Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Плюсы и минусы работы с личным риэлтором

Клара Храмова
19 056
19
ПЛЮСЫ.
Скорость.Ваш личный риэлтор быстро и грамотно подберет для вас  желаемый вариант  дома, квартиры, комнаты, дачи, участка.Без излишних затрат времени, сил и нервов.Реализм.На начальном этапе планов ваш риэлтор рассчитает  реальность проекта.. Вам не придется осуществлять бесполезную работу.
Лучшая стратегия.Ваш  личный риэлтор выберет наилучшую стратегию для  достжения желаемой вами цели..Особенно важно в случае инвестиции, разъезда или обмена квартир.Финансовая безопасность.При передаче средств и получении авансов грамотный риэлтор обезопасит вас от финансовых потерь..Проверки юридической чистоты.Ответственный риэлтор всегда проверяет приобретаемые вами  объекты.даже если юридическая чистота покупаемого объекта ,на первый взгляд, кажется очевидной.Иногда в очевидном скрывается невероятное.Оптимальная инвестиция.Если вы хотите инвестировать средства в объект недвижимости и планируете  позже данный объект продавать грамотный риэлтор  укажет вам один-два наиболее  ликвидных и перспективных объекта для вашей инвестиции.Только индивидуальный подход.Профессиональный риэлтор ориентируется на индивидуальный запрос клиента, а не на размер вознаграждения..Работа строится по индивидуальному графику.Объекты подбираются исходя из индивидуальных требований. пожеланий и фантазий клиента.Экономия на торге.Ваш риэлтор сэкономит вам средства. Всегда есть место торгу. Ваш риэлтор тонко чувствует коньюктуру рынка и придумает способ достижения большего или меньшего торга для вас.Сбалансированное общение.В процессе переговоров  при подготовке сделок возникает немало трений и конфликтов сторон.Продавец и покупатель имеют противоположные интересы..В случае цепочки квартир в сделке масштаб конфликтов и непониманий увеличивается на порядок.Ваш личный риэлтор  продумает  линию общения, минимизирующую конфликты в переговорах и позволяющую добиться  поставленной цели- сделки.Отделить зерна от плевел. В продаже,покупке, любой сделке есть важные и незначительные моменты. Иногда мелкая деталь в документах или условиях  сделки  увеличивает негативных последствий на  несколько порядков. Профессионал отличит  важное отв второстепенного и подскажет вам, чем можно безболезненно пожертвовать , а на чем нужно   настаивать, не отступая ни в коем случае.С  профессионалом вы не сделаете покупку с риском судов в переспективе.МИНУСЫ.А где его найти?Трудно найти хорошего риэлтора, это  целая проблема.Расходы.За проделанную работу риэлтору нужно   оплатить денежное вознаграждение.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор
Теги
19
Клара Храмова
Могут подойти
19 комментариев
Клара Храмова
Автор
17 мая 2011, 13:25
Елена! Согласна с вами: рекомендация -вещь великая. Но есть ещё одно: если в результате общения клиента и риэлтора по интернету или /и по телефону совсем не знающие тебя люди( клиенты)приходят и не бегают в поисках комиссии 1 рубль за сделку, доверяют тебе как профессионалу, то ты как риэлтор поднялся на ступеньку выше, чем просто работать с друзьями, знакомыми и знакомыми знакомых.Витиевато, как у Льва Толстого. Если коротко: доверительная работа с прежде совсем незнакомым клиентом- награда и высокая оценка мастерства.Это моё частное мнение.
Ответить
556/50 000
0/50 000
17 мая 2011, 12:33
долго все перечитывать-мое мнение:если твой номер телефона и визитку передают друзьям,родным с положительными рекомендациями-то это и есть наивысшая оценка твоей работы.
Ответить
169/50 000
0/50 000
Анатолий Анохин
17 апреля 2011, 21:21
Есть те кто на клочке бумажки именуемой оф но ЗАПОЛНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ КУПЛИ ПРОДАЖИ мечтает разбогатеть-не разменивайтесь. Делайте свою работу качественно-ростите умом и знаниями и народ(а он в большей своей массе далеко не дурак) сам вас рекомендовать будет своим друзьям и тп.
Ответить
276/50 000
0/50 000
Клара Храмова
Автор
18 апреля 2011, 10:40
Анатолий! Риэлторы разные бывают.Кое-кто и в проекте ДКП не разберется.Согласна с вами в пункте"делайте свою работу качественно".Добавила бы ещё "тихо и качественно".В данном случае мы на форуме.Цель моего поста и блога - информировать.
Ответить
236/50 000
Клара Храмова
Автор
17 апреля 2011, 20:36
Анатолий! Согласна с вами. Но пост написан для тех, кто не знает , зачем , вообще, эти риэлторы нужны... только деньги платить...В случае, который вы привели в пример,работу разъяснительную сделали те, кто уже пользовался услугами риэлтора и рекомендует родственникам заказать услугу также.
Ответить
297/50 000
0/50 000
Анатолий Анохин
17 апреля 2011, 19:57
Мне кажется что оценкой работы риелтора является то, как к тебе относятся твои клиенты(продавцы-покупатели) с которыми ты работал определенное время назад. Если тебе звонят с Владивостока и говорят что в Питере родственники дали твой телефон со словами - Нам сказали что ва можете помочь нам купить в вашем регионе. То вот они твои дела. А говорить и рассуждать про личного риелтора......делом коллеги делом доказываем... Извиняюсь за сумбур
Ответить
441/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
16 мая 2011, 17:02
Именно так, делом и качеством услуг.
Ответить
37/50 000
Клара Храмова
Автор
17 апреля 2011, 13:26
Сергей Петрович! Я как раз пишу о том, что клиент решает, что ему нужно. Хочет безопасности- нанимает риэлтора, хочется адреналина и принимает на себя все риски - вправе самостоятельно решатьсвои вопросы.
Ответить
209/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
17 апреля 2011, 20:36
Ну какие гарантии агент может дать и тем более принять на себя риски-это из области фантазий.Все разговоры агента на эту тему- не более чем рекламный ход с целью оправдания названной суммы.Вы оказываете услугу в поиске в ту или иную сторону, и не более того.Совет агента в письменной или устной форме-всего лишь совет.Называйте вещи своими именами.Окажите качественно услугу клиенту,если попросит-посоветуйте.Говорите честно,к примеру -могу за Вас получить тот или иной документ.Согласится клиент на Ваши расценки-повезло..Адреналин столько не стоит.Жадность-да.Пример-заполнить рыбу ДКП с документов-от 6000 руб.до15000-из предложений спецов .Ребята нужно и совесть иметь.Падву переплевываете по стоимости услуг.Клиент,ценит выполненную работу,а не болтовню.Если устраивает цена услуги-предоставь, а не болтай.
Это не конкретно к вам Клара.
Ответить
849/50 000
Клара Храмова
Автор
18 апреля 2011, 10:36
Сергей Петрович! Речь идет не о принятии рисков на себя. Решение всегда принимает клиент( будучи покупателем или продавцом).Грамотно указать на риски и объяснить последствия в отдаленной перспективе- одна из задач риэлтора.Говорить честно- да, обязательно.Малейшая не искренность приводит иногда к тяжелым последствиям.Предупрежден- вооружен.
Ответить
344/50 000
Сергей Петрович
17 апреля 2011, 12:45
А Вы спросили клиента:нужны ли ему эти примочки, у него задача либо купить, либо продать, а не Вас кормить и выслушивать сказки о безопасности.Справитесь с задачей-будет на хлеб с маслом,нет-придется по поститься.
Ответить
214/50 000
0/50 000
Клара Храмова
Автор
17 апреля 2011, 11:23
Игорь! Согласна.Естественно, за партнерство. Индивидуально совсем можно только "тихо сам с собою" вести беседу...
Ответить
114/50 000
0/50 000
17 апреля 2011, 00:54
Упс - неувязочка - либо компания и партнерские отношения с компанией - либо переросток -либо кризис.
Ответить
100/50 000
0/50 000
Клара Храмова
Автор
16 апреля 2011, 20:45
Игорь! В моем посте речь о личном риэлторе нет претензии моей лично на дружбу с клиентами.Пыталась сказать, что риэлтор, как и врач, адвокат на стороне своего клиента, на страже его интересов и это важная часть работы.Он личный риэлтор в том смысле , что представляет личные интересы клиента в сделках по недвижимости.А не просто риэлтор как средство взять ЕГРП, прочесть внимательно пакет документов и т.д.Да, у риэлторв есть технический функционал , но он подчинен представительской цели.Интересы клиента в самом широком понимании в вопросах недвижимости- приоритет риэлтора.Иногда в интересах клиента риэлтор указывает на ненужность или опасность каких-либо действий.К.онсультируя,риэлторы часто выступают в качестве "кулинарной книги"( возьмите Это, сделайте ТО)На мой взгляд, не надо спешить быть "кулинарной книгой", по возможности вырастать из неё.Такая была цель моего поста..
Ответить
900/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости