По оценке специалистов Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, в июле и августе спрос на аренду премиальных квартир на треть превысил показатели второго квартала текущего года. Из общего числа сделок, заключенных в этот период, 40% приходится на квартиры, расположенные в непосредственной близости от престижных российских или международных школ.
«Снимем квартиру рядом со школой» - так
звучит наиболее распространенный запрос потенциальных арендаторов премиальных
квартир, начиная с середины текущего лета. Москвичей и иностранцев, проживающих
в российской столице, интересуют, как правило, конкретные образовательные
учреждения – частные или государственные с приоритетным изучением определенных
дисциплин или подходящей семье организацией учебного процесса.
«При поиске жилья клиенты, прежде всего,
ориентируются на пешую доступность школы, - комментирует Юлия Ковалева,
руководитель отдела аренды городской недвижимости Kalinka Group. - Родители
стремятся исключить транспортный вопрос и предпочитают снимать жилье не более
чем в 10-ти минутах ходьбы до места учебы своего ребенка. Из прочих условий
потенциальных арендаторов – наличие в квартире двух-трех изолированных спален,
в зависимости от количества детей в семье, качественный ремонт без требований к
эксклюзивности дизайна, организованный паркинг. Цена подобных предложений в
зависимости от расположения и площади квартиры составляет 120-300 тыс. рублей в
месяц».
Столичный образовательный рынок предлагает
родителям широкий выбор частных школ «полного дня», есть и учреждения
пансионного типа, где ученики живут и учатся с понедельника по пятницу.
Стоимость обучения варьируется в диапазоне 40-85 тыс. рублей в месяц,
наполняемость классов обычно 10-16 человек, а в параллелях один-два класса.
Кроме углубленного изучения отдельных предметов – языкового, правового,
экономического, творческого профилей, частные школы обеспечивают ученикам
максимально разнообразную внеурочную деятельность. Учебные центры располагают
условиями для занятий плаванием, теннисом, восточными единоборствами, в них
имеются собственные кинотеатры, концертные залы, планетарии, а в каникулы
организуются языковые стажировки за рубеж и тематические образовательные лагеря
в России.
Иностранцы, работающие в Москве,
предпочитают арендовать жилье вблизи школ с международными стандартами
преподавания и документами об образовании, позволяющими продолжить обучение в
зарубежных университетах. К востребованным экспатами локациям можно отнести
район Чистых прудов, где расположен французский лицей им. Александра Дюма,
Северо-Запад столицы вблизи Англо-Американской школы Москвы, а также районы на
Севере и Юго-Западе, где действуют филиалы Британской Международной школы.
У российских семей с детьми школьного
возраста наиболее популярен район Хамовники, в котором сконцентрированы частные
и государственные школы с высоким официальным рейтингом и авторитетом в
профессиональной и родительской среде. В их числе «Филипповская школа», школа
«Золотое сечение», а также лидер рейтинга столичных школ 2015 года - лицей
№1535. Затем в списке предпочтений родителей школьников следуют район Якиманка
с «Пироговской школой», а также Пресненский район, который вкупе с «Московской
экономической школой» располагает к семейному проживанию обилием парков и
объектов инфраструктуры.
Параметры отделки начнут включать в проектную документацию новостроек
22 января 2026
