Квартиры района Арбат. Обзор стоимости

Эксперты агентства элитной недвижимости «Грейт реалити» проанализировали предложения квартир в районе Арбат. 

Район Арбат располагается в самом центре Москвы от Кремля до Садового кольца. Она включает такие улицы, как Поварская, Новый  Арбат, Воздвиженка, Новинский бульвар, Большая Молчановка и множество переулков: Староконюшенный, Плотников, Кривоарбатский и другие.

Жилой фонд района очень пестрый.  И дело не только в том, что фасады домов выкрашены разноцветными красками — розовой, желтой, голубой, как, например, на Старом Арбате. Яркие изменения в истории страны нашли свое отражение и в архитектуре. Доходные дома начала века соседствуют здесь с постройками сталинской эпохи и современными клубными домами. 

Из домов дореволюционной постройки сохранились особняки и доходные дома. Например, 5-этажный кирпичный особняк с нарядным фасадом и фонтаном во дворе по адресу Романов переулок 3. Построен архитектором А.Ф. Мейснером в 1895-1898 гг.  для графа Шереметьева. Квадратный метр площади в этом доме стоит от 300 до 450 тыс. рублей.

К доходным домам ранней постройки относятся дом 23 на Старом Арбате, построенный в 1902-1903 гг. по проекту архитектора Н.Г. Лазарева и  дом 25 на этой же улице – бывший доходный дом семьи Пороховщиковых, возведенный в 1870 году архитектором Р. А. Гедике. В этих домах можно купить квартиру по цене от 210 до 240 тыс. рублей за кв.м.

Есть в районе Арбат и доходные дома, появившиеся в период экономического расцвета России (1910-1913 гг.). Дом 47-49 было построен в 1910 году по проекту архитектора М. Д. Холмогорова. Квартиру в этом доме можно приобрести за 260-320 тыс. рублей за кв.м. Аналогичную цену имеют квартиры в бывшем доходном доме по адресу улица Арбат 51, возведенном в 1910 г. по проекту архитектора В. А. Казакова. 
Знаменитый «первый советский небоскреб» - дом Моссельпрома (Калашный пер. 2/10) представляет времена НЭПа, а дом 45 на улице Арбат – сталинскую застройку. Дом Моссельпрома возведен в 1923—1925 гг. по проекту инженера В. Д. Цветаева и архитектора Д. М. Когана.

Здание предназначалось под склады и конторы  Моссельпрома, объединения по переработке сельскохозяйственной продукции. С 1937 года здание стало жилым домом. Квартира в нем будет стоить от 250 до 300 тыс. рублей за кв.м. По такой же цене можно приобрести жилье и в доме 45 на улице Арбат, построенном в 1935 г. архитектором  Л.М. Поляковым. 

Есть в районе Арбата и так называемые дома ЦК - кирпичные дома, построенные в 70-80–х годах для советской партийной номенклатуры и ведомств. Например, дом с улучшенной планировкой по адресу Б. Афанасьевский 25  1970-1972 года постройки. Квартира здесь обойдется покупателю в 450-550 тыс. рублей за кв.м. Еще один дом ЦК возведен по адресу Проточный пер. 11 в 1995 году.  Цена квадратного метра в этом доме колеблется от 250 до 300 тыс. рублей.

Элитные дома в районе Арбат из-за плотности застройки начали строить точечно с середины 1990-х годов. Большинство из них сосредоточены в прилегающих к улице Арбат переулках. Из современных построек можно выделить жилой комплекс по адресу Большой Афанасьевский 24-28, возведенный в 2011 году. Квартира здесь будет стоить от 650 до 950 тыс. рублей за кв.м. Другой пример: новый 7-этажный клубный дом по адресу Арбат 31, корп.2. Здание построено в 2006 году. Здесь можно купить квартиру по цене от 300 тыс. рублей за кв.м.

Агентство загородной недвижимости «Great reality».
Тел.: +7(499)241-10-87.
*Цены указаны согласно рекламным источникам по состоянию на июнь 2012 года.