Самая главная опасность для таких ипотечников заключается в возможной задержке сроков сдачи новостройки, о чём застройщики уже начали говорить. Как это повлияет на покупателей и что делать в случае, если ситуация становится критической, рассказывает старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов.
Чем грозит задержка сроков сдачи?
Предположим, что, когда вы строили свои планы на покупку квартиры в новостройке, вы рассчитывали, что будете арендовать жильё 1 год. Именно эти расчёты вы закладывали в свои расходы. Если же ваша затратная часть затягивается, скажем, на 2 года аренды, то возникают скрытые незаложенные убытки.
Какую роль здесь играет инфляция?
У вас есть общий бюджет семьи, в расходную часть которой сейчас включены ипотечный и арендный платёжи. Инфляция начинает всё больше подъедать ваш остаток и удешевлять его.
Что делать?
Государство уже сейчас подстелило соломку застройщикам, и эти скрытые убытки вы даже в судебном порядке, скорее всего, на застройщика не переложите. Для многих арендная нагрузка и платежи по ипотеке становятся непосильными, поэтому внимательно следите за сроками сдачи. Если вы понимаете, что ситуация складывается критическая, лучше «выйти» по переуступке и купить вторичное жильё.
