Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
А как у них? И почему у нас еще совсем не так?
Виктория Терехова
758
33
Процедура покупки недвижимости в некоторых странах мира:
Великобритания - http://www.2uk.ru/business/bus7
Германия - http://www.1-property.ru/procedure/germany.shtml
Франция - http://www.1-property.ru/procedure/france.shtml
и др. страны мира - http://www.1-property.ru/procedure/
Я очень рада, что с недавнего времени ответы специалистов на этом сайте стали более уважительными, что-ли, к самим себе и своей профессии.
Анализируя условия покупки недвижимости в разных странах мира, где институт недвижимости сформирован несколько веков назад. Где, как говорил один мой знакомый: " право частной собственности - фундаментальное право", и он не хочет жить в стране, в которой о частном праве рассуждают те, кто вырос на понятии только личного, да и то, которое конфисковывалось на раз - два, где еще не так давно отбирали и делили не свое, а в общем-то, и сейчас, не стесняясь, действуют как те, которых "испортил квартирный вопрос".
Я хочу понять: почему у нас сделки с недвижимотью проходят не так, как в цивилизованных странах ? Ведь только поэтому, еще имеют место быть: оспоримые и ничтожные сделки, скрытые комиссии, аферы, обманутые собственники и бомжи, в конце концов. Все ЭТО породило отсутствие законодательства, четко регламентирующего процедуру оформления покупки недвижимости.
Специалисты, я адреую свои вопросы вам. Если Вы разделяете такие взгляды, ведь можно что-то изменить? Если наше мнение сможет стать общественным, и какая-нибудь полит. сила опираясь на него, будет лоббировать закон, такой закон, каким хотели бы видеть его МЫ "специалисты узкого профиля", то ЭТО можно изменить? Или я идеалистка и мои мысли разобъются о гранитную скалу тех, кому ЭТО ВЫГОДНО?
Автор
0
0
33
Виктория Терехова
Могут подойти
33 комментария
Виктория Терехова
6 ноября 2011, 12:23
Вот, вот)))
Виктория Терехова
5 ноября 2011, 23:49
А сейчас все именно так, я пыталась донести главную мысль о том, что не важно кто оформит сделку риелтор или нотариус, главное что эту деятельность необходимо было перевезти с добровольной, в обязательную и на законном уровне. Ну не продают в Европе объекты самостоятельно продавцы и не покупают самостоятельно покупатели, как это происходит у нас. А если функцию оформительства возьмут на себя нотариусы, да еще с единой базой Росреестра, БТИ и т.д., то мы вообще не будем нужны. Я за цивилизацию, а не за отстранение от деятельности, как это у нас сейчас произойдет.
Елена Петрова
5 ноября 2011, 23:52
Долой достижения кап.труда?))
Виктория Терехова
5 ноября 2011, 14:36
Читайте мой следующий блог, похоже цивилизация в этом вопросе придет скоро к нам, вот только функция риелтора сведется показу объектов и все.
Елена Петрова
5 ноября 2011, 21:35
Ну.во-первых-это не совсем верное суждение(иначе бы риэлторы исчезли с лица всей Земли,как "класс"...) А,во-вторых:А,что?Вас бы устроило,что риэлтор( пусть и лицензированыый) и швец и жнец и на дуде игрец?-извините...
5 ноября 2011, 13:29
Виктория, вы подняли очень интересный, а главное, актуальный вопрос! На мой взгляд необходимо вернуть времена лицензирования, внести поправки в законодательную базу, провести переобучение действующих риэлторов и т.д. Но если обернуться назад, то Вы увидите , что в нашей стране институт частного права является младенцем по сравнению с западными странами, тем более Англией. Так, что нам еще долго до цивилизованного права, но надо стараться ускорить этот процесс, т.к. не хочется быть страной третьего мира. Просто за Державу обидно и народ!
Виктория Терехова
4 ноября 2011, 15:04
Ну вот и обмен опытом есть)
Елена Петрова
4 ноября 2011, 14:34
http://www.rg.ru/2010/02/15/notarius.html
4 ноября 2011, 12:59
Конечно нотариусам хочется откусить кусищще, но это противоречит самому понятию нотариата -если присмотреться повнимательнее.
Константин Сысоев
3 ноября 2011, 23:02
Наибольшее колличество БОМЖей появилось во времена,когда ДКП заверяли нотариусы.Опять им отдают этот кусищще!....
Виктория Терехова
3 ноября 2011, 18:41
Похоже за нас уже все решили http://www.notarius-goncharov.ru/news-20111025194956.html
Виктория Терехова
3 ноября 2011, 18:51
и здесь:http://www.notariat.ru в новостях
Виктория Терехова
3 ноября 2011, 03:18
Законопроект от РГР похоже это и предполагает, но не прошел
3 ноября 2011, 11:15
Любое СРО умеет устав и есть адвокатские кабанеты из двух адвокатов. Тут дело не в организации самих риелторов, а в изменении законодательства, начиная от законов о СМИ и кончая ГК и ЖК или что то подобное, а это парламент, где вес имеют больше строителиЮ, которые и содействовали отмене лимцензии у риелторов, с целью разязать себе рукки и продавать самим, что в общем то перед кризисом и было. Сейчас строители поняли, что продавать самим не выгодно и нерезультативно, но протаскивать закон обратно это еще дороже.Тут либо ЦУ сверху и скорее всего достаточно жесткого или никак. Или, третий вариант -адвокаты или нотариусы успеют первыми. А это уже совершенно другой рынок и в других руках.
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости