На заметку...

В Екатеринбурге появился новый способ махинаций с квартирами

04 декабря 2012
Зафиксирован новый вариант квартирного мошенничества – захват квартиры в ЖСК за счет подделки справок о выплате паевого взноса и акта сдачи- приемки квартиры.

В столице Среднего Урала целая цепочка сделок признана недействительной. Несмотря на сложность дела - наличие, только копий подделанных документов (ФРС после регистрации отдает оригиналы владельцу), права на квартиры при помощи ООО БФ «Пифагор» были возвращены законным владельцам.

Несложные действия по уточнению в ЖСК реального собственника квартир помогли бы пострадавшим покупателям сохранить собственные деньги, которые теперь вернуть будет практически невозможно. Хотя такое сложное мошенничество не должно распространиться массово, перед тем, как выкупить долю у предыдущего члена ЖСК или купить квартиру в строящемся доме всегда следует проверять всю информацию о сделке и полученные документы.

Юрист ООО БФ «ПИФАГОР» Андрей Саунин:
- Принимая решение участвовать в долевом строительстве дома в форме ЖСК, всегда спрашивайте документ, подтверждающий предоставление земельного участка, проектную декларацию. Также нужно уточнять сведения о количестве членов ЖСК, протоколы общих собраний. При покупке доли члена ЖСК следует посмотреть документы, подтверждающие приемку его в члены, узнать, когда и как это происходило, и действительно ли Председатель правления ЖСК выдал их в нужные руки.

Приобретая недвижимость, следует помнить, что наиболее используемые способы мошенничества связаны с доверчивостью граждан и их неосмотрительностью. Самые популярные квартирные махинации выглядят так:

1. Приобретение жилплощади с невыписанными лицами, имеющими право проживание (супруги, дети, лица отбывающие наказание в местах лишения свободы, проходящие военную службу);
2. Принуждение к продаже одиноких, пьющих;
3. Продажа по доверенности от умершего человека;
4. Продажа объекта при отсутствии согласия супруга продавца;
5. Заключение нескольких инвестиционных договоров на один и тот же объект.

Источник: Ural24.com