Комиссия от застройщика.

Не согласен. В нашем регионе практически все лидеры по качеству, объемам строительства и т.д. с радостью работают с АН. Те кто не работает - сразу как только ж... прижмут бегом к нам бегут. Есть еще такие кто принципиально не платят АН - в итоге либо "загибаются" со временем, либо по несколько раз оказывались на грани банкротства

У Мортона сейчас клиентам квартиру покупаю. Не платят и не собираются. У них и так все хорошо. Хоть побор за оформление по-божески, 23,5 тысячи(((.

Да постепенно они начнут работать с АН, это ведь получается и им выгодно, не надо держать штат менеджеров по продажам, большие офисные помещения снимать. Так что ждем-с

Если взять совокупность затрат на содержание отдела продаж, а в большей степени очень затратный отдел маркетинга и рекламы, легче заплатить риэлтору за приведенного клиента.
Я просто смотрю на застройщиков, они столько рекламы выгружают в ту же сеть интернет ежемесячно, представляю какие там бюджеты.... откажись от всего и риэлторам до 10% платить можно было и продажи вряд ли бы упали)))

Знаю какие суммы платят за рекламу. Ну и пусть платят...
Инфа от очень-Очень близкого родственника: застройщики платят за рекламные "наружки" большие деньги, а за печать и рекламные вставки наТВ— еще больше!

Питерцы, у вас застройщики умнее!

Просто бизнес.

Наталья, я не могу сказать, что застройщики умнее. Также много рекламы в метро, билборды, газеты и интернет- они ничем от московских не отличаются.
Многие еще просто не понимают, что рядовой покупатель всю эту рекламу, которую я приравниваю к формату "На заборе много чего написано", воспринимают в штыки. И любой нормальный клиент, зная, что на первичке риэлторы не берут денег за сопровождение, наберет своего риэлтора и приобретет только через него. Хотя ездить будет на машине мимо этого билборда ежедневно)))

Наталья, не совсем, некоторые запрещают любые рекламы и упоминания о себе где-либо ))

Самые умные в Сочи))) Вся реклама у Агенств)))))

А кто к таким пойдет?

Не платить АН это сверх глупость. взять середнячок АН профи 5человек(стажёров не берем) 8-15сделок по новострою в год
10*5*(на мин стоимость 1к кв.) 1,500=75 мил в год продаж дополнительно от 1 середнячка АН
только глупейшей ошибкой может быть не работа с АН и расчёт на свои силы + АН помимо готовых клиентов переводят огромные затраты на рекламу + трудо часы риэлторов

Максим, опять возвращаюсь к застройщику про которого рассказывал. За три года действия договоров с АН застройщик заплатил всем АН в сумме 50 млн, при этом средняя комиссия в прошлый кризис составляла 40-50 тысяч, редко когда выше. Проведя не сложную математическую операцию получаем 50 млн/50 тыс = 1000 сделок. Разброс стоимости квартир был от 1700 до 3500 тыс за квартиру, берем в среднем 2500 и получаем выручку только от одних АН застройщик получил 2,5 млрд!!! правда застройщик "зажравшийся" и сказал что за это заплатить 50 млн это слишком много и отказался работать с АН. По словам сотрудников прекращение раюоты с АН города они ощутили на себе заметно, но им хватило клиентов которые шли "на имя" - 50 лет на рынке города это "не хухры мухры". В этом году этот застройщик снова стал сотрудничать с АН и платить комиссию...
Так что ваши расчеты что-то слишком мелко взяты. Мой пример про города населением от 700 тысяч (официально) до 1000 тыс (фактически) человек, в златоглавой можно смело на 12 умножать эти цифры

)) та понятно, что я привел самые минимальные цифры))))))))
в реальности они гораздо выше, и квартиры не с минимальной стоимостью в 1,5м продаём ))
хотя и такие тоже есть в сделках.
Также 70% этих сделок продажа вторички,-переезд к родственникам,-ремонт,-новоселье (через год)
Застройщик такие варианты не предложит.

Я тоже завидую.

Насильно выселяют только черные риэлторы... блин... ну почему их называют " РИЭЛТОРЫ", а не бандюги, аферисты?

Я речь вела о расселении. Чувствуете разницу?.

Чувствуем)

Говорил тебе,что хрень это все))) Видное...невидное..незавидное..)

Михаил!!! Чего города Подмосковные оскорбляете? Он хороший, этот город-спутник. Туда нужно пенсионеров выселять (при альтернативах). Но трудоспособному, работающему в Москве населению покупать там квартиры не рекомендую. По причине невосполнимых и неоправданных затрат времени и средств на дорогу.

Не всем по карману жить в Москве. А хорошо оплачиваемая работа, в основном, только в мегаполисе. Ничего удивитнльного! Так было и так будет! Скоро вообще до третьего кольца жить в Москве будет невозможно! Все уедут за МКАД. Так что город Видное еще вспомним)

Иногда дело не только "по карману или нет":) У меня офис на Соколе, а живу в своем доме в щелковском районе:) Пробег в день 150 км. Три года и меняю машину из-за большого пробега...Но в Москву меня даже с бешенными собаками не загонишь:) Экология...рядом лес, река, дом в который вложено много чего, начиная с эмоций.. И к пробкам, сумасшедшему трафику просто привык уже, так сказать часть жизни)

Я тоже к этой мысли склоняюсь... пора жить за городом. Я там летаю и дышу, даже пью воздух)