Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Хочу стать риелтором!! С чего начать!?!?!?!

Многие задаются вопросом с чего начать, если захотел стать риелтором, и какие преимущества он получит, и какие трудности его ожидают!!! Делимся коллегии. Допускается все, запугивание и пиар професии!!))

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Могут подойти
73 комментария
Витaлий Николаевич
23 октября 2013, 10:36
Хотелось бы понять что за "более важные дела, и более высоко оплачиваемые" у агента? Не поясните, Науруз?
Ответить
105/50 000
0/50 000
Сергей Булкин
23 октября 2013, 17:27
Леваки :)) Это и важно и не надо делиться с АН, а следовательно "более высоко оплачиваемые".:))))
Ответить
97/50 000
ID: 1642284
Автор
29 октября 2013, 09:37
Самый простой способ определить важные дела, берете блокнот и начинаете записывать с 15минутным интервалом чем вы занимаетесь, в конце дня выделяете дела, которые приносят деньги и без вас их выполнить нельзя и выделяете дела которые можно поручить другому, менее квалифицированному сотруднику или вообще отдать на аутсорсинг. По статистике не важных дел 95% важных и приносящих вам деньги 5%. Агент который постоянно увеличивает свою прибыль старается находить эти 5% важных дел. Как то так. Это первый, самый простой способ но очень эффективный.
Ответить
547/50 000
16 декабря 2013, 01:59
Мониторинг собственного времени. Замечательно, нужно. Называется CRM. Полезно и в Мск и в провинции. Только в Москве темп жизни гораздо выше, расстояния больше, дураков меньше. Какое то время можно использовать ( сейчас совершенно не о себе) ваших соотечественников, но, на мой взгляд - не эффективно. Науруз, слепое слизывание не эффективно, Росссия требует доработки. Как то так ;)
Ответить
383/50 000
ID: 1642284
Автор
27 декабря 2013, 16:10
Мы смотрим американскии фильмы слушаем их музыку едим их еду пьем их витамины и.тд и т.п
Алгоритмы действуют и очень хорошее. Соглашусь что пока не все работают, но мне кажется, это дело времени!
Ответить
201/50 000
ID: 1642284
Автор
27 декабря 2013, 16:17
Есть много технологий и с каждым годом они оттачиваются и усовершенствуются улучшаются. Мне кажется их надо знать и применять!!

Вот Интересный тест если не хотите пройдите!)))
С уважением Айдаболов Науруз
Ответить
220/50 000
ID: 1642284
Автор
27 декабря 2013, 16:18
Быстро называй вслух ответы, не
задумываясь!
2+3
6-5
341+0
2+53
Русский поэт?
Домашняя птица?
Фрукт?
Часть лица?
Красивый Цветок?
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Ты назвал: Пушкин, курица,
яблоко, нос, роза?
Если да - у тебя стандартное
мышление!
Если
нет, то ты среди тех 2% людей, кто
имеет “другое“ или
“нестандартное“
мышление. 98% людей называют
именно эти ответы. Eсли не верите,
проверьте на знакомых
Ответить
690/50 000
27 декабря 2013, 17:53
Науруз, я действительно ответила--Пушкин)))
но остальное--гусь, глаза и ромашка!)))) это радует!))).
С наступающем Новым Годом! Воплотим в жизнь креатив и нестандартность мышления!)))
Ответить
193/50 000
27 декабря 2013, 17:55
добав.--* Пушкин и яблоко))))
Ответить
29/50 000
ID: 1642284
Автор
8 января 2014, 18:46
)
Ответить
1/50 000
22 октября 2013, 12:04
Науруз, к 22 октября 2013, 10:56
Ваш метод основан на рассылках компьютером, это уже давно известные способы напоминания --- поздравления с праздниками, с Д.Р., акции и др. Ничего нового. Но многие удаляют их как спамы---- это еще один раздражающий фактор. Сами клиенты говорили мне неоднократно, что "даже не читаю ". Комьютер и смс-ки не являются подтверждением опыта и сокращением во времени его. Мы говорим о разных вещах!
Ваш клиент позвонил , потому что он Ваш. Захотел бы и телефон нашел. А если нет, то хоть завали почту.
Ответить
539/50 000
0/50 000
ID: 1642284
Автор
22 октября 2013, 12:20
Наталья есть факты, а есть мнение. Фактом являются деньги в кассе и количество сделок или уменьшение или увеличение это хорошие показатели. Клиентом нравится или не нравится зависит от вас, что вы ему отсылаете и с кокой целью помочь или просто так!! А теперь давайте по фактам пример мой личный, в год от так называемого спама приходит 4 до 6 клиентов в среднем 70т.р до 190т.р по Москве ценники были бы больше но у нас так)) Это факты ,а теперь иллюзия ни кто их не читает ни кто не открывает. Последний тренинг который я посетил был конкретно предложен спамовским письмом, но я прочитал и поехал. Наталья мир давно изменился и надо не слушать что говорят а смотреть на факты!! Это мой личный опыт если он вам не близок или не интересен это ваше личное дело.
Ответить
762/50 000
22 октября 2013, 13:42
Наурус, не все то, что в Краснодаре,хорошо работает и в Москве, и наоборот. Почты завалены ни только у риэлторов, но и у клиентов. Дай бог, что Вам на данном этапе нынешнего времени это помогает . А у нас это уже не работает. Наша компания раньше делала регулярную выгрузку поздравлений и акций на контакты клиентов. Теперь не всегда и не регулярно, и не всем. Легко найти телефон при желании как компании, так и конкретного агента. Попробуте сами и поймете.
Точно мир "давно изменился" поправлю, что "мир ушел далеко", оставив шлейф давно забытого старого.
Ответить
570/50 000
ID: 1642284
Автор
22 октября 2013, 14:52
Наталья не буду спорить, если для вас это не приемлемо, значит так оно и должно быть. Желаю вам успеха и много выгодных сделок!!
Ответить
128/50 000
22 октября 2013, 15:23
Вам тоже удачи! С Уважением.
Ответить
34/50 000
22 октября 2013, 10:42
Или пожарником. Все хорошо, киношку смотрим, отдыхаем, развлекаемся. А как пожар, хоть увольняйся
Ответить
97/50 000
0/50 000
22 октября 2013, 11:32
А лучше дворником))
Ответить
19/50 000
ID: 1642284
Автор
22 октября 2013, 11:42
Или космонавтом, как Гагарин!!!))
Ответить
33/50 000
22 октября 2013, 12:09
Это так же легко, как и риелтором у вас?
Ответить
40/50 000
22 октября 2013, 10:01
Не идите вы в риэлторы!
Самая ужасная профессия...нервы, беготня, свободного времени не так много, а просто практически нет! Постоянно надо учиться, совершенствоваться...знаний нужна просто куча!!!
Хватит уже деревенских риэлторов на рынке, задолбали своим безграмотным и безобразным поведением...работайте в своем колхозе и не лезьте в профессию, которая только с виду всем кажется халявой...
Ответить
403/50 000
0/50 000
16 декабря 2013, 01:45
- Самая ужасная профессия...нервы, беготня, свободного времени не так много, а просто практически нет! Постоянно надо учиться, совершенствоваться...знаний нужна просто куча!!!
Это и есть самое ценное в нашей профессии - тяжело в учении , легко в бою :) Работа не с объектами, а с Людьми, остальное пыль :)
Ответить
310/50 000
ID: 1642284
Автор
21 октября 2013, 17:59
Однажды мне сказали что за месяц невозможно обучить хорошее агента, мои агенты начали затыкали за пояс агентов проработавших на этом рынке по 11лет проработав всего месяц те ре два. Сейчас практически каждый из них имеет свое агентство!! Так что ограничения у нас только в голове и это прекрасно, значит мы во власти убрать эти ограничения!
Ответить
342/50 000
0/50 000
21 октября 2013, 18:22
Это в смысле умственные ограничения?))
Ответить
44/50 000
21 октября 2013, 18:23
Науруз, а можно поподробнее вот об этом: "мои агенты начали затыкали за пояс агентов проработавших на этом рынке по 11лет проработав всего месяц те ре два" ?
Ответить
157/50 000
ID: 1642284
Автор
21 октября 2013, 18:57
По мимо продаж я занимаюсь обучением агентов. Когда даешь простой понятный алгоритм действий которые приводят к результату то трудно не стать супер специалистом. Агенты которых я обучал, по результатом, а для меня результат это деньги и время потраченное на работу, по результатам мои агенты зарабатывали денег в несколько раз большее, как то так. Если есть вопросы задавай.
Ответить
374/50 000
21 октября 2013, 19:29
Они у вас действуют только по простому алгоритму, который вы им задали? И сразу стали суперспециалистами? Изучением законодательства и другим премудростям, так необходимым в нашей работе, вы их, по-ходу, не нагружаете?
Ответить
225/50 000
Олег Кирилин
21 октября 2013, 19:42
Ухтыжблиннафиг:))))
Ответить
19/50 000
21 октября 2013, 21:53
Эт Вам не шубу в трусы заправлять)))
Мы говорим об каких-то там знаниях, опыте, который нарабатывается годами практики...
А оно, оказывается, вона как все просто!
Ответить
173/50 000
21 октября 2013, 22:06
Науруз, что за алгоритм такой волшебный? Может и нам пригодится-- тоже станем суперспециалистами. а то и правда, засиделись.
Ответить
124/50 000
ID: 1642284
Автор
21 октября 2013, 22:53
Виктория, вы верно говорите что опыт нарабатывается годами!! Но есть способ перепрыгнуть эти годы, один из способов перенять опыт и с экономить годы, на это есть своя методология, еще способ перенять стратегии и действия из параллельных бизнасов и т.д Есть технологии которые увеличивают производительность в разы и многое еще. Все в совокупности дает потрясающии результаты, как то так.
Ответить
388/50 000
ID: 1642284
Автор
21 октября 2013, 22:57
По поводу алгоритма Наталья, да он есть и их много. Могу ли поделиться, да могу ,через время сможете ознакомиться с ними, если конечно будет желание.
Ответить
149/50 000
21 октября 2013, 23:10
Это наверное, что-то личное... Трах-тибидох-тибидох или крекс-пекс-фекс - и легко 1 месяц=11 годам)))
Ответить
101/50 000
ID: 1642284
Автор
21 октября 2013, 23:16
Наверное Виктория )))))
Ответить
23/50 000
22 октября 2013, 00:20
Найруз новичков набирает в агентство
Ответить
36/50 000
Вадим Лященко
22 октября 2013, 00:28
Ай да болов, ай да чей-то сын:-)
Ответить
32/50 000
Сергей Булкин
22 октября 2013, 02:33
При таких рассуждениях про риэлторскую красивую и богатую со связями жизнь плохо верится, что Найруз может чему то научить кого то.
Ответить
132/50 000
Сергей Булкин
22 октября 2013, 02:35
А агентство недвижимости может открыть и дворник. Большого ума не надо. Нужен комп подключенный к инету...
Ответить
106/50 000
22 октября 2013, 03:10
производительность увеличить в разы? при производстве деталей для трактора может и опыта не надо, главное " перенять опыт" , заменив старые детали на новые в мозговом центре машины- конвейера.
Ответить
192/50 000
ID: 1642284
Автор
22 октября 2013, 10:43
Сергей в каждой професии есть люди которые в ней зарабатывают а есть подбирают оставшиеся, видимо мы с вами говорим о разных группах риелторов. Я часта вижу агентов которые вообще не понятно на что живут, сделка раз в два месяца а иногда и в полгода. Мои агенты делали до восьми сделок в месяц, пока это рекорд но это пока. По моему я не открою тайну когда скажу что в каждом агентстве есть десять пятнадцать процентов Агентов которые зарабатывают больше всех остальных вместе взятых, я говорю именно о таких агентах.
Ответить
519/50 000
Олег Кирилин
22 октября 2013, 10:54
Зовите их Науруз. Ваших агентов. Пусть слава бежит впереди тренера, а не тренер впереди паровоза:)
Ответить
98/50 000
ID: 1642284
Автор
22 октября 2013, 10:56
Наталья по поводу увеличения в розы, пример из жизни -- Агент из своей общей тетрадки в бил в программу данные своих клиентов программа начала делать рассылку заготовленных писем через три дня перезванивает старый клиент и просит продать его дом. Дом на срочной продаже уходит за две недели, плюс 176т.р. Агент спит, едет на задаток и т.д а программа работает. И это только один пример, а таких фишек очень много. Да к стати по поводу этого клиента если бы не рассылка то звонка бы не было, так как клиент номер телефона давно уже потерял.
Ответить
539/50 000
ID: 1642284
Автор
22 октября 2013, 11:00
Олег если не лукавить, я знаю что вы работали в большей фирме, если сейчас вы сравните свое обучение ваших агентов и обучение которое вы получали, разве разницы нет!!)) И еще вопрос разве благодаря вам они не экономят пару лет жизни, набивая себе шишки. Вы передаете им опыт до которого им самим идти и идти!!???
Ответить
312/50 000
22 октября 2013, 11:33
Какой сумбур....
Ответить
17/50 000
Олег Кирилин
22 октября 2013, 11:37
Таким как сейчас я стал именно благодаря обучению в большой фирме. Потому что выжил, не сдался, вытерпел..Спасибо ей передаю, пользуясь случаем:)
Ответить
145/50 000
22 октября 2013, 11:45
Олег, а вот пошли бы к Наурузу, за месяц стали бы суперагентом! И ничего терпеть бы не пришлось и жили б в шоколаде))) По 8 сделок в месяц!!!!
Ответить
142/50 000
ID: 1642284
Автор
22 октября 2013, 11:59
Виктория вы за Олега не переживайте у него и так все очень хорошее.
Ответить
67/50 000
ID: 1642284
Автор
22 октября 2013, 12:01
Виктория вы так удивляетесь про 8 сделок как будто бы у вас такого не разу не было??
Ответить
91/50 000
Олег Кирилин
22 октября 2013, 12:28
Не надо про меня в суе:) От хорошей жизни видать директора ищу. Надоело, не благодарное это дело:)
Ответить
98/50 000
22 октября 2013, 13:24
Да я как бы и не переживаю)) Рада, что у него все хорошо, и даже не сомневаюсь в этом. Потому как, в отличие от ваших сотрудников, не за месяц он (как и многие специалисты) стал профессионалом. Знания и опыт, их, знаете ли, никакими технологиями не заменишь. Не у станка,чай, стоИм.
Ответить
282/50 000
22 октября 2013, 13:31
Нет, Науруз, у меня лично 8 сделок в месяц не было. 5 - да, было. Больше - тяжело, не тяну) Я ж без технологий. Мне каждую сделку тщательно подготовить нужно, а это требует временнЫх и умственных затрат.
Ответить
203/50 000
22 октября 2013, 14:06
Виктория, Вы про себя да ро себя. А у Науруза разделение труда--- кто на объект, кто на аванс, кто спит, а кто-то сделку ведет.При таком походе--- конвейера---- 8 сделок в месяц-- это очень мало. В Краснодаре может это и работает. Конвейер не нуждается в Душевной связки с клиентом, все на поток.
Ответить
296/50 000
22 октября 2013, 14:14
Аааа, вона как) Ну тогда понятно..
Тогда, Навруз, скажите, 8 сделок в месяц какое количество сотрудников делает?))
Ответить
119/50 000
22 октября 2013, 14:15
Ой, ошиблась.
Науруз
Ответить
25/50 000
ID: 1642284
Автор
22 октября 2013, 14:59
Когда ездил на тренинг от МИЭЛЬ был очень удивлен когда узнал что агент занимается тем чем может и должен заниматься Юрист, ну в крайнем случаи нужно нанять человека который бы решал такие вопросы. Агент гораздо большее сможет заработать, если будет заниматься более важным делом, и более высоко оплачиваемым.
Ответить
309/50 000
22 октября 2013, 15:08
Юрист присутствует---для "внутреннего пользования".
Ответить
51/50 000
ID: 1642284
Автор
22 октября 2013, 15:43
Проще Агента отправить на другую сторону Москвы.))
Ответить
51/50 000
22 октября 2013, 17:57
Науруз, может у Вас и так, но у НАС специалист-- это Все в одном--- и агент, и юрист, и переговорщик, и рекламщик.,и психолог и т.д....Специалист может иметь стажеров, если захочет сам этого, может купить франшизу, организовать свой бизнес и т.д. Работая в компании, спец всегда имеет поддержку юристов. Спец-- это человек, который "живьем" учавствует в процессе от заключения договора, до акта передачи квартиры. Говоря об опыте, я имею в виду проведение большого количества именно таких сделок. А , как Вы говорите:"Проще Агента отправить на другую сторону Москвы"--- это агент без будущего, максимум агент-посредник.
Ответить
620/50 000
22 октября 2013, 21:48
)) Бегунок)))
Хотелось бы понять что за "более важные дела, и более высоко оплачиваемые" у агента? Не поясните, Науруз?
Ответить
124/50 000
ID: 1642284
Автор
23 октября 2013, 00:36
Виктория а вы что не знаете??? Ну уж точно, не бумажки собирать по Москве!!
Ответить
75/50 000
23 октября 2013, 09:47
Науруз, и я не знаю. Откройте тайну--- где большие деньги и дела важные?
Ответить
72/50 000
23 октября 2013, 10:37
Да мы вот все здесь собрались тупые москвичи, ниче не знаем, бамбук курим... А тут вдруг откуда ни возьмись появился "учитель"... Ну, Гуру, открывай секрет, коль уж начал.
Ответить
172/50 000
21 октября 2013, 17:20
Лучше врачом.
Ответить
13/50 000
0/50 000
ID: 1642284
Автор
21 октября 2013, 17:52
Почему?
Ответить
7/50 000
ID: 1642284
Автор
21 октября 2013, 15:47
Чем мне лично понравилась эта профессия первое нет ограничения в получении дохода, все завесит только от тебя. Всегда можно увеличивать число продаж или заниматься более дорогой недвижимостью. Второе свободный график, конечно это не во всех компаниях но в большей части. это огромный плюс!! Третье отпуск в любое время!! Четвертое можно продавать недвижимость удаленно находясь даже в отпуске, если конечно знаешь технологии, и способы как этого достичь. Пятое постоянно занимаешься само развитием и от этого получаешь еще большее денег. Шестое приобретаешь очень хорошие связи. И еще много всего!! Как то так!!
Ответить
612/50 000
0/50 000
Алексей Нуреев
21 октября 2013, 17:22
Наивный какой-то
Ответить
16/50 000
21 октября 2013, 17:40
Нет ограничения в получении дохода, зато есть ограничение в возможности его унести. Миллион долларов - это, между прочим, 14 кг 400 граммов
Ответить
139/50 000
ID: 1642284
Автор
21 октября 2013, 17:51
У каждого свои ограничения я их ломаю каждый год, и так будет всегда!!
Ответить
70/50 000
Сергей Булкин
22 октября 2013, 02:29
Действительно наивный. Отпуск видите ли в любое время :) Не в любое, а в свободное! Удаленно продавать недвижимость..:)) Ага.. и так же удаленно получать зарплату :)) Виртуальную :)) Связи.... относительно. Прошла сделка и нет связей.
Ответить
234/50 000
ID: 1642284
Автор
22 октября 2013, 11:57
Сергей странный вы, удаленно можно продавать ЭКД, показы делают мои коллеги, можно договорится, деньги перечисляют на счет, связи у меня сохраняются и люди рекомендуют. Просто вы не разу так не пробывали поэтому у вас и не получалось!!
Ответить
235/50 000
22 октября 2013, 13:19
Ндааа.... Сергей, нам и не снилось!)))
Ответить
38/50 000
Сергей Булкин
23 октября 2013, 02:31
Да уж... Отстали мы с Вами Виктория....
Показы - коллеги, деньги - на счет....... А саму сделку куда? Или как Кашпировский по телевизору? А еще лучше, что сами продавец с покупателем сами проводили. Главное, что б на счет не забыли гонорар перечислить. :)))
Ответить
263/50 000
23 октября 2013, 10:39
)))))
Ответить
11/50 000
21 октября 2013, 15:39
))) С анализа и понимания объема знаний, которые необходимо освоить для успешной работы, ну и, ес-но, с объективной оценки своих умственных способностей)))
Ответить
155/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости