Деятельность совета многоквартирных домов урегулируют
24 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Это правильно?
Частный маклер
Я уже не год и не два в бизнесе нашем, но вот пришла мысль в голову. Всегда со стороны клиентов, да и многих нормальных агентов считалось крайне некрасиво, если собственник поднимал цену раньше окончания срока действия договора. Про таких собственников наниматели говорили и думали крайне негативно. Да и агенты тоже. Сейчас происходит обратный процесс - наниматели просят уступить, но это принимается нормально. Как самими нанимателями, так и агентами. Почему так? У кого какие версии? Понятно что у людей стало меньше денег, понятно что есть выбор. Но сам факт есть. Что скажете?
Автор
0
0
9
Частный маклер
Могут подойти
9 комментариев
Жора Конский
7 июня 2015, 12:22
Договор дороже денег, что в одной ситуации, что в другой. Если наниматели хотят платить меньше, а соб не согласен, то наниматели могут досрочно расторгнуть договор и съехать, при этом как правило теряя страховой депозит. А соб потом мучается с простоем и теряет деньги. В общем каждая сторона может просчитать до рубля все свои телодвижения и решить что для них лучше
367/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
10 июня 2015, 17:49
Бедный соб-к! И депозит ему останется, и налоги не платит, и комиссия на нанимателе. А потом еще с простоем мучается. Нет повести печальнее...
142/50 000
Николай К
7 июня 2015, 07:13
В договоре аренды есть пункт " изменение размера платы в течение срока договора ......" Как там указали, так и должно быть! ( лично я прописываю "по согласованию сторон" , и этим даю право обеим сторонам изменять цену аренды следуя из ситуации на рынке. Коллеги вы же юридическая сторона при подписании договоров, так и действуйте как профессионалы, а то за какие услуги вы деньги берете ?
392/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
10 июня 2015, 17:46
Не вижу никакого смысла прописывать корректировку цены при условии " по согласованию сторон" ибо это то же самое, что ничего не прописывать. Поэтому "мимо", Николай!
166/50 000
Николай К
23 июня 2015, 19:41
Со временем, лет так через 5-6 до Вас дойдет. Удачи
52/50 000
AHTOH
6 июня 2015, 23:51
Возможно дело в неправильной постановке вопроса. И учете все факторов. Скорее всего вместо нанимателей теперь собственники так говорят - это касаемо постановки вопроса. А что касается факторов, то если рассчитать некую среднюю величину, допустим 100 предложений по району в спокойный период, то при росте их меньше - 50, а при подении 200. Больше от средней величины. Также, необходимо учитывать, что повышение - это хотелки собственника, а понижение. - это необходимость продиктованная рынком.
495/50 000
0/50 000
6 июня 2015, 21:04
Нормальное сейчас явление. Легче сбросить цену, чем опять заниматься сдачей! При нынешних простоях недвижимости тем более, неизвестно какими убытками обернется!
160/50 000
0/50 000
6 июня 2015, 16:25
Сейчас так называемый кризис, по этому все и просят скидки
58/50 000
0/50 000
6 июня 2015, 10:16
Поднятие стоимости в большинстве случаев происходило от "хотелок" собственника...
А про уступку по цене, весьма обоснованно.
А про уступку по цене, весьма обоснованно.
129/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
Здравствуйте, хочу купить дом маме по доверенности , я гражданка РФ, мама гражданка Таджикистана, правильно ли я понимаю что она получается валютный нерезидент. И никакой роли не играет, что по доверенности сделку буду совершать я? Получается расчёт по сделке у нас будет безналичный? Если да то продавцу нужно открывать какой-то специальный счёт или можно будет просто перевести всю сумму ему на карту?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости