Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Внеплановое понижение ставки: 17% — что рынку недвижимости ожидать к майским праздникам?

Марина Лашкевич
4 917
2
Внеплановое понижение ставки: 17% — что рынку недвижимости ожидать к майским праздникам?

ЦБ РФ внепланово понизил учетную ставку до 17%. Слово «внепланово» звучит достаточно громко, так как укрепление рубля за последние недели не оставляло регулятору выбора.

Курс доллара снизился до 76,25 рублей за единицу валюты. А еще 11 марта он составлял 120 рублей. Фактически, мы не только вернулись к показателям до специальной операции, но и улучшили положение рубля. Однако ставка стала не 10, не 11, не 12%, а 17. Что это — излишняя осторожность или ожидание перемен?

ЦБ РФ в своем релизе указал на «эффект базы» и продолжающийся рост темпа инфляции. При этом отметил, что показателя 4% он достичь все-таки собирается, но к концу 2024 года.

Сбер еще в начале апреля понизил ставки своих вкладов до 15%. Самый «государственный» из банков всегда знает наперед, как поступить. Вот и сейчас банки массово начнут снижать ставки по депозитам, пока на 2–5%, не более.

Следующее заседание ЦБ РФ по вопросу учетной ставки уже совсем скоро – 29 апреля. И скорее всего, понижение продолжится. Перед теми, кто не имеет срочных депозитов на ставки от 20% встанет вопрос вложения средств. И неизменно этот вопрос встанет перед теми, кто открыл депозиты в марте на 3 месяца (на больший срок 20 и более % доходности никому не предлагали). Это значит, что к оживлению рынка за счет льготных программ добавится и летний приток денежной массы в начале июня. То есть даже не в 3, а в конце второго квартала. А, может быть, и раньше.

Конечно, ситуация сейчас нестабильна и может поменяться диаметрально. Но предпосылок к этому нет. Все возможные инструменты давления на страну испробованы. Многие понимают, что отложенный эффект будет. Но не летом, и скорее всего, не осенью. А значит нас может ожидать резкий скачок спроса во вполне спокойный летний период. Спокойный в обычное время, но не сейчас.

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
Марина
14 апреля 2022, 21:57
ключевую ставку, не учетную))
Ответить
29/50 000
0/50 000
Марина Лашкевич
Автор
15 апреля 2022, 06:43
Процентная ставка рефинансирования (учетная ставка) ЦБ РФ с 1 января 2016 года приравнена к ключевой ставке (Указание Банка России
от 11.12.2015 N 3894-У). Но приравнена, не означает упразднена согласны?) И поэтому снижение ключевой ставки автоматически снизит учетную.

А вообще, спасибо за уточнение! Заседание, конечно, посвящено именно ключевой. А учетную отдельно не определяют. Просто в голове остался еще старый термин, который много раз приходилось использовать. И его, кстати, и сейчас в литературе часто можно встретить в контексте рефинансирования.
574/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости