В самом конце мая около 200 местных жителей вышли с протестом против проекта реновации в районе, который жители называют «каменным гетто».
Обещать – не значит построить?
Предпосылкой к событиям 30 мая стала экспозиция, на которой был представлен проект планировки территории Бабушкинского района, и последующие публичные слушания. В частности, пишет mos.ru, местные жители могли лично представить свои предложения и замечания.
Экспозиция оставила у жителей района немало вопросов.
Местные жители, юрист Марина Веригина и Владимир Гречанинов в своем видеоролики, снятом по следам изучения проекта, говорят, что знакомство местных жителей с проектами проводилось с нарушениями. Например, по словам Веригиной, должен был быть представлен проект, его не было, была «презентация проекта», на чертежах нет данных авторов проектов, печатей и даты. Сотрудники экспозиции не смогли ответить на многие вопросы, в частности, об уплотнении территории, высотности новостроек, об инженерных изысканиях (в том числе, гидрогеологических), о числе объектов социальной инфраструктуры. Относительно гидрогеологических изысканий представитель экспозиции сказал Марине Веригиной, что они не проводились и пообещал, что они будут сделаны потом, после утверждения проекта на публичных слушаниях.
юрист, жительница Бабушкинского района
Похожая ситуация и с объектами здравоохранения. «Их число не будет увеличено, несмотря на рост плотности в 3,5 раза», – замечает она.
В Москомархитектуре пояснили, что «в Бабушкинском районе сейчас идет строительство большой детско-взрослой поликлиники по адресу Ленская улица, владение 2,1. Поликлиника сможет принимать 750 пациентов в смену и находится через дорогу от одного из запланированных к строительству кварталов реновации. В перечне запланированных объектов она не указана, поскольку ее строительство уже идет и вскоре завершится».
юрист, жительница Бабушкинского района
Кроме того, вспоминает активист и житель Бабушкинского района Николай Белов, на экспозиции было очень много нестыковок: «Например, в ППТ нет дома, построенного лет 5 назад по адресу: улица Радужная, дом 22, корпус 2. Проектировщики уже признали ошибку и обещали ее исправить. Таких домов в ППТ несколько. Возникает вопрос: как же проектировщики работали, если 17-этажный дом просмотрели?».
Этажность, запланированная в проекте реновации, никак не совпадает с обещанной властями «не выше 14 этажей». Высота новых домов до 25-30 этажей.
В районных группах жители с тревогой обсуждают, что в 1, 14, 18 микрорайонах новые дома ставят в 15-20 м от сохраняемых, и есть высокая вероятность, что сохраняемые здания сильно пострадают. Многие жалуются, что ради реновационного строительства отнимается придомовая территория, и жильцы лишаются дворов.
житель Бабушкинского района
Остались недовольны жители и отсутствием альтернативных вариантов: предложенный ППТ является единственным.
Справедливости ради, стоит отметить, что активисты обнаружили и положительный момент ППТ – сохранение исторических зданий из списка, разработанного общественной организацией Архнадзор и Москомархитектуры. Всего в этом списке значится 218 зданий, представляющих историческую ценность.
Публичные слушания «провалились с треском»
Как говорят местные жители, уведомления о проведении публичных слушаний «жили» на стендах совсем недолго – их регулярно срывали их, будто не желая, чтобы жильцы района пришли на встречу. Более того, по словам Николая Белова, уведомления о проведении этого мероприятия сами жильцы и расклеивали, а управа объявлений не давала вовсе.
По словам Марины Веригиной и Владимира Гречанинова, мероприятие в итоге «провалилось с треском». 28 мая к заявленному началу в 19.00 зал, в котором было назначено мероприятие, был заполнен, по их словам, посторонними, и местных жителей, подошедших за час до начала, уже не пускали. Кроме того, прибыли и люди, не пожелавшие показать паспорта, а также имеющие однотипные отпечатанные плакаты за реновацию («За реновацию», «Мы за новый красивый город»). Все это, по мнению активистов, свидетельствует о том, что это не местные жители, а подставные лица.
В управе района организацию проведения публичных слушаний ЦИАН.Журналу не стали комментировать.
В Москомархитектуре пояснили, что «собравшиеся попадали в зал в порядке общей очереди. К сожалению, не все жители знают, что оставить свое мнение можно не только во время собраний, поэтому многие занимают очередь задолго до начала.Как правило, собрание участников публичных слушаний проводятся в социальных объектах: школах, центрах социального обслуживания и управах. В них, к сожалению, не всегда предусмотрено помещение для большого количества людей».
Оставить свое мнение и предложение можно на любом этапе слушаний, – добавляют чиновники, – собрание в этом случае – не ключевой этап. После дня собрания есть еще неделя, в течение которой участники могут направить свои предложения организатору слушаний. «Все обращения, поданные на любом этапе, оцениваются одинаково, и каждое из них рассматривается предельно серьезно».
Очередь из местных жителей, которых не пустили в зал проведения публичных слушаний
жители Бабушкинского района
Спальные небоскребы или архитектурные доминанты?
Между тем, местным жителям было что сказать.
Реновируемые территории Бабушкинского района уплотнятся в 3-3,7 раза.
Кроме того, в спальном районе планируется строительство 100-метрового небоскреба, который, по замыслу проектировщиков, «придаст выразительность силуэту застройки».
Строительство доминант позволяет увеличить высоту потолков, отдать первый этаж под необходимые району магазины и другие объекты, снизить высоту соседних зданий и секций и, таким образом, добиться максимальной освещенности всех квартир в пределах квартала.
В проекте планировки территории микрорайонов 1, 14, 18 такой дом один, причем «стометровая» в нем только одна секция. Средняя высота остальных домов, которые планируется построить в микрорайонах 1, 14, 18 не превышает 14 этажей.
Аналогичная ситуация складывается и в микрорайонах 10, 13. Средняя этажность здесь не превышает 18 этажей. При этом высота самой высокой секции – 85 метров. Первый этаж здания будет отдан под объекты торговли и услуг.
В общей сложности на территории микрорайонов 1, 14, 18 (рядом с улицами Менжинского, Енисейской, Летчика Бабушкина и Анадырским проездом) планируют снести 57 жилых домов (224 тыс. кв. м), на месте которых построят высотные дома площадью 672,8 тыс. кв. м, два детских сада, спортивные и детские площадки, проезды с парковками. Именно здесь будет строиться и 100-метровый дом.
На территории микрорайонов 10 и 13 (рядом с улицами Менжинского, Енисейской, Летчика Бабушкина и Осташковской) собираются снести 23 жилых дома (78,6 тыс. кв. м) и на их месте построить 287,7 тыс. кв. м нового жилья (высота новостроек составит от 65 до 85 м).
Увеличение числа квартир не означает, что пропорционально вырастет и население. Среди жителей новых квартир будут участники программы, докупившие не комнату, а квартиру, семьи с выросшими детьми и молодые семьи, москвичи с высоким уровнем дохода и те, кто жал строительства в конкретном районе. Кроме того, будут решены вопросы расселения коммунальных квартир и очередников.
Даже при покупке всех свободных квартир численность населения районов, где реализуется программа, вырастет не более, чем на 30%. Если в пятиэтажке живет в среднем 217 человек, то в новом доме или части дома, предназначенной для переезда жителей этой пятиэтажки, будет жить в среднем 282 человека.
Значительное увеличение площади нового строительства обусловлено в первую очередь повышением класса жилья. Помимо этого, все первые этажи новых домов будут отданы под магазины, аптеки и другие объекты торговли и услуг.
Все это значит, что при трехкратном росте площади строительства число квартир однозначно не вырастет в три раза.
Кроме жилья будет возведен образовательный центр с бассейном, физкультурно-оздоровительный комплекс с катком, велодорожки, площадки для отдыха и улица местного значения с парковками.
«Сергей Семенович, вы наша последняя надежда!»
Главной целью встречи жителей 30 мая стала запись видеообращения к мэру Москвы Сергею Собянину. В нем участники просят чиновника «сдержать свое обещание, данное при старте программы реновации». В частности, напоминают активисты, власти обещали, что площадь застройки составит не более 20 тыс. кв. м на га и что высота новостроек составит 6-14 этажей.
В обращении жители привлекают внимание властей к бедственному положению районной инфраструктуры: она «не справится с той нагрузкой, которая предлагается» (после реализации проекта застройки существенно вырастет плотность и численность населения). При этом строительство новых поликлиник и новых веток и станций метро в районе не запланировано.
В Москомархитектуре прокомментировали ситуацию с развитием дорожной инфраструктуры. Новой станции метро не появится, но планируется расширить или продлить некоторые существующие улицы (подробный список запланированных изменений ниже).
«Зеленый старый Бабушкинский район превращается в каменные джунгли», жителям которых нечем дышать, а детям «придется учиться на стройках», резюмируют жители.
В заключение они называют Собянина своей последней надеждой и просят сдержать данные обещания.
«Сейчас всем управляет Фонд реновации, а Фонду реновации абсолютно безразлична наша судьба. Надеемся, вы нас услышите».
В Фонде реновации ЦИАН.Журналу не стали комментировать ситуацию в районе и перенаправили запрос в Департамент городского имущества Москвы, где тоже не стали отвечать на запрос редакции.
Как пишет в Facebook Николай Белов, на встрече объединились «и противники реновации, и сторонники, и те жители многоэтажек, которые думали, что их это все не касается».
«Наш случай интересен тем, что район был крайне пассивный и сопротивления никто не ждал. Я сам в него не верил. До 13 мая никакого сопротивления-то и не было. В тот день я создал группу в мессенджере, добавив туда 7 активисток. Всего за пару недель возник большой районный чат из 250 человек, которые массово стали собирать подписи против такого проекта планировки. Накал при этом очень высокий», – говорит собеседник ЦИАН.Журнала.
Проект планировки мкр. 10, 13 района Бабушкинский предусматривает:
- строительство северного участка Проектируемого проезда №4049 от ул. Летчика Бабушкина до ул. Енисейской с расширением проезжей и с устройством широких тротуаров с обеих сторон;
- организация парковок параллельно проезжей части Проектируемого проезда №4049 и установка светофоров на примыкании к улицам Летчика Бабушкина и Енисейской;
- расширение проезжей части Староватутинского проезда;
- для удобства жителей будет оптимизирована маршрутная сеть общественного транспорта на пересечении ул. Летчика Бабушкина, ул. Осташковской, ул. Тайнинской и Осташковского проезда;
- на территории квартала реновации предусматривается организация внутриквартальных проездов и подъездных участков шириной до 6 метров.
- Предусматриваются и мероприятия по развитию наземного пассажирского транспорта и инфраструктуры.
Проектом планировки территории мкр. 1,14,18 района Бабушкинский предусматривается:
- реконструкция ул. Искры, ул. Ленская, ул. Радужная с расширением проезжей части и с устройством тротуаров;
- расширение ул. Менжинского по 3 полосы в каждом направлении с выделенной полосой наземного городского пассажирского транспорта в каждом направлении;
- строительство улиц местного значения с устройством тротуаров; реконструкция с организацией заездных карманов и выравнивание ширины проезжей части по ул. Радужная и ул. Печорская; продление Анадырского проезда до ул. Летчика Бабушкина.
Источник: Москомархитектура
Наши дни
В настоящий момент активисты заняты бумажной волокитой. Как рассказал ЦИАН.Журналу Николай Белов, сейчас они собирают и отвозят подписные листы против проекта в префектуру СВАО, что является очень трудоемким процессом.
«Но в ответ на видеообращение была реакция управы: в выходные они срочно вывели своих людей собирать подписи за проект. Видимо, не хватает, и они нервничают», поделился районный активист.
Сейчас активисты Бабушкинского района готовятся к коллективной встречи с депутатом Мосгордумы.
Нам надо признать слушания несостоявшимися
«На сегодняшний день нам надо признать слушания несостоявшимися, хотя мы понимаем, что они носят рекомендательный характер, и мэрия вправе их не учитывать», – признает Николай Белов.
