Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Повышение процентных ставок по ипотеке 2018
ИП Котлярова И. Н.
6 сентября 2018
25 314
11
Повышение процентных ставок по ипотеке 2018

Вслед за растущим курсом доллара поползли вверх и процентные ставки по ипотечным кредитам. 

Первыми отреагировали банки с иностранным капиталом. Так Райфайзенбанк поднял ставку на 1п.п. достигнув отметки в 10.49%, объяснив это ростом стоимости фондирования.

Также, не долго думая, АбсолютБанк поднял ставку на 1%, а Банк Санкт-Петербург на 0.5%

14.09.2018 состоится заседание Центробанка, на котором будет обсуждаться вопрос повышения ключевой процентной ставки. Если будет принято решение повысить, то мы будем наблюдать рост процентных ставок абсолютно по всем банкам. 

По разным оценкам экспертов, ЦБ не пойдет на такой шаг, потому что это идет вразрез с курсом государства о достижении уровня ставок по ипотечным кредитам в 6-7% годовых. 

По другим оценкам, снижаться дальше некуда и ставки на данный момент уже достигли дна. При общении с сотрудниками Росельхозбанка, удалось узнать, что уже некоторое время идут разговоры о необходимости поднятия % ставки, потому что при 9% - это работа в минус.

Не хочу поднимать панику, но если вы в ближайшее время собираетесь покупать жилье в ипотеку, я бы посоветовала бежать в банк и получать одобрение на текущих условиях. Ведь повышение ставки в 1% это существенное увеличение ежемесячного платежа. 

Если ставки не поднимут - хорошо, а если поднимут, то будет обидно переплачивать банку за свою нерешительность и медлительность.

Авторы
Теги
11
Могут подойти
11 комментариев
Наталья
13 сентября 2018, 14:50
Ирина, спасибо за актуальную информацию - всегда приятно читать мнение подкрепленное статистикой! Бежать в банк для получения одобрение на текущих условиях теперь не обязательно - заявку на ипотеку можно подать прямо на сайте Циан: https://short-app.fin.cian.ru/
Ответить
262/50 000
0/50 000
13 сентября 2018, 16:16
Я останусь при своем мнении, что для получения наиболее выгодных условий по ипотеке и в принципе ее получения, лучше воспользоваться услугами профессионального ипотечного брокера. Слишком много людей к нам потом приходят, которые самостоятельно пытались получить одобрение и заработали кучу отказов от банков
308/50 000
6 сентября 2018, 16:30
Получение одной процентной ставки не дает никаких гарантий, что Вам по этой же ставке выдадут кредит.... увы, кто не успел, то опоздал с экономией... За информацию(точные цифры) спасибо, но было и так понимание повышения после роста доходности по депозитам, которую СМИ опубликовали неделей ранее...
Ответить
299/50 000
0/50 000
Александр
7 сентября 2018, 12:26
А как же выданное обязательство банка с печатью и где указанные суммы, ставки и условия?
88/50 000
7 сентября 2018, 12:37
Александр, исходя из опыта взаимодействия с самым знаменитым Банком могу написать следующее: один раз при подписании ипотечного договора подняли ставку на 0,25%, в другой раз уменьшили тело кредита на 300 тысяч. В обоих случаях ипотечные менеджеры объясняли нам это так: "Мы когда нажимаем кнопку "Enter" уже на выдачу кредита, вот тогда система выдает окончательные результат". В обоих случаях Заемщики согласились с условиями.
429/50 000
6 сентября 2018, 14:41
Ирина, спасибо за блог. У Вас получилось коротко и емко отразить нынешние прогнозы.

Сейчас по этом поводу высказались уже Глава Центрального Банка РФ Эльвира Наббиулина и было заявление МИНСТРОЯ, также как Вы упомянули некоторые банки опередили события и повысили ставки, так что "почву" для повышения ключевой ставки подготовили.

Думаю, что сейчас повысят ключевую ставку на 0,25%, но это будет скорее мера опережающая события, потому что инфляция сейчас на уровне 3,1%, а потолок по прогнозам самого ЦБ РФ 4%. Инфляционные риски самый главный показатель для ключевой ставки, поэтому вроде запас еще есть, но предвидя, что рубль в ближайшее время еще сильнее обвалится, видимо "наверху" решили перестраховаться. По поводу курса государства не согласен, так как курс выдуманный ключевой ставкой в стиле понижаем ставки "для людей" начали баловаться до выборов и собственно говоря сейчас карета превращается в тыкву, как и НДС, как и повышение пенсионного возраста и другие вещи. При этом знакомая живущая в Германии относительно недавно брала кредит под 2,75%. Кто успел рефинансироваться, тот молодец.
Ответить
1 125/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
6 сентября 2018, 12:38
Да уж вчера говорил с менеджером сбера, пока информации о поднятии ставок нет. Но меня это не успокоило. Поэтому попросил ускорить оформление.
Ответить
142/50 000
0/50 000
6 сентября 2018, 13:01
Сбер вообще не предсказуемый банк.
Были записаны с клиенткой на сделку на вторник на 11.00. В понедельник в 20.30 мне звонит менеджер банка и говорит, что после проверки квартиры вам снизили максимальную сумму кредита с 4335 до 4100. При всем при том, что максимальная сумма одобрения была 6500. Вот, спрашивается, как найти на ночь 235 тыс, если мы и так с небольшим завышением на ПВ идем??
397/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
6 сентября 2018, 15:23
Триндец.... согласен. Поэтому я пишу первоначальный внос на минималку а последний день говорю что будет 30 % :))
112/50 000
babkrot babkrot
6 сентября 2018, 23:13
нечего особенного Ирина. просто банк удивил ваше завышение и культурно об этом намекнул))))
91/50 000
7 сентября 2018, 07:31
Там ничего не видно было, покупали уступку и цена как у застройщика со всеми завышениями, просто мы очень дешевую нашли
121/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости