру по минимальной цене можно найти не только на вторичном рынке, но и в некоторых новостройках города. Мы составили подборку жилых комплексов, в которых есть возможность купить жилплощадь стоимостью не дороже одного миллиона рублей.
Если денег в обрез, приобрести в Новосибирске получится только очень скромное жильё. Рассчитывать можно лишь на квартиры-студии или в лучшем случае компактные однокомнатные квартиры.
«Самые маленькие студии, которые покупали на моей практике, были площадью 17,5–18 квадратов в «Радуге Сибири». Такое жильё пользуется спросом, потому что это самый доступный сегмент недвижимости. Крошечная квартира в любом случае лучше, чем комната в общежитии с туалетом на этаже. Однако в качестве инвестиции такие бюджетные объекты не стоит рассматривать. Поскольку нет гарантии, что купив студию за миллион, вы сможете перепродать её через год хотя бы с десятипроцентной наценкой», — объясняет эксперт агентства недвижимости «Квартэн» Анастасия Кениг.
ЖК «Любимый»
Расположение: жилой комплекс от застройщика «Вертикаль-НСК» состоит из восьми 14-этажных домов. «Любимый» располагается на левом берегу реки Оби, в Ленинском районе вдоль улицы Титова. Расстояние до центра города — 11,7 километра, ближайшая станция метро «Площадь Маркса» находится в 6 километрах.
Инфраструктура: сроки сдачи жилого комплекса — второй-четвёртый кварталы 2019 года. Поблизости находятся школа, детский сад, поликлиника, продовольственные магазины, банки.
Квартира: однокомнатную квартиру на седьмом этаже площадью 21 квадратный метр можно приобрести за 950 тысяч рублей.
Особенности: жилой комплекс располагается в экологически чистом районе. Неподалёку находится озеро. Фасады кирпичных домов также облицованы кирпичом красного и жёлтого цвета. Планируется озеленение дворов, а также функциональные парковки. Высота потолков 2,7 метра.
Микрорайон «Новомарусино»
Расположение: жилой комплекс разместился на левом берегу в Ленинском районе. Расстояние до центра города — 12,5 километра, до вокзала «Новосибирск-Главный» — 10 километров, до площади Карла Маркса — 10,5 километра.
Инфраструктура: на территории микрорайона работает детский сад на 220 мест. Также застройщик планирует построить торговый центр, школы, спортивные площадки. Предусмотрены дополнительные маршруты общественного транспорта до Димитровского моста и станции метро «Площадь Маркса». Планируется строительство нового автомобильного моста через Обь.
Квартира: «однушку» площадью 20 квадратных метров на последнем этаже четырёхэтажного дома можно приобрести за 950 тысяч рублей в доме, введённом в эксплуатацию.
Особенности: микрорайон состоит из домов разной этажности — от трёх-четырёх до десяти. Проектом предусмотрено строительство более 100 жилых домов на участке площадью 65 гектаров. Микрорайон рассчитан на 10 тысяч жителей, для которых будет создана автономная инфраструктура.
ЖК «Гвардейский»
Расположение: жилой комплекс находится в Кировском районе, на улице Чукотской. В 100 метрах от дома расположена остановка общественного транспорта. На автобусе можно добраться за 10–15 минут до станции метро «Площадь Маркса».
Инфраструктура: рядом с ЖК «Гвардейский» располагаются детские сады, школа, комплекс «Сан-Сити», ТРЦ «Мега» и ТЦ «Левобережный». Рядом находится парк отдыха, а в пяти минутах ходьбы — городское озеро.
Квартира: однокомнатную квартиру площадью 31 квадратный метр на втором этаже продают ровно за миллион рублей.
Особенности: жилой комплекс «Гвардейский» от группы компаний «Строй-Плюс» представляет собой монолитно-кирпичный одноподъездный дом. 25-этажка будет сдана во втором квартале текущего года.
ЖК «Художник»
Расположение: микрорайон построен недалеко от площади Кирова, на улице Николая Грицюка. В 15 минутах езды на автомобиле находится станция метро «Площадь Маркса».
Инфраструктура: неподалёку от жилого комплекса расположено сразу 12 детских садов. В транспортной доступности находится десять общеобразовательных школ. Автобус № 233 останавливается в непосредственной близости комплекса. Больницы, торговые и развлекательные центры располагаются в шаговой доступности
Квартира: однокомнатная квартира свободной планировки площадью 26 квадратных метров на третьем этаже стоит 980 тысяч рублей.
Особенности: концепция «эко-посёлка», на территории декоративные кустарники — сирень, калина, шиповник. Во дворе оборудованы специальные шашлычные зоны. В «Художнике» ограждённая территория с въездом через шлагбаум, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Твардовского, 22/3
Расположение: жилой дом экономкласса находится в Первомайском районе. Неподалёку расположена крупная магистраль, ведущая в город, — Бердское шоссе. Расстояние до центра Новосибирска составляет 23 километра.
Инфраструктура: поблизости располагается крупный жилмассив «Берёзовое». В шаговой доступности находится несколько школ, в том числе гимназия № 8. Также в пешей доступности городская поликлиника и продовольственные магазины. Есть несколько остановок общественного транспорта.
Квартира: за миллион можно купить однокомнатную квартиру площадью 20 квадратных метров на восьмом этаже.
Особенности: в 17-этажном доме всего в четыре подъезда и 1 066 квартир. Объект сдан в конце 2016 года и располагается вдали от шумных магистралей. На просторной придомовой территории находятся детские игровые площадки, вместительные паркинги.
«В Новосибирске средняя цена на жильё в новостройке составляет около 60 тысяч рублей за квадратный метр. Если брать этот показатель, за миллион можно купить 16 квадратных метров. После кризиса местные власти стимулировали строительство подобного жилья. Губернаторская субсидия в 300 тысяч давалась на квартиру, соответственно, у нас возникли целые районы из домов с такими крошечными квартирами-студиями», — рассказывает независимый аналитик Сергей Николаев.
Многие полагают, что маленькие квартиры совершенно непригодны для жизни. Однако компактные студии отлично подходят в качестве первой недвижимости для молодых людей, а при грамотной планировке и зонировании пространства такая квартира вполне комфортна для проживания одного человека.
