Компенсировать падение ИЖС нечем, заявили в Минстрое
3 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
КОРОТКО ПОРУЧИТЕЛЯМ
3 093
2
Подписываясь под поручительство, мало кто обращает внимание на условия договора об ответственности поручителя, где обычно указанна солидарная или субсидиарная ответственность. СПРАВКА: При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от каждого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).В подавляющем большинстве банки устанавливают, конечно, условие о солидарной ответственности поручителей. Таким образом, при возникновении проблем у основного заемщика, вопрос на чье имущество обращать взыскание не стоит. Взыскивают с того у кого ликвиднее и больше, а совсем не так, как предполагает поручитель или сам заемщик – сначала с человека который взял в долг.Имея такое условие в договоре банк, может выбирать на чье имущество выгоднее обращать взыскание.Поэтому принимая решение – стать поручителем или нет, надо внимательно прочитать договор и осознать что, если ваше имущество превышает собственность заемщика или продать ее будет проще, возникает огромный риск – лишиться всего.
Автор
0
0
2
Юлия Советник
Сила слова
Могут подойти
2 комментария
Юлия Советник
1 сентября 2011, 17:33
Во многих банках специалисты упоминают об этом. Все равно спасибо за дополнение.
1 сентября 2011, 14:25
И еще мало кто обращает внимание на то, что если в период действия кредитного договора поручитель решит оформить кредит и для себя, то при расчете его платежеспособности банками будет учитываться тот факт, что он является поручителем. Соответственно, возможная сумма кредита будет существенно ниже.
Сейчас обсуждают
Неприватизированная квартира после смерти нанимателя: права, наследование и риски в 2026 году
Переоформить не сможет, если это не супруг, ребёнок или родитель нанимателя, а посторонний человек. Одной регистрации и фактического проживания недостаточно. Если речь именно об "ином лице" и его статус члена семьи нанимателя не был установлен, признать его членом семьи можно только в судебном порядке. Поэтому при отказе муниципалитета вопрос о праве пользования квартирой и заключении договора соцнайма придётся решать в суде.
Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
важно что 3-4 процента годовых дает не льготная аренда а коммерческая, а доступная льготная аренда будет давать постоянные и ничем не компенсируемые убытки.... застройщики вполне себе распродадут готовые квартиры в сданных домах, в течение 2026-27 годов, а основная масса нераспроданных квартир находятся в недостроенных домах с плановым вводом 2027, а реальным вводом в 2029-32, однако арендовать недострой нет смысла, жить там пока нельзя,... очевидно что у государства нет средств ни на достройку провальных ЖК ни на субсидирование аренды, это все разговоры в пользу бедных
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости