Важный аспект аренды курортной недвижимости

Есть еще один немаловажный
аспект аренды, о котором пока практически
не пишут. Именно: на курортном побережье
предлагаемая в аренду недвижимость
может располагаться в так называемых
туристических комплексах и аналогичным
им кварталах или находиться среди
недвижимости коренного населения.
 
Подавляющая часть
продаваемой готовой зарубежной
недвижимости — это объекты в туристических
комплексах. Комплексы строят, в основном,
вне населенных пунктов или у их окраин.
Часто в них образуется международная
тусовка, что минимизирует контакты с
местным населением. Поэтому «погружение»
в страну пребывания получается достаточно
«мягким», часто даже не требующим знания
местного языка.


Курортные городки
существенно отличаются друг от друга.
Подавляющее большинство из них «живет»
только теплые полгода с весны по осень.
При этом некоторые пользуются настоящей
международной популярностью и коренное
население в это время в них не доминирует.
При этом «погружение» в страну получается
более энергичное, но остается поверхностным.


Небольшая часть курортных
городков сохраняет активность
круглогодично. Например, в Северной
Греции, есть пляжная Неа Калликратия,
что в 40 — 45 км на юго-восток от Салоник.


В Калликратии предпочитают
отдыхать сами греки, составляя примерно
80% отдыхающих. Хотя сам городок протянулся
вдоль моря всего на 1200 м, в нем сложились
несколько районов. В восточной части
преобладает относительно старая
застройка 25 — 35 летнего возраста. Это
были первые проекты бюджетных
многоквартирных домов и сейчас их
состояние не всегда презентабельно.
Последние 10 — 15 лет греки предпочитают
покупать квартиры в спальной западной
части городка, поэтому в восточной части
постоянно проживает все больше и больше
выходцев из СССР. Проживая и идя по
улицам, там вполне можно расчитывать
на «языковую поддержку» кого-то из
соседей и прохожих. Иногда эту часть
городка называют немецкой, но дефакто
становится все более уместным называть
ее скорее русской.


Именно в этой части
городка наиболее низкие цены на
недвижимость и большая часть предлагаемых
к аренде квартир/аппартаментов. Там же
расположены почти все гостиницы городка,
поэтому в летний туристический сезон
на нешироких улочках оживленно и довольно
шумно. Местами, поближе к пляжу, всплывают
аналогии с, можно сказать, легендарной
Молдаванкой.
 
Основное же тусовочное
место это, безусловно, центральная улица
с примыкающими к ней кварталами. Застройка
здесь еще более старая и в этом можно
найти свой колорит.
 
В западной части городка
находятся большая часть построенных в
2000 — 2010 годах многоквартирных домов и,
начиная с 3-й линии, самые ухоженные
частные домовладения. Тут предпочитают
жить солидные греческие пенсионеры,
говорящие только на родном для них
греческом языке. Цены на недвижимость
выше чем в восточной части городка —
это национальный греческий, спальный
и престижный район городка. Поэтому при
аренде квартиры надеяться на языковую
поддержку окружающих не следует. При
проживании в этом районе происходит
самое настоящее погружение в греческую
действительность с насущной потребностью
в знании хотя бы нескольких фраз на
греческом.

Цивилизованное общение
с коренным населением «без суфлеров»
требует подготовки и, в известной мере,
сил и внимания. Поэтому если в представление
об от отдыхе не входит налаживание
контактов с уважающими себя и свое
окружение греками-соседями, то имеет
смысл искать для аренды объект в
«тусовочном» месте.
 
Человеческие отношения
с серьезными соседями, коренными
жителями, приносят особую радость и
способны существенно расширить
мировосприятие, помочь адаптироваться
в стране. Важной частью семейного отдыха
может стать воспитательная сторона
отдыха для детей. Ведь для них это кроме
пляжа, моря и солнца еще и знакомство с
южноевропейской культурной и языковой
средой в естественных условиях быта.
Хотя, как говорится, «без труда не
вытащишь и рыбку из пруда»...
 
Развитой международный
туристический рынок предоставляет
широкий выбор объектов как для аренды,
так и для приобретения в собственность,
поэтому желательно достаточно точно
определиться со своими предпочтениями.