В блоге предлагаю рассказывать об известных вам случаях криминала на рынке недвижимости. Особенно интересны схемы, которые используют мошенники.

Вот две схожих истории. Все они произошли в Москве. И в том и в другом случае были куплены квартиры, владельцы которых умерли до того, как были оформлены сделки.Причем сами покупатели не ожидали подвоха, ибо продавцы были вполне реальны, на сделку явились сами и с вполне чистыми документами. То есть продавались объекты без какой-либо доверенности, что справедливо настораживает любого покупателя: а где сам хозяин, почему он не может явиться на сделку - справеливые в таких случах вопросы. Их, как мы уже знаем, задавать не пришлось. Но лишь потому, что доверенности на эти квартиру были задействованы раньше: квартиры попросту были несколько раз перепроданы в короткие сроки. Это обстоятельство, как учит теория сделок, также должно было насторожить покупателей. Но, увы, было упущено и люди пострадали из-за собственной  неосторожности. В одном и другом случае доверились агентству. Там сказали "не волнуйтесь" - этим покупатели и удовлетворились. А ведь по одной из квартир им соседи сказали, что творится что-неладное: за год сменилось три владельца. Эти владельцы - тож потенциальные жертвы, но избежали убытка благодаря "помощи" сотрудников милиции. Квартира уже была на проверке, и сотрудники решили немного подзаработать: продавали информацию владельцам. Приходили и говорили, вы нам денеги, мы вам сообщим такое что поможет сохранить миллионы. Узнав о чем речь, владелец тут же бежал в агентство и просил избавить его от приобретения со значительной скидкой на цену. Агентства тоже понимали, что квартирки проблемные, но им нужна была комиссия, объекты выставлялись в листинг. А там уж кому как повезет. Нарвались на неприятности те, кто передоверил свою судьбу недобросовестным риэлторам. Теперь одни вот-вот окажутся на улице (продали свою четырех комнатную чтобы разъехаться, а купил две - однушку и двушку, последняя оказалась проблемной), другие - тож на улице, но еще в худшем положении, квартира приобреталась на ипотечные деньги, и они выплачивают более пятидесяти тысяч в месяц. Врагу не пожелаешь. В заключении скажу, что квартиры как вымороченное имущество отошли государству.