Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
На заметку...
Владимир Каган
5 декабря 2012
916
10
В Екатеринбурге появился новый способ махинаций с квартирами

04 декабря 2012
Зафиксирован новый вариант квартирного мошенничества – захват квартиры в ЖСК за счет подделки справок о выплате паевого взноса и акта сдачи- приемки квартиры.

В столице Среднего Урала целая цепочка сделок признана недействительной. Несмотря на сложность дела - наличие, только копий подделанных документов (ФРС после регистрации отдает оригиналы владельцу), права на квартиры при помощи ООО БФ «Пифагор» были возвращены законным владельцам.

Несложные действия по уточнению в ЖСК реального собственника квартир помогли бы пострадавшим покупателям сохранить собственные деньги, которые теперь вернуть будет практически невозможно. Хотя такое сложное мошенничество не должно распространиться массово, перед тем, как выкупить долю у предыдущего члена ЖСК или купить квартиру в строящемся доме всегда следует проверять всю информацию о сделке и полученные документы.

Юрист ООО БФ «ПИФАГОР» Андрей Саунин:
- Принимая решение участвовать в долевом строительстве дома в форме ЖСК, всегда спрашивайте документ, подтверждающий предоставление земельного участка, проектную декларацию. Также нужно уточнять сведения о количестве членов ЖСК, протоколы общих собраний. При покупке доли члена ЖСК следует посмотреть документы, подтверждающие приемку его в члены, узнать, когда и как это происходило, и действительно ли Председатель правления ЖСК выдал их в нужные руки.

Приобретая недвижимость, следует помнить, что наиболее используемые способы мошенничества связаны с доверчивостью граждан и их неосмотрительностью. Самые популярные квартирные махинации выглядят так:

1. Приобретение жилплощади с невыписанными лицами, имеющими право проживание (супруги, дети, лица отбывающие наказание в местах лишения свободы, проходящие военную службу);
2. Принуждение к продаже одиноких, пьющих;
3. Продажа по доверенности от умершего человека;
4. Продажа объекта при отсутствии согласия супруга продавца;
5. Заключение нескольких инвестиционных договоров на один и тот же объект.

Источник: Ural24.com
Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
6 декабря 2012, 20:49
Владимир поздравляю с разменом 1000 ......
Ответить
42/50 000
0/50 000
Владимир Каган
Автор
6 декабря 2012, 22:50
Роман спасибо;) посмотрел- действительно 1001(как в сказке;))
67/50 000
6 декабря 2012, 22:56
Владимир, присоединяюсь! Искренне и от души!))
46/50 000
7 декабря 2012, 16:47
уже 1002
8/50 000
4 января 2013, 05:59
Что я пропустила?)
18/50 000
Ирина Тиховская
6 декабря 2012, 09:59
Благодарю Владимир.
Чаще всего эти документы "документ, подтверждающий предоставление земельного участка, проектную декларацию. Также нужно уточнять сведения о количестве членов ЖСК, протоколы общих собраний." не предоставляются.
Ответить
235/50 000
0/50 000
6 декабря 2012, 18:57
Не предоставляют - проходим мимо!))
35/50 000
Владимир Каган
Автор
6 декабря 2012, 22:45
проходим!;)
11/50 000
Ирина Тиховская
7 декабря 2012, 09:46
Прошли....
10/50 000
Владимир Каган
Автор
5 декабря 2012, 23:42
Удачных сделок;)
Ответить
16/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости