Хорошей охоты, соратники.
Итак, с 01 июля 2019 года, согласно вступившим в силу изменениям в ФЗ-214, продажа квартир застройщиками в еще не построенных, или не введенных в эксплуатацию домах, возможна только с использованием эскроу-счетов в уполномоченных банках. Подчеркну: это обязательное требование закона: пункт 5, статьи 8, ФЗ-175 от 1 июля 2018г, и не просто банков, а Уполномоченных банков - список утверждается Правительством и требования к банкам - соответственно. Временно избежать продажи через эскроу-счета могут только застройщики которые запустили свои проекты раньше июля 2019, построили не менее 30% от общего объема, и заключили договоров не менее чем на 10% от общей площади всех помещений. Остальным - обязательно и только.
Обязательное-то оно обязательное, вот только Сочи, это Сочи, соответственно Схема!
Некий Вася, физическое лицо, «покупает» все квартиры у застройщика, читай: застройщик попадает под вышеуказанное 30% правило. И широким жестом оставляет застройщику генеральную доверенность на продажу квартир от его имени. Ну а случись что… С Васи и спросят.
«Я - зицпредседатель Фунт. Я всегда сидел. При Александре втором - Освободителе, когда Черноморск был еще вольным городом, при Александре третьем - миротворце, при Николае втором - кровавом. И старик медленно загибал пальцы, считая царей. - При Керенском я сидел тоже. При военном коммунизме я, правда, совсем не сидел, исчезла чистая коммерция, не было работы. Но зато как я сидел при НЭПе!»
Схема уже работает, будьте бдительны.
Всем добра.
