Спрос на жилую недвижимость Московской области вырос как никогда. Это неудивительно: жилье среднего ценового формата в Москве практически не строят, за ним надо ехать в Подмосковье. Один из перспективных с точки зрения покупки квартиры городов, соседствующих со столицей, — подмосковная Лобня.
Город Лобня расположен к северу от Москвы, в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Его территория окружена лесами, живописными озерами и прудами, которые создают благоприятный для жизни экологический фон и служат прекрасным местом отдыха. Природные достопримечательности легко отыскать даже в черте города: это парк «Березовая роща», ледниковые озера и природный заказник «Озеро Киово», известный как место гнездования речных чаек.
История края ведет свой отсчет с IV в. до нашей эры. Именно этим временем датируются первые следы проживания здесь людей. На протяжении столетий складывались села, составившие потом основные районы нынешней Лобни. Особое место в книге памяти занимают страницы Великой Отечественной войны. На развилке Краснополянского и Рогачевского шоссе проходил рубеж обороны столицы от немецких захватчиков.
Сегодня Лобня — вполне современный город с развитой инфраструктурой и устойчивой экономикой. Неслучайно здесь активно строят новое жилье — рабочие руки новоселов, скорее всего, найдут себе применение.
Среди новых микрорайонов города можно назвать и Восточный, застройщиком которого выступает компания «Горизонт Девелопмент», а реализует квартиры «ИНКОМ-Недвижимость».
Микрорайон расположен в северо-восточной части города, рядом со станцией Депо в старом районе Киово. Здесь же находится старейшая церковь города — храм Спаса Нерукотворного, построенный в 1769 г. в стиле барокко графом Воронцовым.
Концепция проекта
Новый жилой комплекс станет архитектурной доминантой района Киово, застроенного преимущественного пятиэтажными домами. Из окон башен жилого комплекса открываются панорамные виды на город и окрестности. «Встречайте солнце первыми» — этот слоган, подобранный специально для комплекса, как нельзя лучше подчеркивает удачность расположения новостроек. Встающее из-за деревьев светило первыми лучами касается именно фронтонов крыш и верхних этажей новых корпусов микрорайона Восточный.
В дальнейшем микрорайон будет развиваться за счет замены старой застройки на восемь новых 19-этажных корпусов. Тут возведут объекты современной инфраструктуры: школу, детский сад, наземные многоэтажные паркинги вдоль полотна железной дороги.
Все дома будут в едином стиле, лаконичном и не лишенном динамизма. Каждая фасадная стена завершена строгим фронтоном. Яркий декор и конструктивный контраст нижней нежилой и верхней жилой частей создан за счет кладки кирпича разного оттенка. Дополняют архитектурный образ дома угловые балконы, горизонтальные линии которых подчеркнуты легкими металлическими парапетами с 4-го по 16-й этаж.
Здания соответствуют всем современным требованиям, предъявляемым к жилью комфорт-класса. Качество строительства удовлетворит самого взыскательного потребителя, а за счет невысоких цен жилищные условия смогут улучшить многие жители столицы и самой Лобни.
В настоящий момент завершен монтаж первых трех корпусов микрорайона Восточный, идет подключение коммуникаций и отделка общих зон. После их сдачи запланировано возведение еще двух многосекционных корпусов. Площадка под их строительство уже подготовлена.
Характеристика комплекса
Жилой комплекс в микрорайоне Восточный расположен по адресу: Свободный пр., к. 1, 5, 9. В первой очереди строительства — три современные отдельно стоящие 19-этажные монолитно-кирпичные башни, в которых покупателям предлагают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 49 до 95 кв. м.
Планировка жилых помещений выполнена с учетом принципа функционального зонирования. Будущим жильцам наверняка понравятся и просторные кухни от 12 кв. м, и продуманные места для хранения вещей, и ширина самих комнат. На территории комплекса предусмотрена площадка для парковки гостевых автомобилей.
В вестибюлях на первом этаже каждого корпуса расположены помещения для консьержа. Дома будут оборудованы современными скоростными лифтами грузоподъемностью 630 и 400 кг. Входные группы организованы с максимальным удобством для инвалидов и людей с ограниченными физическими возможностями.
Нижние этажи каждого дома предназначены для размещения предприятий сферы услуг.
Инфраструктура, экология, транспорт
Жители нового микрорайона смогут пользоваться не только сложившейся инфраструктурой города Лобни, но и социальными объектами новостройки. Парки, магазины, предприятия бытового обслуживания, спортивные сооружения и культурно-досуговые учреждения (в Лобне, например, находится единственный в мире музейный комплекс «История танка Т-34») будут дополнены сетью торговых объектов вблизи микрорайона Восточный. Кофейни, семейные рестораны, спа-салон, фитнес-центр — все это в шаговой доступности от домов.
В настоящее время в городе насчитывается 14 детских садов и 13 школ, работают высшие учебные заведения: Лобненский техникум строительной индустрии и предпринимательства, филиал Московского государственного университета экономики, статистики и информатики, Институт права, экономики и производства, представительство Московского государственного индустриального университета.
Удобное расположение города между Дмитровским и Ленинградским шоссе обеспечивает быстрый проезд по этим магистралям до столицы. Налажено и железнодорожное сообщение: от станции Депо за полчаса можно добраться до Савеловского вокзала или станции метро «Тимирязевская». Примерно столько же времени потребуется, если ехать на автобусе-экспрессе или маршрутном такси до того же Савеловского вокзала или станции метро «Алтуфьево». В Лобне действует около 20 маршрутов автобусов.
Справка об объекте
Жилой комплекс: «Восточный».
Адрес: Свободный пр., д. 1, 5, 9.
Тип дома: монолитно-кирпичный.
Этажность: 19.
Площадь застройки: 2,88 га.
Общая площадь: 65 тыс. кв. м.
Количество корпусов: три построено, для двух подготовлены площадки, восемь в перспективе.
Площадь квартир: 49,1–96,7 кв. м.
Генеральный инвестор: «Горизонт Девелопмент».
Застройщик: «Горизонт Девелопмент».
Риэлтор: «ИНКОМ-Недвижимость».
Стоимость жилья: 40–65,5 тыс. руб./кв. м.
Сроки сдачи: III квартал 2012 г.
