Правительство Московской области утвердило во вторник порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и перечень видов объектов капитального строительства,
при строительстве которых плата взиматься не будет.
Мособлдума 19 декабря приняла закон, предусматривающий взимание платы за перевод земельных участков из одной категории в другую, при этом все доходы пойдут в бюджет региона. Принятие областного закона обусловлено принятием аналогичного федерального закона. Законом
предусматриваются случаи отмены платы: первый случай - когда новая кадастровая стоимость ниже старой и второй случай - когда на участке будет располагаться капитальное строение, важное для региона в социальном и экономическом плане. Решение о смене категории принимается не только органами местного самоуправления, но в определенных случаях и
московским областным правительством.
"Настоящий порядок регулирует правоотношения, связанные с определением размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования,
предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства", - заявил министр имущественных отношений Подмосковья Андрей Аверкиев на заседании правительства.
Он пояснил, если на земельном участке планируют вести жилищное строительство, то ставка будет зависеть от этажности строящихся домов, чем выше будет дом, тем выше ставка: от 10% до 50%. Также, предполагается, что платой будут облагаться земельные участки, на
которых планируется вести дачное строительство. Платой не облагаются участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, и дома, строящиеся для
расселения граждан из ветхого и
аварийного жилья.
"В Москве предельная величина от разности между кадастровой стоимости достигает 80%, у нас она составляет 50%. Учитывая, что в области существенный дисбаланс между объемом жилищного строительства и социальной и транспортной инфраструктуры, такой закон и такой перечень региону просто необходим", - подчеркнул вице-губернатор Московской области Ильдар
Габдрахманов.
Продажи первички в Москве и области могут упасть на 15%
6 мая 2026
