Сложно ли сейчас одобрить ипотеку для покупки квартиры?
В какие банки подавать заявку?
По собственному опыту могу сказать, что стало действительно сложнее. На фоне увеличения ключевой ставки ЦБ, увеличился платеж по ипотеке и кредитная нагрузка. Банки тщательнее рассматривают заемщиков/созаемщиков на предмет доходов и кредитной истории. Все чаще применяется индивидуальный подход к заявкам.
Ниже привожу список банков, где на сегодня наименьшие процентные ставки.
Ставки указаны для не зарплатных клиентов, при первом взносе 20% и комплексном страховании:
1)банк Санкт-Петербург - от 16%,
2)Альфа-банк - от 16,09%
3)АК Барс - от 16,8%
4)ВТБ - от 17%
5)Росбанк - от 17,50%
6)Сбербанк - от 17,9%
В некоторых банках есть возможность купить сниженную ставку. Для этого на сделке оплачивается банку некая сумма комиссии.
Это бывает выгодно, т.к. сниженная ставка фиксируется на весь срок кредита. Нужно считать и анализировать.
Также помимо ставки, необходимо учесть дополнительные расходы по ипотеке. В частности, расходы на комплексное страхование (жизнь и здоровье, конструктив и титул).
В одной из сделок, например, сумма страховки заемщика составила более 370 000 рублей в год.
