Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Собачья жизнь. Выбираем дом для семьи и питомцев

Собачья жизнь. Выбираем дом для семьи и питомцев
Казалось бы, жить на природе — идеальный выбор для семьи с собакой. Но всё не так просто: нужно учитывать несколько важных факторов. ЦИАН.Журнал попросил владельцев собак поделиться советами с теми, кто присматривает дом за городом — для семьи и для питомца.

Дива — голубой дог, а Мария Доронина — ее любящая хозяйка и по совместительству экс-ведущая телепроекта «Живой дом» — в общем, настоящий эксперт по домашним животным. Принимая во внимание потребности своей собаки, Мария с мужем выбирали и жилье.

Путь за город

За город семья переехала в том числе из-за Дивы: к этому подтолкнул аргумент, что с собакой будет лучше на природе (до этого Дивины хозяева жили рядом с парком Сокольники). К тому же около их дома началось строительство станции метро, что принесло значительные неудобства — выбор был сделан.

Жизнь за городом начали с аренды. «Первый дом, который мы увидели, был огромен и обладал всей необходимой инфраструктурой: 25 соток земли, бассейн и рабочие приукрасили жизнь не только собаки, но и мою. Когда есть персонал, бытовые трудности совершенно не волнуют!» — отмечает Мария.

«Продегустировав» жизнь за МКАД, семья решила строить свой дом. И тут возник ряд требований — среди них и «собачьих».

Планировка и мебель

Прежде всего, говорит Мария, санузел с душем должен располагаться максимально близко к входу: собачьи лапы требуют регулярного мытья. При этом расстояние до душа должно быть минимальным, чтобы как можно меньше потом вытирать полы.

Площадь санузла должна быть не менее 6–7 м: чтобы не только собаку помыть, но и иметь возможность расставить все необходимые баночки (хорошо бы, чтобы хватило места еще и на хозяйскую косметику).

Хорошей альтернативой душу послужит лапомойка, использовать которую логичнее всего в коридоре. Если этот вариант вам ближе, обратите внимание, есть ли при входе в дом место, чтобы разместить девайс.

По словам Марии, нужна большая гостиная (минимум 45 м) и спальня на первом этаже — хоть гостевая, хоть хозяйская: если собака заболеет, с ней необходимо быть рядом даже ночью, а носить по лестнице 52 кг не каждому под силу. Площадь спальни может быть скромной — и 20 м хватит.

Особое внимание эксперт уделяет лестнице на второй этаж: по ее мнению, она должна быть исключительно монолитная, с небольшой высотой ступеней и достаточной шириной — это удобно и безопасно не только для собак, но и для людей. Когда в доме была обычная деревянная лестница, собака все время рисковала провалиться между ступенями, вспоминает собеседница ЦИАН.Журнала.

Подстилку для собаки лучше положить в коридоре или гостиной: место ДОЛЖНО быть защищено от сквозняков и располагаться не на проходе: животным тоже порой хочется побыть в тишине.

«В коридорах лучше организовать минимум углов: убирать из них шерсть — то еще удовольствие», — уточняет Мария. Все шкафы в доме должны закрываться и быть очень устойчивыми. Желательно, чтобы в дверцах не было зеркал — тогда у радостно виляющего хвоста не будет шансов пораниться. Все зеркала должны плотно прилегать к стене.

Участок

На участке хорошо бы иметь много гравия и минимум доступа к земле, особенно к свежеперекопанной: собачьи лапы умудряются перенести килограммы грязной липкой земли, признает Мария, а отмывается она с трудом.

«Почему тропинки лучше делать из гравия? Мы перепробовали варианты и с плиткой, и с деревянными настилами, и с гравием — зимой на нем меньше всего льда, а летом сквозь него не растет трава. Кроме того, это отличный массажер для собачьих лап», — объясняет телеведущая.

Клумбы и грядки придется огораживать отдельным забором или довольствоваться вертикальном озеленением. «Когда-то моя Дива с огромным удовольствием скакала по четырем соткам с кабачками и тыквами, которые для нее же и выращивались», — вспоминает владелица дога.

Мария подчеркивает: важно, чтобы на участке была тень — желательно от дерева. Отлично в этом смысле себя зарекомендовала плакучая береза (ее еще называют повислой).

В теплое время года собаки заходят в дом лишь поесть и переночевать — значит, днем им нужно иметь возможность спрятаться от солнца.

Забор Мария советует ставить непрозрачный: функцию охранника у питомца выключить все равно не получится, а так он хотя бы будет не видеть потенциальных нарушителей и «врагов».

Окрестности

Имеет значение не только ваш участок, но и территория вокруг него. Своим опытом делится владелица овчарки Екатерина: «Три года назад мы снимали дачу в Подмосковье и при заключении сделки совершенно не придали значения тем фактам, что рядом с нашим забором проходит тропинка, а соседи разводят птиц. В итоге Вета испортила нам первую половину лета, потому что лаяла как оглашенная то на кур, то на прохожих — охраняла территорию».

На следующий год собаковладельцы были умнее: «Мы заранее озаботились поиском дачного участка, удаленного от всяких «козьих троп» и других возможных источников беспокойства для Веты. Уже два года подряд снимаем дом, стоящий на отшибе поселка. Собака ведет себя значительно спокойнее».

Рядом с домом неплохо иметь большую территорию для прогулок, идеально подойдет поле. Просто побродить по участку не вариант: для здоровья собаке нужен полноценный полуторачасовой моцион.

Важно соблюдать правила возвращения с прогулок, говорит Наталья — владелица двух хаски: Чука и Гека.

«Наш ветеринар дает очень жесткие рекомендации насчет клещей: у нас и специальные ошейники, и таблетки, и щетки для вычесывания после прогулок. Вычесываться приходится по два–три раза в день, так что у нас на участке есть специальное место, куда проведено электричество, чтобы можно было внимательно осмотреть ребят. Такая профилактика отнимает кучу времени, но пока очень эффективна: клещей я из шерсти вытаскиваю до того, как они присосутся и заразят собак».

Леонид — владелец таксы, которая объявила войну землеройкам.

Учитывая, что такса изначально обладает выдающимися способностями по части выкапывания нор, Леонид решил не искушать судьбу и установил инфразвуковые отпугиватели кротов и землероек.

Подкопов стало значительно меньше — с обеих воинствующих сторон.

Безопасность

Дверь на кухню собаководы советуют держать закрытой, то есть при выборе дома надо обращать внимание, чтобы кухня была отделена.

Говоря о безопасности грядок, владельцы собак рекомендуют отгородить «собачью» зону от общей — к тому же так за собакой будет проще убирать: ведь улица для большинства животных выполняет еще и гигиенические функции. А грядки, кстати, могут быть и подвесными: хозяевам не придется гнуть спины, а собакам не удастся вытоптать драгоценный укроп.

Еще один серьезный момент — безопасность — как людей, так и собак. Опытные собаководы рекомендуют устанавливать забор, по высоте превышающий прыжок собаки.

Поверхность забора должна быть скользкой, чтобы питомцы не могли зацепиться когтями и преодолеть ограждение.

Президент Российской кинологической федерации Владимир Голубев напомнил ЦИАН.Журналу, что главная составляющая безопасности — ответственность владельца за питомца и обязательное обучение. Собака должна быть послушной и управляемой, ее стоит отучить подбирать с земли, чтобы она не отравилась.

«При наличии высокого (не менее 2 м) забора с заглублением или фундаментом хотя бы на штык лопаты, чтобы собака не сделала подкоп, и управляемой собаки, которая не вылетает, как пуля, в открытые ворота или калитку при любой возможности, этих мер вполне достаточно. Если на участке оборудуется вольер или привязь, то забор может быть и менее надежным, но тогда собака не должна бегать по участку вне вольера или без привязи бесконтрольно».

Рекомендуется повесить предупредительную табличку о том, что на участке есть собака, хотя законодательство этого не требует — исключение составляют объекты, охраняемые караульными собаками.

Опросив еще несколько собаководов, мы пришли к выводу, что перечислили основные пункты . Чаще всего владельцы собак отмечали важность безопасной лестницы, высокого забора и спокойных окрестностей вокруг. Всего три требования — вполне выполнимо, ведь правда?

Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Почему в Воркуте дешёвые квартиры и зачем молодёжь едет за Полярный круг
Коммуналка не особо впечатлила после аренды в Санкт-Петербурге. В одной квартире я жил, она была в старом фонде, и на получение горячей воды из холодной постоянно расходовалось электричество. В другой квартире не стояли счётчики на воду, платил по нормативам. Может быть, если как-то супер оптимизировать расходы вне Воркуты, разница есть, но это в статье преувеличено.Сравнивать можно с арендой, а не с айфоном. Своя квартира в Воркуте = год аренды в Санкт-Петербурге. Допустим, что план в том, чтобы купить квартиру, а потом, если что, продать за один рубль. Уж за рубль-то поди она продастся быстро. Это кто за свою квартиру много хочет, тем типа сложно продать. А если с самого начала на уме держать возможность продать за рубль, то какие проблемы? За год квартира себя окупила, а дальше только плюс.Я брал ипотеку в Газпромбанке, 2т.р. в месяц было (по старым ценам и старой ставке, конечно). Редкий банк, дающий ипотеки с низким телом кредита. У большинства банков вроде бы минимальное тело кредита 400т.р., то есть, сама квартира и вовсе 500т.р. должна быть для выполнения требования минимального первоначального взноса.В посёлки воркутинские лезть не стоит, там цену айфона можно найти, но как будто не очень осмысленно. Телепорт не изобрели ещё. Сам переезд чего-то стоит. Я свой переезд оценил в 100т.р. Такой крупный переезд первый раз, плана не было, сколько нужно коробок и плёнки. Всё кончалось, ходил ещё докупал. И я в переезд включил альтернативные издержки недополученной зарплаты за время переезда. Кто-то может это расценить как вольный способ оценки переезда, но у меня бухгалтерия получилась такая, и я и правда ощущаю переезд в такую цену. Недополучил это почти как потратил. Ну и зачем бы искать квартиру за 70т.р., если въехать в неё +100т.р.?Что касается работы, я для себя возможность местной работы в крупном городе не исключаю на будущее. Но вот ведь какая бухгалтерия. Я в ценах 2020го года пишу примерно, когда я эти расклады считал. Если сравнивать удалёнку из Воркуты и аренду в Санкт-Петербурге с местной работой, то второй вариант добавляет расходов больше, чем просто аренда. Я бы оценил в 60т.р. в месяц все лишения от жизни в Санкт-Петербурге. То есть, местный работодатель, чтобы выманить с удалёнки, должен предложить мой текущий доход на удалёнке + 60т.р. штраф за Санкт-Петербург + ещё какая-то дельта, чтобы мне имело смысл не просто поменять шило на мыло.Откуда такая разница. Еда бывает:1. сырая2. полуфабрикаты3. готовая в столовойКогда я работал в Санкт-Петербурге на местных работах, я чуть менее, чем всегда питался в столовой, а на удалёнке я перешёл на полуфабрикаты. Я не считаю достаточно целесообразным валандаться прямо вообще с сырой едой, но полуфабрикаты зарешали по сравнению со столовой. Вот картофель чистить и резать самому это сырая еда, я считаю. А замороженный чищенный уже нарезанный картофель из Магнита или Пятёрочки это полуфабрикат. Он вроде бы как для жарки, но можно в кастрюлю бросить такой картофель, и ещё заправку для борща вывалить, это я тоже считаю полуфабрикат, водой залить и варить, и это получается борщ. На удалёнке я могу параллельно с работой ходить к плите помешивать. Я бы не смог валандаться вообще с сырой едой параллельно с работой, но полуфабрикаты вываливать в кастрюлю или сковороду можно. Ещё на удалёнке я могу есть прямо перед компьютером, в рабочее время. Где бы кто мне это позволил на обычной работе с присутствием? На обычной работе обед только вне работы, а ещё минус время на транспорт.Готовить дома полуфабрикаты гипотетически на обычной работе можно, и я по возможности делал, но всё же так хорошо, как удалёнке, никогда не было.Вот так получается, что расходы на еду падают, и времени свободного больше, чем просто потери на транспорт.К этому ещё можно добавить такую проблему с арендой. Чтобы вселиться в локацию, надо заплатить первый месяц, 100% комиссии агенту, 100% залог. Ещё когда арендовать, то надо платить вперёд, а когда зарабатывать, то месяц полный можно отработать, потом в следующем месяце наступает 10е число, и тогда только идут деньги, а уже давно пора второй месяц аренды платить. Работа компьютерная не самая стабильная. То корона, то санкции, постоянно какая-то фигня происходит, и не все работы эту фигню переживают. Может требоваться менять и работу, и место аренды, чтоб не ездить полтора часа в другой конец города. А может фигня произойти не с работой, а с арендодателем. И надо будет внахлёст две аренды платить, пока идёт переезд. А если фигня всё же с работой, то несколько месяцев искать новую хорошую. Зарплаты нет, а аренда есть.Бухгалтерия получается примерно такая, что если бы я снова вернулся в крупный город, там поработал и опять неожиданно остался без работы, то вернуться в Воркуту, а потом вдруг найти работу в большом городе и тут же обратно вернуться с учетверённой арендой, за два первых месяца и 100% комиссии агенту и 100% залог, вот это всё получается примерно как просто продолжать сидеть без денег, но с арендой, 4 месяца искать работу.Большой город как бы делает из меня лудомана. То ли манатки собирать, в норку забиваться и запасы тратить как можно медленнее. То ли всё быстро обойдётся, и лучше продолжать искать. Я просто не могу не делать ставки. Говорили, к сентябрю 2020 назад всё откроется. И наступил сентябрь 2020, и назад ничего не открылось.Короче, поездил я так несколько лет на пороховой бочке и понял, что сырую стоимость аренды надо умножать в уме в полтора раза, чтобы понимать реалистичную стоимость аренды в другом городе с учётом всей фигни, которая просто не может перестать происходить.Полуторакратная аренда и дорогая готовая еда, — вот два вклада в удорожание жизни в большом городе.> Ради достижения цели эскапизма можно за те же деньги купить квартиру в посёлке на окраине любой области в Центральной России, кроме МосковскойНу не знаю, не знаю, а как в этих посёлках дела со CDEK, DPD, DNS, Буквоедом? Легко ли выезжать. У нас хотя прямые поезда убрали некоторые, остаются вагоны, которые перецепляют из поезда в поезд. Без пересадки можно доехать в разные направления. А из посёлка надо как-то на электричке выбираться и потом обратно забираться. Есть свои минусы перед Воркутой.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Подскажите пожалуйста. Такая ситуация.Мы с моей мамой купили однокомнатную квартиру в донорскую семейную ипотеку,мы с мужем отдали ей свою льготу, все говорили что можно воспользоваться маткапиталом.Мама основной заемщик,я созаемщик, нам дали доли по 1/2. То есть у мамы половина квартиры и у меня. Квартира 36.5 кв метров без балкона. В итоге мне отказывают в распоряжении маткапиталом ,сначала сославшись на то что квартира маленькая , потом на то что якобы мама основной заемщик и у нее там половина. Но у меня тоже половина же. Законно ли это?Фактически там жить будет только моя мама,мы все прописаны в другом месте. Город Санкт- Петербург территориально. Заранее спасибо
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ, эту информацию в этом году буду иногда обновлять, т.к. это существенно меняет логику закона при наличии иного имущества у семьи, кроме продаваемого! Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости