Московские законы. I квартал 2011 г. Земля и благоустройство города

 

 

 

 

Изменен порядок определения платы за арендованные у Москвы земельные участки. Размер ежегодных ставок аренды теперь будет устанавливаться не в процентах от кадастровой стоимости участка, как было ранее, а на основании кадастровой стоимости либо рыночной цены. Если изменено целевое использование объекта недвижимого имущества или функциональное назначение помещения, арендная плата меняется арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления арендатора, но без заключения дополнительного соглашения с ним. Предполагается, что это будет способствовать повышению доходов городского бюджета.

 

 

 

Постановлением утвержден порядок разработки и схема размещения нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности. Кроме того, определен порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора на размещение торгового объекта, типовая форма этого договора. Схемы утверждаются префектурами после проведения необходимых согласований. Постановлением введен ряд ограничений, в частности, запрещено размещать палатки в 25-метровой зоне от периметра технических сооружений и вестибюлей метро, в арках зданий, на газонах, цветниках, в охранной зоне инженерных сетей.

 

 

 

Департамент земельных ресурсов наделяется правом принимать правовые акты о предоставлении городских земельных участков для строительства или реконструкции объектов религиозного назначения. Акты о выборе земельных участков для этих целей принимаются префектурами административных округов. Если земельный участок находится в границах объекта культурного наследия, необходимо согласование с Департаментом культурного наследия.

 

 

 

Постановление заменит действовавшее Постановление от 30.10.07 № 949-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте земельных ресурсов города Москвы». Департамент разрабатывает и реализует городскую политику в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности города, использования, охраны и учета земель на территории Москвы, а также функции по предоставлению государственных услуг и по управлению государственным имуществом. Также департамент принимает решения о предоставлении в собственность (аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное — бессрочное — пользование) земельных участков.

 

 

 

 

Префектурам и Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства поручено до 1 сентября текущего года проследить, чтобы были приведены в порядок все московские дворы, территория которых не включена в состав общего имущества многоквартирных домов, и подъездов многоквартирных домов, помещения которых полностью или частично находятся в собственности города. Предполагается, что в 2011 г. на финансирование этих работ будет затрачено 12 млрд руб.

 

 

 

Изменения внесены в постановление «О планировании и организации работ по замене и модернизации лифтового оборудования в многоквартирных домах города Москвы». Из запланированных мероприятий исключаются работы по модернизации лифтов — для того чтобы выполнить дополнительные работы по другим направлениям. Увеличен объем финансирования мероприятий по замене лифтов, разработке проектной документации, оценке соответствия лифтов, отработавших назначенный срок службы.

 

 

 

Внесены изменения в постановление «О Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы». Скорректирован перечень полномочий, возложенных на департамент. В частности, установлено, что департамент вправе принимать решения о предоставлении субсидий за счет средств бюджета, о выполнении и финансировании работ по содержанию объектов монументального искусства, благоустройству и озеленению города, о проведении мониторинга за выполнением инвестиционных программ организаций коммунального комплекса и т. д.

 

 

 

Изменения внесены в постановления «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда» и «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы». В соответствии с новой редакцией теперь для установки кондиционеров на фасадах жилых зданий не надо оформлять проектную и разрешительную документацию. На объектах культурного наследия кондиционеры можно устанавливать только на дворовых фасадах, а также в тех случаях, когда это предусмотрено проектом работ по сохранению объектов культурного наследия.

 

 

 

Документ заменит постановление от 10.02.04 № 72-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте топливно-энергетического хозяйства города Москвы». Департамент осуществляет функции по разработке и реализации государственной политики города в топливно-энергетической сфере, межотраслевой координации в сфере функционирования тепло-, электро- и газоснабжающих организаций, наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки магистралей, улиц, площадей, зданий и сооружений города.

 

 

 

Официальным сайтом определен сайт Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы в сети Интернет — www.dgkh.ru.

 

 

 

На префектуры административных округов и Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства в текущем году возложены функции по приведению в исправное состояние инженерных систем и отдельных конструктивных элементов многоквартирных домов, не включенных в городскую целевую программу по капремонту многоквартирных домов.

 

 

 

 

На ГУ «Московская государственная экспертиза» возложены функции по проверке достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, которые финансируются с привлечением средств городского бюджета.

 

 

 

Все бюджетные инвестиции в объекты капитального строительства за счет средств столичного бюджета осуществляются в соответствии с адресной инвестиционной программой. Объем капитальных вложений по переходящим с 2010 г. объектам адресной инвестиционной программы на 2011 г. установлен в размере 201 млрд руб. Утвержден перечень вновь начинаемых объектов проектирования и строительства адресной инвестиционной программы, объем финансирования которых составит 80 млрд руб.

 

 

 

Комитет (Москомэкспертиза) вырабатывает государственную политику и осуществляет нормативно-правовое регулирование в сфере сметного нормирования и ценообразования в градостроительном проектировании, организации и проведении государственной экспертизы проектов документов территориального планирования, государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

 

 

 

Департамент реализует городскую политику в сфере градостроительства; функции государственного заказчика по размещению заказа на поставки товаров, оказание услуг, выполнение работ для объектов капитального строительства, проектирование, строительство, реконструкция которых осуществляется за счет средств бюджета города; координацию деятельности участников процесса обращения с отходами строительства и сноса в Москве. Департамент занимается разработкой правовых актов Москвы по вопросам градостроительства.

 

 

 

Деятельность комитета будет направлена на развитие строительства доступного жилья, гаражей и парковок, застроенных территорий, а также осуществление контроля в области долевого строительства.