Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Долевая собственность - что с ней делать?

Частный маклер
24 668
1
Долевая собственность - что с ней делать?
                    Приобретение права собственности на долю в квартире часто происходит при приватизации жилья. Также получить в собственность часть квартиры можно при вступлении в наследство. Если эта часть представляет собой отдельное помещение, то особых проблем хозяину такое имущество не доставит - жить можно в собственной комнате. Но на деле так случается крайне редко. Обычно доля недвижимости, указанная в документах, не является изолированным помещением. И очень сложно представить, как можно с хотя бы относительным комфортом проживать на территории, допустим, в 14/72 от площади квартиры. Ведь, например, хозяин более значительной по сравнению с прочими доли может не разрешать " мелким" собственникам пользоваться плитой или регулярно посещать ванную комнату. Так что, к сожалению, зачастую именно владельцы части недвижимого имущества иллюстрируют своим поведением,насколько может испортить людей квартирный вопрос.
             Что же делать, если мирное сосуществование владельцев под одной крышей невозможно? Конечно " обиженные" могут предпринимать ответные акции либо обращаться в правоохранительные органы. Но существует и другой выход из положения - цивилизованный.Например, заинтересованным лицам сесть за стол переговоров и постановить отныне жить дружно. Либо решить проблему, обратившись в суд с иском о разделе квартиры или определении порядка пользования жильем. При наличии технической возможности за каждым из собственников может быть закреплено определенное жилое помещение, а так же изолированная часть подсобных помещений. Если же это невозможно, то судебным решением устанавливается порядок, в соответствии с которым проживающие будут пользоваться одной или несколькими комнатами.
                     Продать долю сейчас достаточно сложно. Наиболее выгодный и реальный способ продать принадлежащую вам долю - это попробовать продать всю квартиру в целом, договорившись с совладельцами других долей в квартире. Это не всегда осуществимо, если у вас с ними испорченные отношения.
                    Вот именно в такой ситуации необходимо вмешательство третьей стороны - опытного риелтора,который поможет урегулировать конфликты, соблюсти интересы сторон, правильно оценить квартиру и успешно провести сделку.
                   Если вы хотите изменить свою жизнь, и не знаете что с такой собственностью делать, обращайтесь!
                   Получите бесплатную консультацию!
Могут подойти
1 комментарий
Простите, Марина, это просто рекламная статья для клиентов, но Вы пишете блог или статью для коллег! А это ни о чем!
Ответить
116/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости