Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Доходные дома должны стать альтернативой ипотеке

Мария Репицкая
4 317
1
Создание доходных домов, чтобы людям не пришлось брать ипотечные кредиты, считает целесообразным Вячеслав Крымов, министр экономики Московской области.
«Я считаю, что в будущем надо параллельно с ипотечным жилищным кредитованием развивать систему доходных домов. То есть человек приезжает и снимает то, что ему надо, на какое-то время, а может быть и навсегда», — отметил Крымов во вторник. Как отметил министр,  от частников — это стихийный и фактически неуправляемый рынок, каждый навязывает вам условия аренды, нет юридической защиты, непонятно, откуда берутся цены.Он добавил, что ипотечное кредитование должно существовать для тех, кто хочет взять жилье в собственность, чтобы, например, передать его по наследству или использовать в бизнесе.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор
Теги
1
1 комментарий
Сергей Смирнов
18 ноября 2011, 22:08
Доходный Дом - это гибрид арендного дома и гостиницы, в таком виде доходный дом окупается за 6 лет. И ничего общего с тем, что себе надумал Крымов доходный дом не имеет. Я управлял таким проектом поэтому утверждаю это с полной ответственностью. А чиновник он и есть чиновник.
Ответить
275/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости