Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Блоги·Специалист–специалисту

О банке надежном замолвите слово

Галина Пушкарева
Частный маклер
1 315
30
Вчера,в самом начале рабочего дня  после новогоднего  отдыха В Московском районе Санкт-Петербурга ограблен депозитарий «Промсвязьбанка». Поражает легкость  и мастерство изъятия ценностей... Охранник не вооружен, операционистка связана, кнопка не сработала, деньги выгреблены.Театр начинается с вешалки,а банк - с охраны... И если Вы не видите  серьезного подхода к  охране Вашего имущества,то бегите из этого банка...
И в качестве послесловия:
На меня иногда презрительно шипят контрагенты при попытке составить акт закладки денежных средств..Типа зачем нам это...А вот  когда ячейка обчищена и надо доказывать что же там хранилось  такой актик ой как и в помощь... 

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор
30
Галина Пушкарева
Частный маклер
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
18 716 265 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
Парк Победы
14 мин.
ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
42 801 352 ₽
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 7
44 008 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 7
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
Аминьевская
10 мин.
ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2, Москва
1-комн.кв., 24 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 24 м², этаж 7
ЗИЛ
7 мин.
ЖК "Парк Легенд", Автозаводская улица, 23С120, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 17
22 900 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 17
Матвеевская
13 мин.
Веерная улица, 4к2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 1
56 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 1
Давыдково
7 мин.
Инициативная улица, 6К1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 2
29 500 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 2
Фили
9 мин.
ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
12 250 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
Каховская
14 мин.
улица Каховка, 13К8, Москва
30 комментариев
Инга Латушко
22 января 2016, 08:38
Виталий, зависит от договора и условий, цена в среднем, от 9000 рублей . Вот не закладываю расписки о получении денег в ячейку и правильно делаю ( убеждаюсь в очередной раз). Хватило переезда известного банка на новое место. С ячейками, разумеется , и без предупреждения клиентов.
Ответить
284/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
19 января 2016, 18:58
Т.е. под сделку арендуется всего одна ячейка и под ипотеку тоже?
И сколько такая ячейка стоит? )
Ответить
101/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
25 января 2016, 15:56
С ипотекой так не получается.
Ответить
35/50 000
Виталий Черепнёв
16 января 2016, 16:50
Я так полагаю в ячейках были деньги под сделки и теперь покупатели их больше не увидят, а продавцы останутся с квартирами.
Кстати это правда что у вас под сделку арендуется одна ячейка и потом вскрывается многократно?
Ответить
222/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
19 января 2016, 16:35
Если покупатели уже получили собственность на квартиру, то кто с чем останется - вопрос спорный...

Да, у нас есть в отдельных местах такая услуга "эксперт-сейфинг": при выполнении определенных условий каждый может отдельно от других открыть ячейку (в сопровождении сотрудника хранилища) и получить свой пакет.
Ответить
320/50 000
Виталий Черепнёв
19 января 2016, 18:56
Собственность получили, но рассчёты, подтверждённые распиской - не произошли, так что у продавцов все основания отсудить обратно и отказаться передавать.
Ответить
154/50 000
Галина Пушкарева
Автор
19 января 2016, 21:07
Виталий,а расписка лежала в сейфе..И эта бумажка нафига не нужна была ворам..Так что ее могли и отдать..
Ответить
105/50 000
Виталий Черепнёв
19 января 2016, 22:14
Лихо сюжет закручен и всё же думаю что продавцы легко докажут что конверт им с деньгами не отдали.
Ответить
98/50 000
Татьяна Литвинова
20 января 2016, 09:39
А поскольку это было сразу после праздников, за 10 дней могли уже и квартиру передать... и расписку тоже...
Ответить
107/50 000
Виталий Черепнёв
21 января 2016, 11:57
Было бы странно, если бы сначала передали квартиру, отдали расписку, а потом пошли за деньгами?
Ответить
95/50 000
Татьяна Литвинова
25 января 2016, 15:53
Бывает, что расписку передают на акте передачи, если остальные документы уже в ячейке отмечены.
Ответить
95/50 000
Жанна Бычкова
14 января 2016, 10:44
На Восстания в свое время задавала вопрос дядечке(который там внизу постоянно)-А если у нас какая-то разборка начнется<кто-то деньги из рук вырвет и побежит(это явно уж после выхода из ячейки),что делать?Он спокойно ответил-орите погромче,в ту же секунду блокируются обе нижние двери(а вверх Вы просто не сможете побежать-там путь только вниз).
А уж чтобы беспрепятственно преодолеть решетки в сам сейфинг-я себе слабо представляю.
Ответить
437/50 000
0/50 000
Виталий Николаев
13 января 2016, 20:54
А как жулики вскрывали ячейки, ключи же у клиентов?
Ответить
51/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
Автор
13 января 2016, 22:37
Так у невооруженного охранника ключики изъяли... И кнопка подозрительно не сработала...Сдается мне что не так все просто было...
Ответить
130/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
13 января 2016, 12:19
29 числа вынули денежку,даже не дождавшись письма из области о выписке бабушки,видимо интуиция не подвела.
Ответить
106/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
Автор
13 января 2016, 22:37
Повезло вам...
Ответить
14/50 000
Жанна Бычкова
14 января 2016, 10:46
Да,Наташа,чуйка в нашем деле очень даже нужна.
Ответить
46/50 000
Татьяна Литвинова
13 января 2016, 11:54
Что касается безопасности, так мне на Восстания нравится: не девушка ходит и вынести награбленное сложно, поэтому маловероятно, что кто-то попробует.
Ответить
149/50 000
0/50 000
Елена Федорова
13 января 2016, 11:27
Хорошо когда в банке есть эксперт сейфинг , но к сожалению таких мало, хотя по деньгам доступно. Я , если меня что смущает советую клиенту, все снимать на камеру , пересчет, закладку, участников и сотрудников, конечно же с записью голоса, день, месяц, год, время, месторасположение, люди.
Ответить
289/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
13 января 2016, 11:47
А чем в такой ситуации поможет эксперт сейфинг? Они должны отслеживать только номера конвертов - кому и при каких условиях их выдать. А за содержимое конвертов не отвечают.
Ответить
172/50 000
Татьяна Литвинова
13 января 2016, 11:55
А вам и внутри хранилища снимать разрешают?
Ответить
43/50 000
Елена Федорова
13 января 2016, 13:37
Татьяна можно заменить это новое словечко на простое-опись,это когда сотрудник банка является третьим лицом в договоре аренды ячейки,хорошая услуга,и стоит не дорого,но к сожалению редко где встречается.У нас в городе этого вообще нет,в Москве есть.Да разрешали снимать,по крайней мере где это нужно было,никто не запретил.
Ответить
323/50 000
Татьяна Литвинова
13 января 2016, 14:26
То, что Вы описываете - это как раз эксперт-сейфинг. Они просто выдают каждому его пакет.
А опись вложения - это совсем другое...
Ответить
134/50 000
Алексей Шанин
13 января 2016, 10:35
Вчера как раз по телеку крутили давнишний фильм Эмпайр Стэйт, основанные на реальных очень похожие события.
Ответить
114/50 000
0/50 000
Дина Цой
13 января 2016, 07:09
Галина, будьте любезны, в двух словах о процедуре составления акта, и, самое главное, о правовых последствиях использования такого акта, в случае негативных событий в депозитарии. Спасибо!
Ответить
188/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
Автор
13 января 2016, 11:36
Акт составлятся в стиле" мы, .... внесли в ячейку № по договору № денежные средства в размер....,которые принадлежат до регистрации... после перехода права и выполнения условий ... " Ну и подписи сторон
Ответить
206/50 000
Галина Пушкарева
Автор
13 января 2016, 11:41
Но самая лучшая в этом плане подстраховка это внесение в договор фразы : " В качестве обеспечения обязательств по выплате покупной цены денежные средства внесены в банковскую ячейку № арендованную у .... по договору аренды №..." При такой фразе банку труднее будет отвертерться от того,что " там ничего не лежало"
Ответить
317/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
211
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё блоги