В новостях часто стали упоминать про цены на нефть,а точнее,про их понижение.
Не для кого не секрет,что существует сильная корреляция между стоимостью баррля "черного золота" и изменениями как общей ситуации в экономике РФ,так и на рынке строящегося жилья-опосредованно,через банковский сектор.
Если цены на нефть в следующем году упадут,то это сильно сократит спрос на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга,а вот на цены повлияет мало.
Активность спроса очень сильно реагируетна изменение стоимости баррля нефти,т.е. это один из основных индикаторов положения дел в экономике.Так же при резком обвале цен затрагиваются не только сырьевые рынки,но и фондовые площадки.А где фондовые рынки,там и рынок банковских кредитов,следовательно,сокращение ипотечных программ.
Но наш рынок инертен и строительные компании имеют опыт работы в условиях снижения спроса,когда одни покупатели берут тайм-аут,а другие просто пытаются понять ситуацию в целом.
Прогноз таков,что на рынке строящего жилья в Санкт-Петербурге средняя цена за кв.метр станет в районе 63 000-64 000 р(1-2 квартал 2012 года), а сейчас она составляет 75 000-76000 р.А как мы знаем,падает цена-надо покупать,значит будет рост спроса в крнечном итоге........
Назван средний платёж по рыночной ипотеке на двушку в мегаполисах
6 апреля 2026
