Что нужно знать, покупая земельный участок?

Юлия Советник

Сила слова

21.08.2011

3 195

Что нужно знать, покупая земельный участок?
1. Определить правовой режим земельного участка: - категорию;- вид разрешенного использования
2. Возможности изменения правового режима (в том случае, если он не совпадает с целью покупки);
3. Необходимо выяснить наличие сервитутов, особо охраняемых территорий;
4. Если есть в непосредственной близости водные объекты;
5. Участок должен состоять на кадастровом учете, в ином случае придется самостоятельно заказывать и проводить межевание, ставить на учет;
6. Необходимо знать, где проходят коммуникации, и есть ли они вообще (электросети могут быть расположены на месте, где покупатель планирует постройку дома);
7. Если на участке стоит строение, а права на него не передаются при покупке, в последующем это может являться основанием судебных исков (бывший владелец может предъявить требование на постройку, такие иски редки, но есть).

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор

Теги

Юлия Советник

Сила слова

загородная недвижимость дом

Могут подойти

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

41 100 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

36 207 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

33 117 610 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 20

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 33 м², этаж 29

Речной вокзал

18 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Флотилия", Флотская улица, 7к1, Москва

19 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Аэропорт

7 мин.

улица Константина Симонова, 4, Москва

19 950 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 2

Молжаниново

7 мин.

улица Соловьиная Роща, 11, Москва

75 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 27 м², этаж 2

Петровский Парк

7 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Искра-Парк", Ленинградский проспект, 35С2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 5

Бабушкинская

16 мин.

улица Коминтерна, 22К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Коптево

6 мин.

ЖК "Михалковский", Михалковская улица, 48к1, Москва

2 комментария

Оповещать о новых комментариях

Игорь Бoaчев

21 августа 2011, 23:18

Это далеко не самый полный список для спокойной покупки земли -автор забыл упомянуть про незарегистрированные серевитуты, план застройки и прочие "прелести", которые знает только специалист по данному району, а залетный риелтор и слыхом не слыхивал и нюхом жало не втыкал.
Более полный список вопросов есть на нашем сайте aenbi.ru
Читайте и пользуйте на здоровье.

Ответить

Дмитрий Игнатов

21 августа 2011, 22:40

Простому "обывателю" на это могут потребоваться годы, поэтому есть МЫ )))

Ответить