недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Дом новостройка в собственности, в бти не значится.

255 11 Блог специалиста 3
Друзья, кто- нибудь сталкивался с проблемой, когда купили квартиру в
доме новостройке, застройщик оформил собственность, и Вы решили продать
квартиру?Начинается подготовка документов для всех покупателей.  Для ипотечного покупателя обязательно нужны документы из БТИ. Вы пошли в БТИ, а дом там не значится. 
Прозвонив разные организации, в том числе и застройщика, где возможно,
застройщик поставил дом на технический учет, и все безрезультатно. Что делать??? Я нашла выход, я знаю, где и как, можно получить экспликацию и поэтажный план).
Кому интересно, обращайтесь.
Комментарии 11
Ольга Таранкова2 ноября 2016, 17:32

Думаю, все знают такой выход.
Платишь определённую сумму, техник выезжает на место и через сутки квартира стоит на учёте, и документы с синей печатью на руках.

Ответить
Сергей Михайлович2 ноября 2016, 17:41

"Платишь определённую сумму.... и ...квартира стоит на учёте".

Не убивайте интригу..... и веру в чудо.

Qwerty19852 ноября 2016, 17:55

У меня на данный момент аналогичная ситуация . Покупаем ребенку , опеке нужен кадастровый паспорт . Заказываем у кадастрового инженера , цена вопроса доя нас - 20.000 руб , по срокам 5 дней‌‌‌

Ответить
Жанна Бычкова11 ноября 2016, 0:25

А зачем кадастровый паспорт заказывать у кадастрового инженера и аж за 20 тыс?если его стоимость всего 200 руб?И заказать можно хоть не выходя из дома на сайте Росреестра?
Квартира что ли не стоит на кадастровом учете?как такое может быть?

Анна Леонидовна2 ноября 2016, 23:16

Людмила, верю вам на все 100.
Вопрос - а как это может произойти? Возможно, давно не сталкивалась с новостройками, но раньше, при царе Горохе, порядок передачи в собственность был примерно такой: госкомиссия с госприёмкой - для получения заключения, типа, "построено нормально, дом не упадёт, доделайте то-то и то-то" - доделки-доработки - обмер БТИ - постановка на учёт - присвоение почтового адреса (и приписка к почте, полиции и пр.) - и только потом передача в собственность.
То есть, я хочу понять, как без технической инвентаризации вообще можно передать в собственность. Кстати, в Москве?
И, опять, же, общеизвестно, что бабло побеждает зло, но после получения экспликации и поэтажки, у вас на руках оказывается волшебная квартира, парящая, скажем, на седьмом этаже призрачного дома???
Короче, я, как Сергей Михайлович, верю в чудо, но чудеса у нас в Москве какие-то слегка того, ... косорылые...

Ответить
Людмила Конохова3 ноября 2016, 8:49

Спасибо коллеги за комментарии. Сейчас застройщикам разрешили заказывать обмеры бти, не обязательно в бти или ростехинвентаризации, в других лицензированных органах, соответственно, я и не смогла заказать в бти экспликацию и поэтажный план. Пошла путем обычным, в бти мне отказали в вызове техника, чтобы обмерить помещение, а ростехинвентаризация дала добро, оплатила я за 140 метров 18 т.р., выехал техник и на квартире мне сказал, что когда он все померит, данные не совпадут с цифрой в егрп, соответственно, чтобы все совпало, предложил мне оплатить еще 100 т.р. Мой клиент сразу отказался от такой услуги. К сожалению, сейчас почти все дома в пос. Коммунарка, с такими же проблемами. Вот такая картина маслом.

Ответить
Сергей Михайлович3 ноября 2016, 13:23

А где же тут выход?

Анна Леонидовна3 ноября 2016, 16:04

Людмила, ужас! Точно, чудесатые у нас порядки и чем дальше, тем чудесатее и чудесатее!
Спасибо за информацию по Коммунарке!!!

Евгений Веретильный3 ноября 2016, 20:27

Только что была аналогичная ситуация. Все решается намного проще. В БТИ предложили за 5 тр вызвать техника и провести обмер. Но я выяснил у застройщика, кого они подряжали под обмеры после госкомиссии. Оказалось - областное бти в Видном. Там мне за 2 тр сотворили поэтажку с экспликацией))!

Людмила Конохова3 ноября 2016, 21:33

Спасибо, коллеги, что описали свои ситуации. По данному дому в бти мне отказали вызов техника, застройщик тоже не сказал, где были обмеры, и я оказалась в ловушке. У меня по Солнцево-парк так было, я тоже искала, где можно заказать документы и нашла в Видном. По коммунарке, в бти мне не отказали по вызову техника, сказали, что надо заказать кадастровый паспорт и они дадут техника для обмеров. В данной ситуации, все по другому было. Все, видимо, бывает в первый раз.

Ответить
Жанна Бычкова11 ноября 2016, 0:23

да,действительно,теперь застройщики имеют право обмеры делать не только в БТИ,а в других организациях(в которых возьмут дешевле)-вот в БТИ и нет сведений и техпаспорт они изготовить не смогут.
Сама в свое время с подобной ситуацией столкнулась пару лет назад.Но пободалась пару дней с банком и они любезно согласились вместо техпаспорта взять кадастровый и форму 7(это у нас в Питере в паспортных слолах выдают такую справк-называется Характеристика жилого помещения). Хотя в то же время и БТИ(у нас называются ПИБ) любезно согласился за 20 тыс послать своего техника для обмера одной нашей квартиры.
А вот теперь в Питере с БТИ(ПИБ) проблем вообще нет.Уже давно ни один ипотечный банк не требует техпаспортов,всем хватает кадастрового и Ф 7.

Ответить

Читайте по теме