Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

В Бескудниково и Дегунино скоро придет метро! Держитесь, цены !

елена смирнова
Частный маклер
5 022
54
Все знают, что цены на квартиры в Бескудниково, Дегунино, на Дмитровском и Коровинском шоссе традиционно являются низкими из-за плохой транспортной доступности от метро. Продать квартиры в этих районах очень непросто, без демпинга не обойтись, хотя район достаточно зеленый и местами даже симпатичный, много скверов, цветников, прудиков, детских площадок. Но скоро, совсем скоро
ликвидность квартир значительно вырастет. 
На  северном участке Люблинско-Дмитровской линии  запланировано строительство шести станций: «Бутырская», «Фонвизинская», «Петровско-Разумовская», «Окружная», «Верхние Лихоборы», «Селигерская». Линию планируется открыть в 2015 г. Новый участок столичной подземки решит транспортные проблемы жителей районов Бутырский, Тимирязевский, Бескудниковский, Западное и Восточное Дегунино, в которых сейчас очень тяжелая транспортная ситуация.
От станции «Марьина Роща» ветка прокладывается под землей вдоль Шереметьевской улицы, Огородного проезда, улицы Милашенкова, пересечет Савеловское направление Московской
железной дороги и далее пройдет вдоль Дмитровского шоссе до примыкания к нему Коровинского шоссе. В районе пересечения Дмитровки и Бескудниковского бульвара от пассажирской линии сделают ответвление к проектируемому электродепо «Лихоборы», которое намечено разместить около железнодорожной платформы «НАТИ».
Повторяю, линию планируют открыть в 2015 году, который не за горами.
Поэтому не прогадает тот, кто купит квартиру в этих районах уже в настоящее время, до открытия новых станций метро, цены-то подрастут, и значительно, как это уже было, и не один раз, при открытии метро ул. Академика Янгеля, Аннино, бульвар Дм.Донского и всех 5 станций в Южном Бутово.  
Удачных всем покупок !
Автор
54
елена смирнова
Частный маклер
Могут подойти
54 комментария
ID 1148782
11 октября 2011, 02:40
он как раз и убедит покупателя, что надо брать срочно, цена на 10% растет еженедельно, а скоро будет ежедневно на 15 %...
Ответить
121/50 000
0/50 000
11 октября 2011, 14:48
Михаил, почитайте, здесь есть ответы на многие Ваши посты, главное, с юмором и по доброму:
http://realty.dmir.ru/forum/34860/
Ответить
130/50 000
ID 1148782
11 октября 2011, 02:38
секрет вашего умения прост- подкуп риэлтора покупателя (тоже очень умного)
Ответить
74/50 000
0/50 000
ID 1148782
11 октября 2011, 02:37
Елена Смирнова, 08.10.2011, 23:15
В настоящее время я без проблем продала бы эту квартиру за 6.5 млн. А при необходимости купила бы другую там же за 5 млн. Уметь надо !
вот эта цена 6,5 и есть для особо умных?
Ответить
219/50 000
0/50 000
ID 1148782
11 октября 2011, 02:36
"НЕТ дураков ни среди продавцов, ни среди покупателей, ВСЕ умеют считать деньги !"
почему цена только отличается на аналогичный объект до 30%?
особо умный кто-то купит?
или очень умный продаст?
ну двух умников в этой ситуации быть не может.

Ответить
272/50 000
0/50 000
ID 1148782
11 октября 2011, 02:30
Виктория Бурова, 10.10.2011, 21:06
Только никак не удаётся догнать квартиру своей мечты?
что значит догнать?
купить не удается, и ясно почему, и не только мне, таких как я большинство.
цена в россии на жилье даже при 0 ставке ипотеки и при 0 инфляции гигантская.
причины этого тоже понятны-программа "доступное жилье" в действии...

Ответить
368/50 000
0/50 000
11 октября 2011, 12:38
Михаил, ставки по вкладам не могут быть выше ипотечных, надеюсь, с этим Вы согласитесь и не будете банки жуликами называть.
Ответить
126/50 000
ID 1148782
11 октября 2011, 15:29
конечно не буду, здесь дело не в банках.
если 1 м2 стоит как средняя з/п за полгода
Ответить
88/50 000
Елена Петрова
10 октября 2011, 23:38
Tengo la camisa negra
Hoy mi amor está de luto
Hoy tengo en el alma una pena
Y es por culpa de tu embrujo
Есть такая шуточная латиноамериканская песенка..
Про то, как у человека меняется представление обо всём,ввиду патологического неприятия всего)))
Ответить
281/50 000
0/50 000
10 октября 2011, 22:54
Совпадение?) Сегодня - День психического здоровья в России) И это осенью, в период психических обострений!))) С супругом пошутили на тему - кто и где его отмечает или празднует) Елена, надеюсь, не сочтёте спамом)
Ответить
214/50 000
0/50 000
ID 1148782
10 октября 2011, 18:36
кстати инвестиции в валютный депозит выросли больше чем на 10 % и это реальность, здесь можно сверить с курсом ЦБ.
Ответить
120/50 000
0/50 000
10 октября 2011, 21:06
Только никак не удаётся догнать квартиру своей мечты?)
Ответить
54/50 000
ID 1148782
10 октября 2011, 18:33
Виктория, поскольку вы согласны с Еленой, почему бы вам не поднять еще и цену на ул Демьяна Бедного на те же 10%
будет 6710 руб, еще смешнее смотреться будет. продать конечно нельзя, но зато "цена растет"
Ответить
216/50 000
0/50 000
10 октября 2011, 21:04
Михаил, Вы в своём уме) Почитайте Льюиса, что ли, в парк сходите листьями пошуршать, комедию посмотрите...Что Вы на этом форуме здоровье теряете? Рынок недвижимости, как Васька, слушает Ваши пожелания и ... идёт дальше.
Ответить
221/50 000
Елена Петрова
10 октября 2011, 23:37
Tengo la camisa negra
Hoy mi amor está de luto
Hoy tengo en el alma una pena
Y es por culpa de tu embrujo
Есть такая шуточная латиноамериканская песенка..
Про то, как у человека меняется представление обо всём,ввиду патологического неприятия всего)))
Ответить
275/50 000
10 октября 2011, 18:19
Две Елены, а какие разные)
Ответить
26/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
139
358
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости