Существует несколько способов покупки бизнеса:
- покупаются акции (АО), доли (ООО) у юр. лица;
- покупается имущество (и здесь есть несколько процедур);
- и можно купить предприятие в целом как имущественный комплекс (ст. 132 ГК РФ)
Все эти способы описаны в юридической литературе, поэтому нет смысла на них подробно останавливаться. Но как показывает опыт с практической стороны, далеко не каждый юрист способен правильно оценить риски при выборе способа покупки фирм. Такая юридическая услуга называется «due diligence» и включает в себя все - от анализа состояния предприятия, юридических рисков до конечного составления договоров.
Попробую дать здесь совет на что, прежде всего, нужно обращать внимание при совершении таких сделок.
1.Выписки из налоговой ЕГРЮЛ.
2.Запрос у продавца заверенных копий: всех балансов за последние несколько лет, справок из банков об отсутствии картотеки по счетам, ссудной задолженности, справки из налоговой о наличии счетов в банках, расшифровку дебиторов и кредиторов, действующих договоров с контрагентами и персоналом,.
3. Проверить доверенность лица подписывающего договора купли продажи.
4.Наличие протоколов о разрешении совершать крупные сделки (более двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки).
5.Провести анализ учредительных документов.
И это только самые необходимые первоначальные действия. Дальше я дам советы о возможных подстраховках при совершении таких сделок. Итак, как уже написоно выше - существует много способов продать бизнес - один из них продать предприятие, как имущественный комплекс. Сложности при этом могут возникнуть как у продавца, так и у покупателя. В договоре купли-продажи важно указать все элементы, которые стремится приобрести покупатель, так как к понятию предприятия относится не просто имущественный комплекс, но и оборудование, продукция, сырье, права требования, долги и другие, имущественные и не имущественные права. Не всегда покупатели правильно понимают юридические последствия выбора способа покупки бизнеса, не могут самостоятельно оценить дополнительные траты и выгоды при избрании схемы покупки, а также время потраченное на оформление. Предоставим комплексное сопровождение от оценки до оформления в рег. палате. Готовим письменное заключение о рисках при продаже или покупке бизнеса, предприятия, недвижимости, которое впоследствии можно предъявить суду для доказательства добросовестности при покупке ( гл.20 ГК РФ, Постановления от 21.04.2003 № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации и Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения»).
Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
2 сентября 2026
