Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Инвестиции в 2012 году: куда, зачем, почему и сколько? КИПР
3 414
5
В ближайшие годы Кипр
обещает превратиться в одно из самых привлекательных для капиталовложений мест.
Причина тому – разведанные месторождения газа, а также связанные с этим
инфраструктурные проекты, среди которых и строительство новых туристических
объектов и жилой недвижимости.
В ближайшее время
правительство Кипра намерено объявить тендер для иностранных компаний на добычу
газа в новых месторождениях. Это повлечет за собой новый поток инвестиций, в
том числе и из России. По оценкам местных экспертов, добыча газа в Средиземном принесет
Кипру много миллиардную прибыль и значительно повысит ВВП острова.
Ясно, что добыча газа
заметно оживит экономику острова и станет катализатором для увеличения объемов
строительства жилой недвижимости. Газовые месторождения привлекут на Кипр
бизнесменов со всего мира, перед которыми в первую очередь встанет вопрос
приобретения жилья. Поэтому объемы ввода жилой недвижимости вырастут в разы.
Уже сегодня практически обновлена инфраструктура
одного из крупнейших городов Кипра, его бизнес столицы – Лимассола.
Мы ожидаем, что
вслед за ростом потока инвестиций, будет также и рост цен на недвижимость на
Кипре в пределах 3-5%. Учитывая, что сейчас средняя стоимость квадратного метра
на Кипре составляет 3500 евро, то до конца 2012 эта цифра может вырасти в
среднем до 3700 евро за квадратный метр.
Пока еще в Лимассоле можно
приобрести апартаменты стоимостью от 127 000 евро, а дом с 3 спальнями
можно купить за 320 000 евро. А прибыль от сдачи в аренду данной
недвижимости варьируется от 5-6% годовых от стоимости недвижимости.
Автор
Теги
0
0
5
Premium Real Estate
Могут подойти
5 комментариев
Олеся Юрьевна
28 марта 2012, 22:42
А что там про Северный Кипр слышно? Как-то стрёмно нормальной европейской стране иметь под боком такой гнойник.
29 марта 2012, 14:36
Лариса, и официально и на практике сейчас все спокойно, но никто не знает что будет завтра. Еще полгода назад Турция и Кипр были на пороге войны из-за пресловутых газовых месторождений, мировая политика встала на сторону Кипра, и турки успокоились.
По-моему, не возможно сейчас гарантировать в нашем мире ничего: Америка в лице Ромни называет Россию врагом № 1, Китай наращивает свою мощь, ЕС разваливается, бушуют по миру землятресения и цуннами, НО жизнь то продолжается!
По-моему, не возможно сейчас гарантировать в нашем мире ничего: Америка в лице Ромни называет Россию врагом № 1, Китай наращивает свою мощь, ЕС разваливается, бушуют по миру землятресения и цуннами, НО жизнь то продолжается!
28 марта 2012, 19:12
Да, Кипр это одна из самых успешных стран Европейского Союза и в отличие от других стран еврозоны кризис там совсем не чувствуется.
Роман, к русским инвесторам относятся очень хорошо, и на государственном и на местном уровне стараются разработать стимулирующие меры. А про налоги Кипра я размещу отдельный пост.
Роман, к русским инвесторам относятся очень хорошо, и на государственном и на местном уровне стараются разработать стимулирующие меры. А про налоги Кипра я размещу отдельный пост.
27 марта 2012, 21:26
Татьяна неужели на Кипре живет столько состоятельных людей, что цены у Вас на жилье как в Европе. Как относятся к русским инвесторам и какие нужно платить налоги при покупки жилья.
27 марта 2012, 22:05
Роман, не поверите, но Кипр это Европа:)
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости