Недвижимость Юго-Западного административного округа – традиционно одна из наиболее востребованных на московском рынке. Несмотря на то, что средняя стоимость квадратного метра в округе уступает только ЦАО и ЗАО, спрос там зачастую превышает существующее предложение.
По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Юго-Западном административном округе составляет порядка 11,3% от всего предложения на вторичном рынке Москвы.
Внутри округа предложение по районам, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», распределяется следующим образом (в % от всего предложения вторичного рынка ЮЗАО):
Гагаринский район – 8,9%;
Академический район – 8,3%;
Котловка – 7,4%;
Ломоносовский район – 8,9%;
Черемушки –7,2%;
Зюзино – 4,7%;
Обручевский – 10,3%;
Коньково – 10,5%;
Ясенево – 7,4%;
Теплый Стан – 9,4%;
Бутово Северное – 2,9%;
Бутово Южное – 14,1%.
Максимальный выбор представлен в сегменте 3-комнатных квартир. На них приходится порядка 36,5% всего предложения. На втором месте – 2-комнатные квартиры (33,1%). 1-комнатные квартиры находятся на третьем месте в структуре предложения вторичного рынка – 16,3%. На 4-комнатные – 8,7%, на многокомнатные квартиры (от 5 комнат и выше) – 5,4% от всего предложения вторичного рынка ЮЗАО.
Если рассматривать предложение по типу домов, то наибольшее количество квартир представлено в панельных домах – 50,9%. Квартир в кирпичных домах представлено значительно меньше – 24,3%, в панельных домах расположено 24,8% предложения от всех квартир на регулярном рынке Юго-Западного АО.
Средняя стоимость квадратного метра, по данным отдела исследований «МИЭЛЬ», в ЮЗАО составляет порядка 170 тыс. рублей в нижнем ценовом сегменте.
Объём выдачи семейной ипотеки достиг 11 трлн рублей
18 сентября 2026
