Все много лет пользовались выписками из домовых книг, велись подомовые книги и вопросов было мало. Наступает 2018 год и право регистрации людей полностью переходит в зону ведения МВД.
Передать полномочия передали, но систему переноса данных не наладили. В результате, на дворе прекрасная зима 2025 года, простите, весна, а ошибки в данных есть до сих пор и будут еще не известно какой период.
Реальная история: квартира куплена в 2021 году, есть выписка из домовой книги, что Продавец снялся с регистрационного учета по заявлению. Перед продажей заказываем выписку из домовой книги и адресную справку, перепроверяю квартиру перед подачи рекламы. Выписка из домовой книги "чистая"- никто не зарегистрирован, продавец без регистрации указан в выписке, а вот в адресной справке, по данным МВД, в квартире до сих пор числиться Продавец. Собственнику становится интересно и он заказывает адресную справку по месту своего жительства (адрес отчуждаемой квартиры отличается от адреса регистрации и проживания собственника). Приходит адресная справка с ошибками в именах детей, датах рождений и в количестве зарегистрированных людей по адресу. Для исправления ошибок, собственник, при помощи госуслуг записывается в отделение МВД по месту жительства (напоминаю: адрес отличается от адреса отчуждаемого объекта) для подачи заявления на исправление ошибок. Квартира на продажу находится в МО, г. Видное....собственник зарегистрирован в г. Москве. МВД в Москве принимает документы на исправление данных по московскому объекту, а по МО отказывает и отправляет в региональный отдел. Записаться в региональный отдел не возможно (запись закрыта), на госуслугах нет свободных дат. Исправить (со слов московского отдела) может исключительно только региональный, который и выдал адресную справку. На текущий момент, решаем вопрос с исправление ошибки и снятием предыдущего собственника с адреса отчуждаемой квартиры. Вывод один, с 2018 года, по комментарию госуслуг, выписки из домовой это архивные данные, а актуальные - адресные справки.
Цитата с госуслуг: "До 2017 года велись домовые книги и можно было получить актуальную выписку из домовой книги. С 2018 года только МВД может регистрировать людей по месту жительства и выдавать адресные справки, а выписку из домовой книги можно оформить только архивную.
Содержание этих документов различается. В выписке могли указывать, например, отметку о воинском учёте или род занятий."
До сих пор не налажена система передачи данных между ведомствами и данные могут не совпадать и могут быть любые сюрпризы. Поэтому, чтобы потом "не кусать локти", будьте внимательны и просите продавца предоставить оба документа для устранения расхождений. Приобретая квартиру с противоречивыми или не полными данными, рискуете только Вы - покупатель, не Продавец. Помните об этом.
Ссылка на госуслуги:
https://www.gosuslugi.ru/help/faq/address_reference/712910
https://www.gosuslugi.ru/help/faq/address_reference/712920
