Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Троицк (Москва)

Итоги года.

Александр Мальцев
ZIP Realty
1 239
7
После каникул и корпоративов самое время поговорить об итогах ушедшего 2015 года. Не знаю, подводят ли личные итоги года агенты, которые работают самостоятельно, но те, кто работает руководителями, обычно хоть какие-то цифры, но подсчитывают.
С некоторыми директорами агентств разного размера и уровня я эти цифры обсудил в приватных беседах. Результат примерно у всех один - снижение количества сделок в прошедшем году на 10-30 %. Тенденции отслеживать и аналитику проводить тут особо нечего. Просто понятно, что сделок стало меньше. И год грядущий тоже не обещает ничего радужного.
Стоит ли поддаваться унынию в этом случае? На мой взгляд - нисколько. Работа всегда была, есть и будет для тех, кто ее любит и готов по настоящему работать и учиться (делаю акцент на слове "учиться", потому что у нас рынок переполнен специалистами, которые считают, что их опыт позволяет им уже прекратить учиться чему-либо).
Так что готовьтесь, коллеги! Год будет знаковым и для многих определяющим. Экономическая ситуация непростая. А тут еще разговоры о регулировании риэлторской деятельности ведутся довольно активно. Так что, как поется в песне замечательной группы  "Калинов мост": "Праздники прошли, наступили будни..." ;)
Это  вам постНовогоднее подравление :) Оно же ободрение :)
Удачи нам! 

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор
7
Александр Мальцев
ZIP Realty
Могут подойти
7 комментариев
15 января 2016, 22:18
Правильно подмечено. Эра динозавров прошла и наступила пора хомо сапиенсов - человека разумного. Сейчас, что бы вернуть былой доход, необходимо вкладываться в развитие, маркетинг и новые идеи для бизнеса. Если раньше в риэлторском бизнесе не зарабатывал только ленивый, то сегодня, необходимо шевелить булками и действительно, показывать профессионализм и новаторство, чтобы реализовать объект. Настало время, снять розовые очки и взглянуть в глаза правде. Выживает сильнейший и активный агент, а шелуха бежит из бизнеса в поисках легких денег. Закон о риэлторской деятельности, только ускорит процесс естественного отбора. Выше нос, коллеги! Кесарю - кесарево!
Ответить
662/50 000
0/50 000
Poherman
13 января 2016, 14:36
и почему все хорошее (снижении цен в частности) преподносится в негативе?
Ответить
73/50 000
0/50 000
Poherman
13 января 2016, 14:35
о каком унынии речь? не понятно
год прошел хорошо, как и планировалось. дурачки планировавшие продать по декабоьским ценам, теперь точно их не продадут (в валюте как минимум). цена в валюте ( и рублях с учетом инфляции) будет и дальше снижаться к 2000 дол/метр. все отлично!!!
Ответить
287/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
12 апреля 2016, 18:14
2000 долларов за метр - уже реальность ;)
Ответить
41/50 000
13 января 2016, 11:34
Александр, цифры могут говорить одно, а вот ситуация совсем другое. Пример: начало 2015 - авансы с конца декабря, начала января, альтернативы собираются, работа кипит до мая , по цифрам - никакого годового падения, все как всегда, а вот по сути с мая наступает тишина- Ау, Ау )))это я про клиентов, три вялотекущие сделки и оформление, чтобы оплачивать рекламу, и быть всегда в курсе изменений при работе с документами( учусь!!!)Поэтому и говорю, что ни процент надо считать, о описывать активность рынка, к сожалению и описывать нечего, он мертвый!!!Так что будем изучать изменения и нововведения !
Ответить
599/50 000
0/50 000
13 января 2016, 00:31
Нет.
Лучше, чем Антон Митрофанов итоги никто не выразил ! "Год прошел как сон пустой..." ((
Ответить
96/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
13 января 2016, 10:18
Дело в том, что есть числовые выражения итогов, а есть литературные ;) Для аналитиков важны цифры. Для поэтов - образы. Антон - явно поэтическая натура, хотя при встречах всегда задает конкретные вопросы с цифрами ;)
Ответить
222/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости