Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
В Новой Москве планируется открыть аналог французского парка «Пюи-дю-Фу».
Евгений Гарриевич
Частный маклер
13 августа 2013
3 964
Обсудить
Через пять лет на землях расположенных в Новой Москве планируется открыть аналог французского парка «Пюи-дю-Фу». Формат проекта подразумевает возможность посетителям участвовать в костюмированных действах и исторических реконструкциях. Компания RDI Group намерена выделить для реализации идеи около 106 га земли и 2 млрд рублей. 

На данный момент столичная администрации рассматривает концепцию RDI Group по формированию данного тематического парка с военно-патриотическим уклоном. Территориально проект должен расположиться в Рязановском поселении в 8 км от МКАД. Открыть парк застройщик планирует к 2018 году 

Концептуальная особенность проекта состоит в том, что сами его посетители получают возможность принять участие в реконструкциях исторических событий самого разного формата и из разных эпох. 

О планах RDI профинансировать сооружение парка исторической направленности в Новой Москве сообщалось еще несколько месяцев назад. Но никаких подробностей на тот момент не было. Компания планирует создать порядка 42 тыс. кв. м недвижимости. Из них 9,5 га будут предназначены для создания зоны аттракционов и спа-центра (4 тыс. кв. м). Ещё  на 1,5 га — разместится гостиница на 150 номеров, конференц-зал на 1 тыс. кв. м, ресторанная зона на 1,5 тыс. кв. м. Также сообщается, что 8,5 га будет отведено под строительство этнографической деревни с гостевыми домами на 10 тыс. кв. м, выставочными залами, музеем этнографии, а также ремесленной улицей. Примерно 20 га займет поле с амфитеатром, где должны проводится массовые мероприятия. В таком парке одновременно смогут находиться до 40 тыс. посетителей. 

Анна  Данченок, заместитель директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar  считает, что в качестве старта проекта комплексного освоения территории замысел очень удачный. «Позиция девелопера, который сначала придает импульс развитию всей площадки посредством строительства развлекательной или иной доминанты, является стратегически верной – это позволяет изначально сформировать имидж всего района, чтобы затем последовательно его развивать, зарабатывая уже на более простых форматах, в том числе жилье», - отметила специалист. 

RDI Group сформирована в 2005 году, основной акционер — Дмитрий Аксенов. В Новой Москве группа владеет примерно 1 тыс. га. Совокупный размер девелоперского портфеля — 2 млн кв. м, объем инвестиций — 90 млрд руб. Финансовые показатели не раскрываются. 

В последнее время тема открытия парков стала крайне актуальной как среди бизнесменов, так и чиновников. Совладелец группы БИН Саит-Салам Гуцериев намерен инвестировать 3 млрд долларов в сооружение на Варшавском шоссе парка Universal с аттракционами. Группа «Регионы» Амирана и Алика Муцоевых планирует вложить 1 млрд долларов в создание трех парков развлечений DreamWorks в Москве, Петербурге и Екатеринбурге. 

На данный момент уже сформирована схема размещения парков на новых территориях: их будет 45, совокупная площадь развлекательной территории достигнет 13 тыс. га. Также на прошлой неделе было объявлено о запуске международного конкурса на создание концепции и бизнес-модели тематического парка «Россия», который расположится на 1 тыс. га в Домодедовском районе. Данный проект подразумевает формирование семи кластеров, среди которых — развлекательный в 120 га, а также кластер активного отдыха площадью 160 га. 

По словам Полины Жилкиной, директора направления стратегического консалтинга CBRE, этнопарки – популярная за рубежом концепция, которую развивают не только в привязке к реальным историческим эпохам и событиям, но также сочетают с тематикой и сюжетами известнейших произведений художественной литературы. «В России есть несколько похожих проектов, но крупнейший из них – Этномир – расположен в Калужской области, а это значит, что для москвича такое посещение - не однодневная поездка. Создание такого парка рядом с Москвой обречено на успех среди посетителей в случае, если удастся создать уникальную и комфортную среду для отдыха и времяпрепровождения, а для девелопера успех напрямую зависит от эффективности коммерческой «начинки» проекта», - добавила эксперт. 

Михаил Якубов, заместитель директора отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle, говорит о том, что в последнее время тема подобных парков стала очень популярна. «Думаю, это вызвано двумя причинами. Первая – девелоперы владеют большим объемом сельскохозяйственных земель, который в настоящий момент не используется, и пытаются найти ему применение. Вторая – кризис идей. После того, как девелоперы попробовали себя в разных сегментах рынка, они видят новый тренд и решают попробовать себя в нем. В целом, реализация и обслуживание таких проектов в России крайне сложны: оборудование поставляется из-за рубежа, причем новое должно пройти через тщательный контроль, а эксплуатировать его в дальнейшем могут только специализированные компании», - заключил Якубов. 

Ссылка на статью:http://www.arendator.ru/articles/1/art/65833/
 
Авторы
Теги
Евгений Гарриевич
Частный маклер
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости