Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Какая недвижимость в 2015 году будет более актуальна?
Вячеслав Малафеев
4 744
26
Я почти уверен, при повышении цен от застройщиков и высоких ипотечных ставках, спрос будет падать, а значит покупатели направят свой взор в сторону жилой аренды, как говорится - "до лучших времён", так что небольшие квартиры поблизости от метро будут пользоваться максимальным вниманием от арендаторов. Также элитные квартиры на Крестовском острове 3-4 спальнями в ценовом сегменте 300-400 тыс. в месяц, так как сейчас все таки имеются не востребованные квартиры с 1-2 спальнями, желательно с парковочным местом и с современным ремонтом, хотя если квартира симпатичная, она всегда найдёт своего арендатора. Также будут пользоваться спросом квартиры на Петроградке, не большой площади с ценой 40-50 тыс. в месяц. Хорошо себя будут чувствовать апарт-отели, особенно комплекс YE'S у метро Просвещения, цены там сейчас в районе 30 тыс. в месяц
Могут подойти
26 комментариев
28 января 2015, 20:44
Александр Кузин, у нас теперь что, просто нарезку квартиры можно назвать студией?Вы ничего не перепутали?
Александр Кузин
29 января 2015, 00:01
НеТ, Наталья не напутал. Сделаю скоро пост с планировкой и стратегией инвестирования по этой модели. А вообще ее автор Николай Мрочковский и Леша Толкачев, проект называется Территория Инвестирования. они об этом лучше расскажут.
Александр Кузин
28 января 2015, 16:59
Другой вопрос, как быстро сдать квартиру. Мой совет всем агентам и собственникам: используйте больше каналов сбыта. А то у нас повесят на авито и аренду Питер и ждут в море погоды. Нужно использовать 15-20 досок объвлений, все целевые площадки, социальные сети, особо хорошо начал работать инстаграмм, сарафанный маркетинг и продающую цветную расклейку. Это позволит вам выделить вашу квартиру на фоне остальных безликих и непродающих объявлений.
Виталий Черепнёв
28 января 2015, 17:51
Саша, с головой всё в порядке, как можно из однокомнатной квартиры сделать две студии?
Александр Кузин
28 января 2015, 18:11
Виталий, привет) Можно. Этот способ использует только 2-3 % инвесторов в России. Есть специальная технология ремонта. С недавних пор такие перепланировки даже узоканивают официально.
Александр Кузин
28 января 2015, 18:11
Главное, чтобы кухня была с окном и просторная, 10-12 метров.
Виталий Черепнёв
28 января 2015, 19:38
Саша, давай свою эффективную стратегию отдельным блогом, с планом и картинками, давно от тебя всякой муры не было. И что там с восемью советами, почему застрял на четвёртом?
Виталий Черепнёв
28 января 2015, 19:41
Саш, для весеннего обострения рановато будет.
Александр Кузин
28 января 2015, 23:59
Да, кстати, спасибо Виталий, за идею. Сделаю пост с планировкой на две студии! Чтобы было наглядно и понятно и такие как вы больше не задавали мне банальные вопросы и говрили, что это нереально))
Александр Кузин
28 января 2015, 16:56
Безусловно, студии и однокомнатные квартиры эконом-сегмента будут пользоваться спросом. Другой вопрос, если у тебя двух-трехкомнатная квартира ее проще разбить на студии и сдавать так, чем пробовать сдавать целиком. Также можно делать и с однокомнатной: делим на студии и сдаем, как две отдельные квартиры. Эта стратегия только набирает популярность, однако она наиболее эффективна для инвестора. Например, однокомнатную квартиру на окраине вы сдадите за 22-25 тысяч, две студии за 35, каждая по 17-18 тясяч.
ID: 5133691
27 января 2015, 16:17
Если учесть КАКОЕ количество квартир было куплено за октябрь-ноябрь-декабрь 2014 года , не с целью проживать там, а именно вложить деньги или сдать в аренду, в нашем регионе Предложение на много превысило Спрос!!
ID: 5133691
26 января 2015, 10:49
трудный год будет у Арендников, к сожалению.
Александр
24 января 2015, 18:18
А не направят ли свой взор покупатели в сторону жилья эконом класса?
Вячеслав Малафеев
25 января 2015, 01:35
Эконом жилье всегда пользуется большим спросом из за более доступных цен, возможно кто то планировал покупку квартиры в ипотеку сейчас , но лучше подождать немного , когда стабилизируются ипотечные ставки , а в это время пожить в съемном жилье.
Прохожий
22 января 2015, 16:40
Что Вам дает основание в такой уверенности? То основание, что человек, являющийся брендом вашего агентства, умеет играть в футбол и этим достаточно известен, такого основания не дает.
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости