Частичное погашение ипотеки за рождение детей обсуждают в Госдуме
19 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Это правильно?
Частный маклер
5 167
9
Я уже не год и не два в бизнесе нашем, но вот пришла мысль в голову. Всегда со стороны клиентов, да и многих нормальных агентов считалось крайне некрасиво, если собственник поднимал цену раньше окончания срока действия договора. Про таких собственников наниматели говорили и думали крайне негативно. Да и агенты тоже. Сейчас происходит обратный процесс - наниматели просят уступить, но это принимается нормально. Как самими нанимателями, так и агентами. Почему так? У кого какие версии? Понятно что у людей стало меньше денег, понятно что есть выбор. Но сам факт есть. Что скажете?
Автор
0
0
9
Частный маклер
Могут подойти
9 комментариев
Жора Конский
7 июня 2015, 12:22
Договор дороже денег, что в одной ситуации, что в другой. Если наниматели хотят платить меньше, а соб не согласен, то наниматели могут досрочно расторгнуть договор и съехать, при этом как правило теряя страховой депозит. А соб потом мучается с простоем и теряет деньги. В общем каждая сторона может просчитать до рубля все свои телодвижения и решить что для них лучше
Наталия Никифорова
10 июня 2015, 17:49
Бедный соб-к! И депозит ему останется, и налоги не платит, и комиссия на нанимателе. А потом еще с простоем мучается. Нет повести печальнее...
Николай К
7 июня 2015, 07:13
В договоре аренды есть пункт " изменение размера платы в течение срока договора ......" Как там указали, так и должно быть! ( лично я прописываю "по согласованию сторон" , и этим даю право обеим сторонам изменять цену аренды следуя из ситуации на рынке. Коллеги вы же юридическая сторона при подписании договоров, так и действуйте как профессионалы, а то за какие услуги вы деньги берете ?
Наталия Никифорова
10 июня 2015, 17:46
Не вижу никакого смысла прописывать корректировку цены при условии " по согласованию сторон" ибо это то же самое, что ничего не прописывать. Поэтому "мимо", Николай!
Николай К
23 июня 2015, 19:41
Со временем, лет так через 5-6 до Вас дойдет. Удачи
AHTOH
6 июня 2015, 23:51
Возможно дело в неправильной постановке вопроса. И учете все факторов. Скорее всего вместо нанимателей теперь собственники так говорят - это касаемо постановки вопроса. А что касается факторов, то если рассчитать некую среднюю величину, допустим 100 предложений по району в спокойный период, то при росте их меньше - 50, а при подении 200. Больше от средней величины. Также, необходимо учитывать, что повышение - это хотелки собственника, а понижение. - это необходимость продиктованная рынком.
6 июня 2015, 21:04
Нормальное сейчас явление. Легче сбросить цену, чем опять заниматься сдачей! При нынешних простоях недвижимости тем более, неизвестно какими убытками обернется!
6 июня 2015, 16:25
Сейчас так называемый кризис, по этому все и просят скидки
6 июня 2015, 10:16
Поднятие стоимости в большинстве случаев происходило от "хотелок" собственника...
А про уступку по цене, весьма обоснованно.
А про уступку по цене, весьма обоснованно.
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости