Что можно делать в подъезде
Украшать подъезд
Сделать это можно разными способами: среди вариантов — художественная роспись стен и граффити, декоративная отделка, комнатные растения. Чаще всего используют новогодние украшения и растения.
Формально украшения захламляют места общего пользования. Поэтому, чтобы создать праздничное настроение, советуем следовать этим рекомендациям:
- Обсудить вопрос на общедомовом собрании и заручиться согласием управляющей компании.
- Не использовать легковоспламеняющиеся материалы.
- Не украшать эвакуационные выходы и двери.
- Не размещать габаритные украшения.
- Электрические украшения должны быть новыми, сертифицированными и официально купленными.
Если хочется долгоиграющих украшений — можно согласовать нанесение граффити или росписи на стены. Однако возможность в принципе это сделать и регламент зависят от региона.
На подоконниках можно разместить небольшие растения или декоративные элементы. Главное, чтобы это не мешало другим и соседи не возражали.
Например, вот как в Клину жильцы дома украсили подъезд при помощи мозаичного панно, росписи стен и растений:
Проводить время в подъезде
Бывает, что жильцов подъезда раздражают подростки или взрослые, которые собираются на лестничных клетках. Прямого запрета находиться в подъезде поодиночке или группами нет.
Главное — соблюдать общепринятые нормы, не мусорить, не нарушать режим тишины, не курить и не употреблять алкоголь или наркотики (статья 20.20 Кодекса РФ об административных правонарушениях, далее — КоАП РФ).
Совет многоквартирного дома может устанавливать правила использования общего имущества (статья 161.1 Жилищного кодекса РФ). Например, совет может запретить пускать в дом посторонних людей. Собственники могут нанять охрану или консьержа, которые будут за этим следить.
Причём на практике люди сталкиваются даже с тем, что управление дома запрещает проходить внутрь курьерам по доставке еды. Оспорить такое решение можно.
Что запрещено в подъезде
Хранить личные вещи
В местах общего пользования нельзя хранить личные вещи, включая мебель, технику. Нельзя размещать на лестничных клетках и внешние блоки кондиционеров.
Закрепляют запрет следующие нормативные документы:
- Правила противопожарного режима в Российской Федерации;
- Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
- Федеральный закон № 69-ФЗ «О пожарной безопасности».
Эти правила призваны сделать общее пространство безопасным с точки зрения пожарных и санитарных норм. Важно, чтобы ничто не загромождало эвакуационные пути при пожаре и в оставленных вещах не завелись тараканы и другая живность.
Согласно статье 20.4 КоАП РФ, штраф для граждан за нарушение требований противопожарной безопасности — от 5 тыс. до 15 тыс. рублей. Правда, дело может ограничиться предупреждением. Если же по вине жильца в результате пожара пострадает человек или чужое имущество, штраф составит 40–50 тыс. рублей. А если человек погибнет, виновник понесёт уже уголовную ответственность — до 5 лет принудительных работ или лишения свободы (статья 219 Уголовного кодекса РФ).
Проект дома и подъездов может предусматривать наличие мест для хранения в местах общего пользования. Получить эту документацию можно в управляющей компании, ТСЖ или домовом совете.
Хранить детские коляски и велосипеды
Велосипеды и коляски относятся к личным вещам жильцов, поэтому на них тоже распространяется запрет на хранение в подъезде.
При этом в современных ЖК изначально предусмотрены колясочные — так называют места хранения колясок и велосипедов.
Пример колясочной в современном доме в Тюмени. Источник
Колясочная в ЖК в Тольятти. Источник
Выставлять мусор и захламлять помещение
Оставлять мусор на лестничной клетке, особенно крупный или строительный, — значит нарушать противопожарные правила. Штраф для граждан составляет до 15 тыс. рублей.
К тому же в случае хранения мусора действуют дополнительные правила. Так, по статье 8.1 КоАП РФ за нарушение экологических требований при эксплуатации жилых сооружений граждане могут заплатить до 2 тыс. рублей. Штрафуют не только за то, что мусор оставляют у двери, но и за то, что выбрасывают его из окна.
Самовольно переоборудовать подъезд
В многоквартирных домах часто можно встретить тамбуры, объединяющие несколько квартир. Дверь на лестничной клетке защищает квартиры от посторонних. Её запирают на замок, а тамбур используют для хранения вещей. Самовольная установка таких дверей незаконна.
Иногда и дверь в забитый вещами тамбур открывается с трудом. Источник
Чтобы установить такую дверь и отгородиться от общего подъезда, потребуется:
- Получить согласие от всех жильцов на общем собрании.
- Оформить проект перепланировки.
- Получить разрешение от служб пожарной безопасности.
- Получить заключение о состоянии несущих конструкций.
- Согласовать всё с жилищной инспекцией.
- После установки двери получить акт приёмочной комиссии жилищной инспекции.
- Обратиться в БТИ и внести изменения в технический паспорт дома.
Такой регламент относится к любым дополнительным постройкам на общей территории.
Курить в подъезде
Федеральный закон № 15-ФЗ об охране здоровья граждан от табачного дыма запрещает курить в подъезде и лифтах, на лестничных клетках, парковках и в других местах общего пользования. За нарушение этого правила штрафуют на 500–1 500 рублей.
Закон разрешает курение в специально отведённых местах. Например, на свежем воздухе или в изолированном помещении с вентиляцией.
Кроме того, в многоквартирных домах должны выделяться места для курения (приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ № 32/пр и Министерства здравоохранения РФ № 33).
Как действовать при нарушениях со стороны соседей
Мирно взаимодействовать и собирать доказательства. Следует зафиксировать факты нарушений и при возможности отказ соседей эти нарушения прекратить. Общаться лучше спокойно, это поможет решить конфликт и избежать новых.
Обратиться в управляющую компанию. Есть правила содержания общедомового имущества, которым должна соответствовать УК. В том числе поэтому она не может игнорировать жалобы жильцов.
Подать жалобу в МЧС. Служба контролирует безопасность в жилых домах и должна реагировать на нарушения правил пожарной безопасности.
Если соседи нарушают санитарные нормы, об этом сообщают в Санэпидемстанцию или Роспотребнадзор.
При шуме или курении нужно обратиться к участковому.
По поводу других нарушений — в Жилищную инспекцию.
Главное
Соблюдение правил поведения в подъезде способствует комфортному проживанию всех жильцов.
Подъезд можно по-разному украсить, если против этого не возражают соседи и управляющая компания и нет нарушения правил пожарной безопасности.
Проводить время в подъезде одному или в компании можно, если не нарушать нормы поведения в общественных местах.
Хранить личные вещи в подъезде, на лестничных площадках и в тамбурах запрещают нормы пожарной безопасности. За нарушение этих правил предусмотрена административная, а в некоторых случаях и уголовная ответственность.
В некоторых домах предусмотрены места хранения вещей в общей зоне. В современных ЖК изначально проектируют колясочные, где можно хранить не только коляски, но и велосипеды.
Для установки дополнительных дверей на лестничной клетке нужно получить согласие соседей, одобрение жилищной инспекции и разрешение от пожарной службы.
