Купить квартиру для сдачи в аренду. Что нужно знать?

24 июля 2016 10 331

Не всегда Вы можете купить квартиру в том месте, где Вам необходимо.
Выход - купить там, где позволяют Ваши финансы, сдать её и снимать там, где
нужно. Обычно,расходы на трафик перекрывают разницу в стоимости аренды,
а спасённое от потерь в дороге время – вообще, бесценно. Но рынок аренды
это совсем не рынок вторички: С особенностями ситуации помогает разобраться
начальник отдела аренды Приморского департамента АН "Александр" Антон Кульчицкий.

       Выбор оптимального варианта, первичка или вторичка? Первая особенность
– квартирой, купленной на первичном рынке высможете воспользоваться далеко
не сразу. Кроме того, сдать квартиру в новых массивах будет сложно, слишком
высока конкуренция.
Главный критерий ликвидности: Это близость метро или другой «точки
притяжения». Кварталы, удобные для жизни это вовсе не кварталы с высокой
ликвидностью в шумных, тесных и бойких дворах рядом с транспортными узлами
сдать квартиру очень просто.
       Где выше конкуренция? Как получить максимум?
Конкуренция выше там, где больше предложение. То есть в новых массивах.
А вот получить максимум прибыли – вовсе не так легко, как кажется. Если речь
о вторичном жилье в городе, квартира без мебели принесёт больший доход.
Почему? Смотри интервью!
Цены на рынке аренды. От 18000рублей. Без учета коммунальных платежей,
верхнего предела
нет. И 200 и 300 тысяч могут запросить за хорошие апартаменты в центре.
         Подводные камни рыка аренды. Обычные
человеческие ничем не оправданные страхи и банальная лень могут привести к
неприятностям. Элементарные правила поведения избавят от них.
Как защитить свои интересы?
Нужен грамотный договор и учёт особенностей рынка Санкт-Петербурга.
Антон Кульчицкий делится случаями из богатой практики.
Основные ошибки наймодателя, рекомендации для
нанимателя, всё советы профессионала будут очень полезны, дослушайте интервью
до конца или сразу перейдите к важному для Вас разделу, нажав на
соответствующий пункт в описании.