Приватитизация "за" и "против"

Напомню, что принятый в 2010г. законом
срок бесплатной приватизации жилья был ограничен 1 марта 2013г.
Первое что нужно сказать,  приватизация - это безвозмездная передача
имущества в собственность граждан. Соответственно человек принявший решение об
участии в приватизации по завершению этого процесса без каких либо затрат (за
исключением оплаты справок, услуг и тп) становится собственником объекта
недвижимости, который имеет свою рыночную стоимость несопоставимую с затратами
понесенными на её оформление. Так же у человека появляется право распоряжения
объектом т.е. его можно продать, поменять, подарить или оставить в наследство, брать
кредит под залог недвижимости, данные операции невозможно осуществить с
неприватизированным жильем, за исключением обмена, который возможен как с собственностью
так и с муниципальным жильем. В случае большой задолженности по коммунальным
платежам, государство может просто выселить жильца неприватизированной
квартиры, но не собственника приватизированной. Также в случае развода
государственная квартира рассматривается как собственность супругов, но если
приватизацию квартиры проводил до вступления в брак один из супругов, то
квартира после развода останется в его полной собственности.
К минусам же стоит отнести то, что с
момента возникновения права собственности вместе с правами возникают и
обязанности в то числе по содержанию помещения и уплате налога на недвижимость,
который не распространяется на неприватизированные помещения. В случае
соц.найма, содержание помещения в пригодном для проживания состоянии несет
муниципалитет (НАЙМОДАТЕЛЬ). Так же, при невыплате долгов или кредитов, собственник может потерять
квартиру.

Единственный случай, когда нужно подумать: приватизировать или нет - если
квартира находится в доме под снос. Ведь есть определенные нормативы по
переселению и при недвижимости находящейся в собственности предоставят столько
же метров сколькими обладаете, а при соц.найме исходя из нормативов на каждого
зарегистрированного. Поэтому в данном случае, при приватизации, можно как «потерять»,
так и «выиграть» в кв.м.
 

Подводя итог,
следует отметить, что, несмотря на возможное увеличение  размера налога на недвижимость я не думаю, что
его размер будет доведен до критического размера, когда людям действительно
нужно будет задумываться о расприватизации своего жилья или он станет основным
аргументом при принятии решения об отказе от приватизации.  Приватизация квартиры – это важный и необходимый шаг,
несмотря на всю сложность процесса. Нужно лишь правильно оценить текущую
ситуацию и выбрать правильное время.

 

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции