Что сейчас делать? Покупать или продавать? Что будет с ценами? Рухнет ли все или вырастет до небес?
☑️В этом посте выскажу свою точку зрения! Буду рада увидеть ваш вариант в комментариях. Уверена, будет полезно!
Во-первых, нет точного ответа. Война, мощные мировые санкции - такую ситуацию мы ещё не переживали. Поэтому единственный верный вариант - диверсифицировать риски (разделить по разным активам)
То есть, нельзя идти ва-банк!
Набирать недвижимость? Брать ипотеки под более менее низкие ставки? Или наоборот продавать?
В основном такие вопросы сейчас мне задают люди.
Разговор я начинаю с вопроса: "Какая цель этой сделки?"
И здесь несколько вариантов
1. Заработать на росте цен - ближайший прогноз: цены на недвижимость вырастут, но нужно и понимать, что в дальнейшем будет сильное снижение покупательской способности, т к основной инструмент покупки - ипотека, крайне дорогой
2. Сохранить деньги в недвижимости - это очень распространённая стратегия, покупайте то, что легко будет сдать в аренду без особых вложений (готовые объекты или на стадии строительства, лучше, чтоб были с отделкой)
Стратегия сохранения, на мой взгляд, самая безопасная, т к если даже цена когда-то снизится, то после кризиса всегда будет рост.
3. Ипотека и недвижимость
- у многих до 25 февраля была стратегия - взять несколько ипотек и заработок на росте цен.
- сейчас мы активно выводим клиентов по ипотекам с гос поддержкой под 5-6% , находим объекты по России по приемлемым ценам.
Этот вариант должны оставить только те, кто знает, что сможет покрывать ипотечные платежи в любой ситуации!
Если для вас платёж по ипотеке большой, то не надо рассчитывать, что вы выгодно сдадите или быстро продадите, выкрутитесь как-то. Лучше просто отказаться от такого варианта, даже если ставка заманчива.
4. Если вы продаёте и покупаете другое жилье, для жизни, то продолжайте это делать. Жизнь продолжается, и если вашей семье тесно в однокомнатной, то нужно расширяться ! Только важно, контролируйте всю цепочку сделок, внимательно проверяйте документы, не разрывайте сделки.
Продавая, сразу покупайте!
И конечно, остерегайтесь мошенников. Они активизировались большой силой, т к людей в стрессе легко обманывать!
