С 1 августа 2026 года изменился порядок получения уведомлений на уплату имущественных налогов, а также исчисленного налоговым органом НДФЛ. Теперь ФНС автоматически направляет их через Госуслуги гражданам, зарегистрированным в ЕСИА. Отдельно подключать услугу и давать согласие больше не требуется.
Для собственников квартир речь прежде всего идёт о налоге на имущество физических лиц. Сам налог и порядок его расчёта с 1 августа не изменились, изменился способ получения уведомления.
Это не означает, что уведомление появится у всех именно 1 августа. Налог за 2025 год ФНС рассчитает и направит позже, обычно осенью. Заплатить его нужно до 1 декабря 2026 года.
Кому уведомление придёт на Госуслуги?
Документ автоматически получат пользователи с подтверждённой учётной записью в ЕСИА. Исключение — это граждане, которые ранее отказались от получения налоговых документов через Госуслуги. Если человек пользуется личным кабинетом налогоплательщика, уведомление может поступить туда. Когда электронная доставка невозможна, ФНС направит письмо по почте.
Важно: отсутствие бумажного конверта не означает, что налог не начислен.
Какие налоги будут в уведомлении?
В одном документе ФНС может указать:
налог на квартиру, дом и другую недвижимость;
земельный налог;
транспортный налог;
НДФЛ, который налоговая рассчитала самостоятельно.
Собственнику квартиры нужно внимательно проверить раздел «Налог на имущество физических лиц».
Что проверить перед оплатой?
Адрес и объект
Сверьте адрес, кадастровый номер, вид недвижимости и долю в праве.
Ошибки возможны после наследства, раздела имущества, дарения доли, объединения квартир или изменения характеристик объекта, общей площади.
Период владения
В 2026 году начисляется налог за 2025 год.
Если квартира была продана в течение 2025 года, она может остаться в уведомлении. Это нормально: бывший собственник платит налог за период до регистрации перехода права покупателю.
Проверить нужно дату прекращения права и количество месяцев, за которые начислен налог.
Долю собственника
Если вам принадлежит половина квартиры, налог должен быть рассчитан с учётом этой доли, а не со всей стоимости объекта.
Налоговую базу
Налог рассчитывается по кадастровой стоимости. Сверьте её с данными по объекту и убедитесь, что ФНС использовала правильные характеристики квартиры.
Льготы
Проверьте, учтена ли льгота, если вы имеете на неё право.
Это особенно важно для пенсионеров, предпенсионеров, людей с инвалидностью, ветеранов и других льготных категорий.
Если льгота полностью освобождает от налога, уведомление по квартире может не прийти.
Что делать, если налог начислили на проданную квартиру?
Сначала посмотрите, за какой период выставлена сумма.
Квартира, проданная в 2025 году, законно может находиться в уведомлении за 2026 год. Налог начисляется за месяцы, пока продавец оставался собственником.
Обращаться в ФНС нужно, если:
1) квартира была продана раньше, а налог начислен за весь 2025 год;
2) неверно указана дата прекращения права;
3) объект никогда вам не принадлежал;
4) неправильно указана доля;
5) одна квартира отражена дважды.
К обращению нужно приложить выписку из ЕГРН и договор купли-продажи, подтверждающие переход права.
Как исправить ошибку?
Обратиться в ФНС можно через:
1) личный кабинет налогоплательщика;
2) сервис обращений на сайте ФНС;
3) налоговую инспекцию;
4) почту России.
ФНС проверит сведения, при необходимости запросит данные у Росреестра и сформирует новое уведомление.
Можно ли получить бумажное уведомление?
Да. Бумажный экземпляр можно запросить в налоговой или через МФЦ.
Но автоматически дублировать электронное уведомление письмом ФНС не обязана. Поэтому собственнику лучше проверять и Госуслуги, и личный кабинет налогоплательщика.
Что делать, если налог не пришёл?
В августе ничего делать не нужно: с 1 августа изменился способ доставки, а массовая рассылка уведомлений начнётся позже.
Если осенью документа нет, проверьте:
Госуслуги;
личный кабинет налогоплательщика;
наличие льготы;
зарегистрирована ли квартира в данных ФНС.
При отсутствии уведомления и льготы лучше обратиться в налоговую, а не ждать бумажного письма.
