Анализ рынка недвижимости в Узловой и районе за ноябрь 2014 года.

В
ноябре на рынок было выставлено 156 квартир, из них 35 – однокомнатных, 74 –
двухкомнатных, 47 – трехкомнатных. В отношении цен на однокомнатные квартиры
можно сказать, что незначительный рост наблюдался в некоторых районах города.
Больше всего подорожали эти квартиры в районе центра города – на 16%. А вот
понижение средней стоимости данных квартир отмечалось только в районе машзавода
(на 13%).
Среди
двухкомнатных квартир, ситуация обратная, в районе машзавода они подорожали на
16%, а в центре города – подешевели на 10%. Также небольшое понижение было
зафиксировано в районе треста (-5%) и на поселках Партизан (-10%), Майский
(-3%). Но в большинстве районов стоимость двухкомнатных квартир возросла: район
машзавода – 16%, район Красная Узловая – 10%, 5-Пятилетка – 2%, поселок Дубовка
– 18%, поселок Каменецкий – 15%. Если исходить из собственных наблюдений, можно
сказать, что данный рост цен связан с повышенным спросом именно на
двухкомнатные квартиры.
Стоимость
трехкомнатных квартир в прошлом месяце особых изменений не претерпела,
колебания цен составили 2-3%. Цена квадратного метра жилья в городе Узловая в
ноябре составила 28859 рублей, что на 6% больше чем в октябре и на 2% больше
уровня прошлого года. В поселках Узловского района стоимость квадратного метра
составила 16816 рублей, что на 4% больше октябрьских показателей и на 3% выше
уровня прошлого года.
В настоящей
экономической ситуации, сложно сказать, что произойдет с рынком недвижимости в
целом и нашего города в частности. Пока мы наблюдаем лишь традиционное
предновогоднее повышение цен на недвижимость. Подробные графики изменения цен
можно посмотреть на нашем сайте.