Не смотря на экономическую обстановку в стране, на фоне увеличения процентных ставок банками и снижения максимальной суммы кредита, предоставляемого военнослужащему на приобретение жилья, программа «Военная ипотека» продолжает эффективно функционировать.
Так, в Краснодарском крае, занявшего по итогам первого полугодия 2015 года второе место по объему приобретенного военнослужащими жилья, участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) в указанный период заключено 1 116 сделок на общую сумму 3 389,4 млрд.руб.
Одной из основных тенденций реализации программы стало существенное увеличение доли приобретаемого строящегося жилья. В анализируемый период было заключено 480 сделок на первичном рынке, что почти в 11 раз больше, чем за 2014 год на территории всего Южного военного округа (всего 45 сделок).
Вместе с тем, общее количество совершенных сделок практически не изменилось: в первом квартале 2014 года военнослужащими было приобретено 1 123 жилых помещения.
При этом, средняя стоимость квадратного метра по сделкам несущественно возросла с 48 357 р. до 48 944 р., а средняя общая площадь приобретаемых жилых помещений снизилась приблизительно с 65 до 60 кв.м.
Таким образом, в условиях суммарного уменьшения кредитных средств и средств целевого жилищного займа в структуре сделки и снижении покупательской способности интересы военнослужащих обратились в сторону первичного рынка, чем не преминули воспользоваться грамотные застройщики. Так, по сравнению с 2014 годом число аккредитованных по военной ипотеке новостроек выросло более, чем в 3 раза.
Для справки, на 01.08.2015 участниками НИС являются более 333 000 военнослужащих, из них более 126 000 человек уже приобрело жилье по программе "Военная ипотека". В среднем 27 000 - 30 000 военнослужащих ежегодно становятся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения.
Уважаемые специалисты, участники и сторонние наблюдатели, оказывает ли существенное влияние программа на рынок недвижимости, каковы перспективы ее развития, плюсы и минусы?
Могут ли требовать с жильцов плату за парковку во дворе, объяснил юрист
15 сентября 2026
