Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог по переуступке если владел более 3 лет.
Подскажите пожалуйста будет ли Продавец платить налог по переуступке прав требования на квартиру, если владел более 3 лет. Нужно точно знать кто сталкивался или знает норму права которой руководствуется налоговая инспекция.
Автор
0
0
6
Могут подойти
5 комментариев
Вадим Лященко
15 ноября 2012, 00:23
Сергей, прочитайте внимательно и полностью п.17.1 ст.217 НК - и все станет ясно, надеюсь. Удачи!
15 ноября 2012, 13:01
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
В соответствии с этим пунктом платить не надо , но квартира в новостройке юридически квартирой не является и платить как раз надо !
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
В соответствии с этим пунктом платить не надо , но квартира в новостройке юридически квартирой не является и платить как раз надо !
Тамара Георгадзе
13 ноября 2012, 13:55
Добрый день, если ППТ будет оформлена как договор цессии, с дохода продавец заплатит налог.
12 ноября 2012, 23:41
В соответствии с 220 ст НК, исключение налога после 3 лет собственности касается только недвижимости. А по закону права требования недвижимостью не являются и получается что налог платить надо с дохода , то есть с разницы между суммой за которую купил и суммой за которую продал, причем владеть мог хоть 10 лет. Кто знает точно!, напишите пожалуйста
12 ноября 2012, 23:32
Имеется ввиду новостройка переуступка прав требования, собственность не оформлена.
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости