Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Сколько комнат в вашей квартире?
Владимир Карпенко
Смарт Инновации
9 августа 2016
21 948
14
Сколько комнат в вашей квартире?

       Не все знают, что из государственных реестров удалены сведения о количестве комнат
в квартире. Учитываться кадастровый номер и площадь. Количество комнат указывается в
форме 9 и 7 из паспортного стола, но эти справки имеют значение только для учёта
проживающих и возможных претендентов на право пользования. А там возможны любые чудеса. Встречалось, что про 3-комнатную в 100 метров пишут "однокомнатная с подсобными помещениями",

а стандартную панельную 1-комнатную 121 серии обзывают "двухкомнатной без кухни".


      Это всё безобидно, пока вашу квартиру не захотят купить с помощью ипотеки,
вот тогда времени на исправление чьей - то глупости может и не хватить, а хороший
покупатель может сорваться.  Оценочна компания должна найти аналоги, для сравнительного
анализа, а их может и не оказаться. Вам много однокомнатных под 100 метров встречалось?
      По этому, если планируете когда - либо продавать свою квартиру, уточните в паспортном
и Пибе (БТИ) сколько в ней комнат. Можете сильно удивиться.
Авторы
Теги
14
Владимир Карпенко
Смарт Инновации
Могут подойти
14 комментариев
Владислав Воронов
26 октября 2021, 18:24
Подскажите пожалуйста, по экспликации, скольки комнатная квартира? Сколько комнат дадут по реновации? В цифрах(всего, жилая, вспомогательная)
1 жилая изолированная 14,1 14,1
2 жилая проходная 18,3 18,3
2а жилая запроходная 8,4 8,4
2б балкон 0,7
Ответить
319/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
12 августа 2016, 07:11
Странный какой-то блог-вброс от автора с серым ником.......
Ответить
59/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
12 августа 2016, 07:10
А что это такое-государственные реестры?Если Вы имеете в виду ЕГРП,то в него сведения о количестве комнат в обьекте никогда и не вносились.
Да что-то мне за все годы моей работы ни разу в жизни не попадались Свидетельства,в которых было бы написано-столькокомнатная квартира.Во всяком случае в моем Питере,а у нас свидетельства стали выдаваться аж с 1994 года.
Да,единичные случаи перепутывания количества комнат формах 7 и 9 бывали,но это были просто ОШИБКИ работника,который вводил данные в компьютер-исправлялись они за 5 минут.Обычный человеческий фактор,никаким заговором здесь и не пахнет.
Настоящий,о чем это Вы?При чем тут вообще совдепия?В ЛЮБОЙ стране существует и должен существовать учет места жительства граждан,государство должно знать,по какому адресу,если что,оно может найти своего гражданина,например,в случае мобилизации или какого-то катаклизма,а также,чтобы высылать ему какие-то уведомления,например налоговые.Законопослушный гражданин сообщает своему государству о своем постоянном или временном месте нахождения,для этого и ходит в так называемые паспортные столы.
Ответить
1 111/50 000
0/50 000
Владимир Карпенко
Автор
Смарт Инновации
12 августа 2016, 13:18
Реестр кадастрового учёта.
26/50 000
Настоящий
11 августа 2016, 23:44
Карточки из паспортного стола и сами паспортные столы давным давно пора отменить! Это же лютая совдепия, как болезнь поразила наше общество. Паспортные столы и паспортисты конкурируют за дно эффективности с Почтой России.
Ответить
225/50 000
0/50 000
Владимир Карпенко
Автор
Смарт Инновации
12 августа 2016, 13:17
Их информация критически важно. Хотя УФМС вот, недавно отменили.
64/50 000
Частный маклер
11 августа 2016, 21:56
Много раз продавала квартиры со свободной планировкой, где в Свидетельстве было указано, например:
1. Однокомнатная квартира 96 кв метров.
Собственник по количеству окон сделал из нее трешку, и не оформил это;
2. Пятикомнатная квартира 220 кв метров. Даже не по количеству окон, а просто решили " нарезать". И нарезали 7-ми комнатную. И тоже не оформили это.

Ответить
388/50 000
0/50 000
10 августа 2016, 11:43
Догадываюсь, почему чиновники стали "затирать" сведения о количестве комнат. по старому лужковскому постановлению переселенцам домов под снос давались квартиры площадью не менее снесенной, но с сохранением количества комнат. То есть, если у человека была двушка 43м (а сейчас строят только однушки такого метража), то ему, (о счастье!) давали двушку более 50м, ибо иных не строится.

А сейчас, если у человека 43м двушки, то при сносе въедет он опять в 43м, но однушки. И чиновникам плевать, что у него семья...Вот для этого все и затеяно.
Ответить
549/50 000
0/50 000
Вадим
11 августа 2016, 13:44
А можно где-то подробности о новом законе?
Многие живут в таких домах под снос, у меня треха в 49,6м2 кажись, я конечно жду треху, а не однуху на 50м2 :(
158/50 000
11 августа 2016, 21:41
А нет пока нового закона. Но есть кризис. Поэтому лишними комнатами чиновники раскидываться не будут.
Вот придете Вы к ним и скажете: "Почему вы мне предлагаете двушку на 50м, если у меня трешка?". А чиновники ответят: "Количество комнат теперь не фиксируется, даем по метражу".
Не факт, конечно, что будет так (дай Бог, чтобы я ошибалась!), но вероятность есть.
372/50 000
Владимир Карпенко
Автор
Смарт Инновации
12 августа 2016, 13:14
Даже не предполагал такого аспекта. Скорее всего именно так.
60/50 000
Ирина Валентиновна
9 августа 2016, 22:27
в 2009г покупали однокомнатную, на Полежаевской, 54 м2 общая, жилая 19м2, другая комната была нежилой. ( со слов продавцов, предыдущий собственник - работник управы или чего-то подобного, для "улучшения жилищных условий" перевел комнату в нежилое помещение и встал на очередь...
Ответить
279/50 000
0/50 000
Владимир Карпенко
Автор
Смарт Инновации
13 августа 2016, 21:16
Два раза я лично видел людей, которые купив квартиру как жилую лишались права собственности по суду, так как она оказывалась не жилой.....В Питере это было.
156/50 000
ID: 55601488
9 августа 2020, 21:42
Интересно, здесь есть риски если квартира оказывается нежилой полностью или частично по документам, или ввиду каких-либо причин по факту?
137/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости