С увеличением плотности застройки Красноярска особым спросом пользуются квартиры с панорамным видом на город. Правда, нередко оказывается, что заявленный вид через пару лет перекрывают новые дома, и уже их жители наслаждаются пейзажем, а остальные смотрят им в затылок — как было, например, в ЖК «Эдельвейс». Однако в городе есть несколько микрорайонов, жители которых с годами не потеряли возможность любоваться красивым видом из окна, пусть некоторым из них и пришлось потесниться с новыми соседями.
ЖК «Новая Панорама»
- Адрес: улица Октябрьская, 8, 8а, 8/1 стр, 8/4 стр.
- Год постройки: 2017
- Этажность: 16-25
- Цена за м2: от 69 318 ₽
- Застройщик: «Сибагропромстрой»
Название «Панорамы» полностью оправдывает себя: из окон открывается вид на Енисей, остров Татышев и правый берег.
На территории жилого комплекса есть просторный двухуровневый двор, современные детские и спортивные площадки, охрана и видеонаблюдение. В пешей доступности торгово-развлекательный центр «Июнь», парк 400-летия и ледовая арена «Кристалл».
Главным препятствием для жизни в «Панораме» может стать цена. Даже у однокомнатных квартир стоимость не опускается ниже 3 миллионов рублей, тогда как за трёхкомнатную придется отдать больше 5 миллионов. Зато покупатель получит не только живописный вид, но и комфортабельное жилье в сердце Советского района, поблизости от всех благ Взлетки.
Жилой микрорайон «Тихие зори»
- Адрес: Лесников, 23
- Год постройки: 2018
- Этажность: 19-25
- Цена за м2: от 68 000 ₽
- Застройщик: «Красстрой»
Из окон жилого комплекса «Тихие зори» открываются виды на Енисей и предгорья Саян.
Строительство жилого комплекса стартовало со знаменитого «дома-стенки» за ареной «Платинум». Застройщик — компания «Красстрой» — известна массовой застройкой районов эконом-класса: она занималась «Белыми росами» в районе Пашенного, «Орбитой» в Студгородке и «Серебряным» в Ветлужанке. Все проекты «Красстроя» объединяет одна черта — не самое высокое качество жилья. Зато ценник на квартиры в домах застройщика зачастую очень гуманный.
«Тихие зори» расположились на окраине Красноярска, поблизости от «Бобрового лога». Это обеспечивает жильцам отличный вид на горнолыжный спуск и сами горы. Правда, если массовая застройка «Зорь» продолжится согласно плану, многие жильцы быстро лишатся такого удовольствия — вместо этого им придется лицезреть окна соседних домов.
Микрорайон расположен на отшибе города. Рядом есть «Платинум Арена Красноярск» и гипермаркет «Лента», но остальная инфраструктура находится в отдалении.
Жилой микрорайон «Белые росы»
- Адрес: Ярыгинская набережная, 3, 5, 7, 9, 9а, 11, 13, 13а, 15, 17, 19, 19а, 21, 23, 25, 29, 31, 33, 35, 41, Карамзина, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 14а, 16, 18, 20, 22, 24, 28, 30, 32
- Год постройки: 2012
- Этажность: 2-25
- Цена за м2: от 57 931 ₽
- Застройщик: «Красстрой»
Окна жилого микрорайона выходят на набережную, Енисей, остров Отдыха и песчаный пляж.
«Белые росы» — еще один «бюджетный» проект компании «Красстрой». Микрорайон фактически возвели на Енисее, сделав насыпь в районе Абаканской протоки. За годы стройки «Росы» разрослись на несколько десятков домов вдоль берега Енисея, и заслужили репутацию «района человейников» и «гетто».
Живописный вид на правый берег тоже оказался испорчен — из-за плотной застройки большинство жителей оказались «окна к окнам» со своими соседями. Впрочем, обитатели более дорогих квартир с панорамными балконами на торцах нескольких домов все еще могут насладиться Енисеем и хорошим обзором на левый берег. Все остальные тоже могут оценить вид, но на уровне земли — с набережной микрорайона.
Сейчас район включает 35 домов. Большая часть необходимой инфраструктуры расположилась на первых этажах зданий — от продуктовых магазинов до ресторанов и барбершопов. Поблизости есть супермаркеты, фитнес-клубы, бассейн и песчаный пляж. Фактически, жители «Рос» могут вовсе никуда не выезжать — район получился полностью автономным.
ЖК «Альбатрос»
- Адрес: Дачная, 35, 35а, 37
- Год постройки: 2016
- Этажность: 12-17
- Цена за м2: от 52 439 ₽
- Застройщик: «Реставрация»
Из окон жилого комплекса открываются виды на Енисей, железнодорожный мост, фанпарк «Бобровый лог» и заповедник «Столбы».
«Альбатрос» возводила печально известная СК «Реставрация», которая обманула почти полторы тысячи своих вкладчиков. Сейчас компания проходит процедуру банкротства, а бывший директор арестован. Недострои «Реставрации» — больше десятка домов по всему городу — не будут доводить до конца. Вместо этого, дольщикам выплатят средства из фонда помощи.
Впрочем, этот ЖК компания построила задолго до кризиса. Несколько кирпичных домов возвели на обрыве над Енисеем, на спуске к жилому комплексу «Орбита». Из окон высоток открывается отличный вид на реку и противоположный берег, а заодно и на микрорайоны «Белые росы» и «Тихие зори». Однако за него придется выложить большие деньги — цена даже на однокомнатные квартиры колеблется в районе трех миллионов рублей.
А еще комплекс расположен в одном из самых экологичных районов Красноярска — в Студгородке, рядом с транспортной развязкой.
Жилой микрорайон «Южный берег»
- Адрес: Навигационная, 5, 7, Парусная, 7, 8, 9, 10, 12, 16, 18, 26, Капитанская, 12, 14, 16, Бульвар Экзюпери, 17, 20
- Год постройки: 2012
- Этажность: 5-24
- Цена за м2: от 68 986 ₽
- Застройщик: «Новый город»
Микрорайон расположен прямо на правом берегу Енисея, поэтому из окон домов видна река, остров Отдыха и остров Молокова.
«Южный берег» задумывался как «маленькая Европа» внутри Красноярска. Застройщику — компании «СМ.СИТИ» — удалось создать ЖК, который не критикует, кажется, ни один красноярец. Напротив, многие жители по выходным выбираются на прогулку по европейским улочкам микрорайона. Застройщик не только построил дома, но и облагородил окрестности: например, создал мощеный плиткой бульвар в центре микрорайона.
«Южный» также расположился на берегу Енисея, совсем рядом с Предмостной площадью. Поэтому вечером можно любоваться не только огнями левого берега, но и разноцветной подсветкой Коммунального моста. Сделать так, правда, могут не все жильцы: часть домов «Южного берега» — небольшие дома на 5-6 этажей, из которых сложно что-то разглядеть.
Сам район получился по-европейски комфортным, с развитой инфраструктурой и современным архитектурным обликом. Дворы закрыты от машин, для пешеходов предусмотрены брусчатые бульвары и дорожки, а озеленением занимаются ландшафтные дизайнеры. Между домами оборудовали скейт-парк.
