Сегодня прочитала, что наступит вполне реальная ситуация , что правительство повысит ставки на имущество физических лиц. Ставки сохранены для имущества до 300 тыс.рублей-это 0,1 %, будет установлена ставка 0,3 % при стоимости имущества от 300 тыс.руб. до 500 тыс.руб. , а от 500 тыс.р до 1 млн.р ставка 0,6%. При этом обещают, что в одно-и двухкомнатных квартирах в домах постройки 60-х начала 90-х годов ставка практически не изменится.
Но чем "провинились" квартиры трехкомнатные и более в тех же домах? Они же находятся в этом же старом доме. Остаточная инвентаризационная стоимость относится ко всему дому. Значит что получается, тот кто имеет квартиру большей площади богаче однозначно? А теперь с новостройками посмотрим. Сейчас люди берут ипотеку, так как нет у большинства населения денег на жилье. Квартиры стоят не мало. Вот цена квартиры самая маленькая 3 млн.руб. Посчитать по ставе 0,6 % уже получается ежегодный налог 18 тыс. руб. Так как это новое жилье, то и оценка близка будет к рынку.Мало того, что люди ипотеку с процентами будут платить, так еще ежегодно, это ведь не разовый налог, пожизненный. Так это даже не прогрессивный налог. А если еще больше процент будет? А он будет, так как градацию пока сделали до 1 млн.руб. Ну кто зарплату полуает по 500 тыс. руб деньги на налог найдет, а вот как быть семьям с зарплатой в 40 тыс.руб.? У меня вопрос к специалистам: " А не чувствуете ли вы, что настанет время, когда люди, покупающие квартиру не будут радоваться больше полной стоимости в договоре и начнут уменьшать стоимость в договоре и не придется ли нам, как риэлторам, закрывать на это глаза, понимая, что уменьшенная сумма уменьшит налог в будущем?
Цифры недели
21 ноября 2025
