Как избежать подводных камней при продаже доли в квартире!

Для того, чтобы продать свою долю в квартире, нужно сначала установить доли каждого из участников. Установление долей проходит либо мирным путем, когда все участники
могут договориться между собой.Заключенное мирное соглашение является
основанием для проведения государственной регистрации долевой
собственности.
Если таковое невозможно заключить, тогда за помощью приходится обращаться в суд. Согласно
закону, если за разделением в суд обратятся супруги,  то их доли будут
равны, если нет, конечно, какой-либо иной договоренности. Исключение
может быть в пользу несовершеннолетних детей – доля того из
родителей, с кем остаются дети, может быть увеличена. Также, доля
одного из супругов может быть уменьшена, если он расходовал общее
имущество.
После разделения долей нужно пройти
государственную регистрацию, в которой должно быть указано, что
квартира стала долевым имуществом. Процесс госрегистрации занимает
около месяца, а для его начала необходимо предоставить следующие
документы: заявления с каждой стороны,
мирное соглашение или решение суда о разделе имущества на доли,
подтверждение оплаты госпошлины квитанцией, свидетельство о заключении
брака и правоустанавливающие документы на квартиру.
Получив на руки документ, удостоверяющий право на владение долей квартиры,
порядок распоряжения квартирой становится иным:
-на первое место выходит
соблюдение преимущественного права покупки. Это значит, что если один
из супругов решит продать свою долю, то второй супруг имеет право
преимущества на покупку доли за выставленную цену.
-продавец обязан
известить всех участников доли в письменном виде о желании продать свою
часть. Через месяц, если остальные участники не хотят реализовать свое
право на преимущество покупки, доля может быть продана третьему лицу.
Если правило не будет соблюдено, второй участник долевой собственности
может потребовать аннулирования сделки через суд.

Уважаемые клиенты, избегайте подводных камней при покупке доли в квартире, поскольку вроде бы и деньги небольшие, но могут возникнуть вопросы при приобретение доли, которые решить можно только через суд.