Великобритания стала первой в
истории страной, которая инициировала выход из состава Евросоюза. Волеизъявление
граждан Соединенного Королевства усилило волатильность в экономике. Специалисты
Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной
недвижимости, - считаю, что если официальный «развод» состоится, рынок
недвижимости стран еврозоны в краткосрочной перспективе ожидает снижение цен на
10-25%.
Международные фондовые и валютные рынки
моментально отреагировали на результаты референдума в стране Туманного
Альбиона, по отношению ко всем валютам евро упал, а сама модель евроальянса и
ее эффективность подвержена сомнению.
«Экономика Евросоюза, и без того
пошатанная миграционной политикой и взаимными санкциями, ослабеет еще больше после
выхода такого мощного участника, как Великобритания, - считает Екатерина
Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - На фоне
панических настроений цены на премиальную недвижимость в купных городах Европы
снизятся на 10-15%, в регионах с более слабой экономикой возможно снижение цен
на 15-25%».
По оценке специалистов Kalinka Group,
с ослаблением валюты европейские капиталы начнут искать выход из еврозоны в
альтернативные рынки, в том числе и восточные направления. В настоящее время
Россия выглядит более привлекательно для иностранных инвесторов. После
непродолжительной стагнации вследствие реакции международных фондовых и
валютных рынков на итоги референдума в Великобритании, продолжится тенденция,
которая сложилась в 2016 году. «Западные инвесторы все пристальнее смотрят на
российский рынок премиальной недвижимости, ведь именно этот сегмент
оказался самым стабильным по ценам и уровню спроса, - утверждает Екатерина
Румянцева. - Так, за пять месяцев текущего года спрос на элитные новостройки
Москвы увеличился на 5% по сравнению с прошлым годом и фактически достиг
докризисного уровня, а стоимость квадратного метра в успешных проектах
увеличилась на 12-17%». Так, за последний год доля покупателей из стран Запада
на российском рынке недвижимости увеличилась на 30%.
При этом покупатели с долларовыми доходами
наиболее удачно и рационально могут приобрести жилую недвижимость в Европе для
себя, не рассчитывая на инвестиционный доход. «Независимо от решения
британского парламента, которое последует вслед за референдумом, на фоне
панических настроений сегодня можно приобрести отличную недвижимость в лучших
направлениях Европы по привлекательной стоимости», - советует Екатерина
Румянцева.
Средняя ставка по рыночной ипотеке продолжает снижаться
10 марта 2026
